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市面上，小户型永远是不愁卖的。对手里积蓄不足的人来说，小户型首付低月供少，户型紧凑但功能齐全，是*理想的栖息之地；而对有钱人来说，看中的就是其回报率高，即使投资也是一笔很划算的收益。
不过若你经常关注南宁楼市，那么一定不难发现，近两年的新增供应虽然不少，但大多都以改善产品为主。
小编时常听见同行抱怨：现在市面上越来越多改善盘，刚需小户型生存空间被挤压，更可怕的是，随着今年备案价的走高，这种比例还在持续增长。
偶尔出来一两个户型小点、首付低点的刚需产品，买的人简直要抢破头。
大环境下，刚需一族要想买到一套合心意的好房，是如此艰辛。那么纵观楼市，现如今到底还有哪些可供选择的小户型楼盘？
几番搜索下，小编通过多方面对比，为大家选出这几盘目前货源充足的楼盘，供君参选！
祖龙ACMALL
关键词：五象湖西、地铁上盖、商业综合体、70年住宅公寓
**动态：祖龙ACMALL目前在售58-88㎡70年产权小户型，精装现房公寓，坐享大型商业综合体，限时**钜惠，首付8万起。
咨询热线：4008-100-077 转 15035
- 销售价格：
- 7999元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市五象新区银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15035
2、周边有区直机关幼儿园、秀田小学、滨湖路小学、南宁三中五象校区、南宁四中五象校区、南宁十四中五象校区等优质学校。
3、项目本身就是一个大型城市综合体，周边还有瑞和购物广场、五象湖公园、广西国际壮族医院、医科大五象分院等生活配套。
祖龙ACMALL位于五象核心区，属于一个地铁上盖项目，交通优势十分明显，出行畅达。周边商业和公建配套齐全，居住的便利程度很高，值得入手。
南宁恒大国际中心
**动态：南宁恒大国际中心现B座建面约42-129㎡全能LOFT在售，5.08米层高，买一层享两层，参考均价12000元/㎡。
咨询热线：4008-100-077 转13405
- 销售价格：
- 价格待定
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁五象总部基地·三号线地铁旁（飞龙路与歌海路交汇处）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 13405
1、南宁恒大国际中心位于南宁五象总部基地三号线地铁旁（飞龙路与歌海路交汇处），临近3号线庆歌路站地铁口（在建），坐享南宁大桥、五象大桥、良庆大桥、青山大桥等多维立体交通，轻松畅达全城。
2、项目配套约61万方恢弘规模的商业综合体，囊括休闲购物娱乐中心、风情商街、星级酒店、办公写字楼、SOHO办公，对外辐射范围广泛。
3、项目享有丰富的市政配套，周边广西体育中心、广西文化艺术馆、南宁博物馆、南宁青少年文化宫等丰富城市配套环绕，便捷生活举步即享，品质生活尽显。
南宁恒大国际中心以300米的寰宇高度，集购物公园、风情商业街、办公写字楼、星级酒店、SOHO办公、酒店式公寓、城市会客厅为一体的商业综合体，汇聚全球资源，繁华五象，开启南宁商业新格局。
荣和公园里
**动态：荣和公园里加推精装学府享受2年的免息分期优惠，荣和公园里在售户型建面约55-129㎡，参考价格10500元/㎡。
咨询热线：4008-100-077 转13499
- 销售价格：
- 8900元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市江南区仁和路55号凤凰湖畔
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 13499
2、 项目周边有南乡小学、沙井小学、同乐小学、融晟小学、第三十四中学、第三十八中学等多校聚集。
3、 项目距离凤凰湖仅50米，享水系湖居生活。奥特莱斯、梦之岛百货、南城百货等商业配套齐全，江南区人民医院、第二人民医院、医科大第三附属医院等医院为健康保驾护航。
4、 小区内将引入室内泳池、室外大型戏水池、豪华会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园等配套设施，给住户带来舒适的居住体验。
点评：
荣和公园里周边配套丰富，地段好，交通便捷，户型为罕见小户型，购房总价更低，优享湖居生活与美景。
荣和·半山华府
关键词：五象红利、便利交通、风情园林、优质学校、人文聚集
**动态：荣和·半山华府6#10#楼在售，户型区间为68-128㎡精装房源，参考价格9字头起，精装交付，更多详情欢迎前往线上或致电咨询。
- 销售价格：
- 8000元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市良庆区怡和路1-1号（玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 16066
2、 教育资源丰富完善，项目自身配套一所24班公立幼儿园，瑞和家园幼儿园、广西教育厅幼儿园、玉龙学校，英华小学、玉洞小学、金象小学、秀田小学、四十四中、二十六中等多所等多所优质学府。
3、项目对面是瑞和购物公园， 10**内可到达五象航洋城、MINI万象城等商业综合体，吃喝玩乐购可一站式尽享。
4. 在售高拓展户型68-128㎡房可选价比极高。南北通透，空间弹性十足；单价8字头起，低于区域水平，落户性价比极高。
荣和半山华府能落户五象、坐享新区**利好。8字头价位就能拥有地铁和便捷交通、优质教育配套、有多种面积户型可选，68㎡可做三房，值潜力十足。
翠湖名都
关键词：毛坯准现房、低首付、成熟配套、交通便利、多校环绕
**动态：翠湖名都现有49-137㎡准现房在售，毛坯交付，均价8500元/㎡，首付**10万起，月供2000起。
- 销售价格：
- 约8500元/㎡
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市江南区富德五一路口
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 13398
项目看点：
1、项目位于江南区成熟核心，地处五一路主干道，富德路与翠湖路交汇处。项目坐拥三大立交、十座大桥、地铁5号线和6号线等立体交通网。
2、项目周边有多达20多所学校，翠湖学校、富宁小学、富德小学、三十四中、二十五中、十五中等环伺周围，教育资源十分丰富。
3、项目自身配套4000㎡商业配套，周边还有保利中央商城、江南海鲜市场、富宁商业广场、富德凤凰市场等大型综合商城。
点评：
翠湖名都**亮点除了铁学商兼具以外，就是周边生活成本低、水电费民用便宜，各方面都有保障，作为刚需房来说是非常理想的。
轨道御水悦居
**动态：轨道御水悦居推出特惠价房 ，建面约87-110㎡二至三房，**单价仅11197元/㎡，均为毛坯交付。
咨询热线：4008-100-077 转15152
- 销售价格：
- 约10500元/㎡
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市江南区亭洪路与星光大道交汇处
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15152
项目亮点：
1、项目地处江南区亭洪路与星光大道交汇处，步行三**即可到达地铁2号线亭洪路站，道路三横一纵，五大城市主干道纵横交错，交通十分便捷。
2、项目周边中小学云集，有淡村小学、平西小学、福建路小学、五一路小学、第二十一中学等学府，未来，还将**新增3所幼儿园和7所中小学。
3、项目周边有江南万达、梦之岛百货、南城百货、淡村市场等商业配套，开车10**可到达朝阳商圈。
4、南宁第二人民医院江南分院举步即达，此外，还**新增2处医疗卫生用地，全方面呵护业主健康生活。
点评：
项目地段很好，妥妥的正地铁盘，出门就是亭洪路站，周边生活配套一应俱全，无论自住或投资都很不错。
关键词：地铁沿线、学校附近、人居品质标杆之作、臻稀毛坯房
**动态：轨道御水雅居现有建面72-90㎡ 毛坯二至三房全城热售中，参考价12000-13000元/㎡，为毛坯交付。
咨询热线：4008-100-077 转15151
- 销售价格：
- 约10000元/㎡
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 南宁市江南区福建路与星光大道交汇处
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15151
项目亮点：
1、项目位于江南区福建路与星光大道交汇处，道路三横一纵，亭洪路、福建路和白沙大道横向通达全城，十几条公交线从项目经过，地铁就在家楼下，与福建园站无缝接驳，地段优越，交通十分便利。
2、项目片区内学府云集，福建路小学、平西小学、江南小学、五一路中学等均环绕四周。
3、项目与江南万达仅一街之隔，步行可到达淡村菜市、梦之岛百货等商街。此外，项目邻近滨江公园，休闲娱乐两不误。
点评：
轨道御水雅居为江南芯地铁口臻稀毛坯房。价格亲民、地段优越、配套完善，投资自住两相宜。
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