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约400亩巨无霸大盘! 楼面价6700元/㎡! 刚刚, 大唐在五象东拿地

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2020-06-30 11:55

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2020年上半年,南宁楼市诸多爆点,龙岗的“翻牌率”超高!

青坪大桥拟列入南宁市2020年城建计划并开展相关前期工作;五象火车站将于2021年9月开工建设;龙岗片区楼面价破“8”。

今日,五象2幅商住地登上拍卖舞台,龙岗再次被“翻牌”,大唐盛世二期对面1幅商住地出让,预计开发打造为大唐盛世四期项目,总面积近400亩。

刚刚,土拍结果新鲜出炉

GC2020-054地块

竞得人:大唐地产

成交单价:1340万元/亩;

成交总价:5.1亿元;

楼面价:6700元/㎡。

GC2020-052地块

竞得人:彰泰集团

地块一成交单价:500万元/亩;

地块二成交单价:500万元/亩;

成交总价:2.7亿元;

地块一楼面价:2143元/㎡;

地块二楼面价:1875元/㎡。

赶紧跟小编一起来复盘一下今天土拍地块详情:

1、楼面价6700元/㎡,大唐竞得龙岗38亩商住地!大唐盛世再扩容

GC2020-054地块邕宁区龙祥路以东、新德路以南,与大唐盛世二期仅一路之隔。

该地块出让面积25404.55平方米,折合38.107亩,起始价为人民币900万元/亩,起拍楼面价4500元/㎡。

GC2020-054地块.png

GC2020-054地块容积率为>2.5且≤3.0(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为住宅);建筑密度为>15%且≤35%;绿地率为>35%;建筑限高为≤60米,局部建筑高度可>60米且≤80米。

此外,地块须设置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;

地块须配建婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米配建,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门。

该地块采取挂牌方式公开出让。最终,由大唐地产以5.1亿元拍下,GC2020-054地块出让详情如下:

054成交结果图.png

目前,该地块周边楼盘有大唐盛世、盛湖悦景、中海哈罗学府、天隆江湾学府等,住宅参考价10000-11000元/㎡。

从位置上看,该地块位于龙岗板块,地块与大唐盛世仅一路之隔,沿着龙岗大道、五象大道可通往总部基地。

该地块位于邕宁区龙祥路以东、新德路以南,与南宁地铁4号线(在建)龙岗站距离较远,直线距离近2公里。

值得注意的是,该地块东侧直线距离约800米便是邕江,未来可以享受公园、江景资源。

生活配套上有邕宁区人民医院、万达茂、合景天峻广场、宝能综合体以及威宁邻家广场,总体来说生活配套比较完善。

学校资源方面,地块周边除了已建成的有邕宁区和合小学、南宁市邕宁高级中学等,另外还有在建中的国际名校哈罗礼德国际学校。

哈罗礼德国际学校.webp.jpg

总体来说,地块周边还算成熟,但是目前地块周边路网有待建设完善,建设完成后出行将非常便捷。

2、龙岗商务区规划出炉,五象火车站实锤!规划逐步变现

近几年来,龙岗的热度持续提升,城区面貌日新月异,商业、交通、教育、医疗、景观等配套日趋完善。

今年4月28日,南宁市自然资源局公布了五象新区龙岗商务区E街区控制性详细规划,让龙岗变得不容小觑。

五象新区龙岗商务区E街区控制性详细规划截图.webp.jpg

细看这则规划,简单来说,就是官宣了龙岗高铁E街区的规划控制,龙岗商务区的位置终于坐稳!

根据这则规划,五象火车站也一起被实锤,规划的要求与五象站升级为主枢纽客运站后对区域的经济社会发展和城市建设产生重大影响。

此外,根据第三轮轨道交通规划,南宁地铁4号线东延线起始站为龙岗-浦新路。

另外,青坪大桥拟列入南宁市2020年城建计划并开展相关前期工作, 待前期工作完成后,即可开工建设。

青坪大桥是连接青秀区和龙岗片区的重要跨江通道,位于青山大桥与三岸大桥之间,建成后,龙岗将无缝对接东盟商务区,片区价值将飞速提升!

学校资源方面,片区内拥有邕宁高中、清泉路小学、步云小学等,另外还拥有国际名校——哈罗礼德国际学校,其中幼儿园部分计划2020年秋季开园。

大型商业综合体有万达茂、威宁邻家广场、宝能城市广场、合景天峻广场等。

医疗机构方面,有南宁市儿童医院、广西前海人寿医院、南宁市第二社会福利院、邕宁区人民医院等。

未来的龙岗,你看好吗?

3、平均楼面价2009元/㎡,蒲新小区P2号农民安置房项目成功出让!

GC2020-052地块用于建设蒲新小区P2号农民安置项目,该地块由两宗地组成,实际出让总面积为36039.07平方米,折合54.059亩。

GC2020-052地块.png

GC2020-052地块出让起始价为人民币480万元/亩,采取挂牌方式出让。

最终,由彰泰集团以2.7亿元拍下,GC2020-052地块出让详情如下:

052地块成交详情.png

GC2020-052地块土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

其中,宗地一:位于邕宁区灵山二级路以北、城关路以西、八尺江路以南,实际出让面积21807.56平方米(折合32.711亩),容积率>2.0且≤3.5。

须配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地;建设不少于地块住宅总建筑面积15%的公共租赁房,公共租赁房单套建筑面积控在60㎡范围内。

宗地二:位于邕宁区龙关路南一里以东、城关路以西、那林路以北,实际出让面积14231.51平方米(折合21.347亩),容积率>2.5且≤4.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

地块须配建社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;须配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

其它要求,竞得人须提供不少于52065㎡(包括回建住宅、物业商铺和配套公益项目用房)的计容安置物业(安置人数为801人,全部集中在地块二)和不少于地块一住宅总建筑面积的15%的公租房。

另外,项目所建安置住宅面积48060㎡由政府按4177元/㎡出资回购,安置物业商铺面积4005㎡由政府按4121元/㎡出资回购。

各位网友,对于今天出让的地块你怎么看?欢迎在下方留言互动!


关键词: 大唐五象东拿地 大唐盛世扩容 楼面价6700元/㎡ 责任编辑:黄金清
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  • 启迪亮2期科技公寓

    启迪亮2期科技公寓

    约11500元/㎡

    五象新区 - 南宁市邕宁区永福路33号(江湾路与永福路交汇处)

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 洋浦星

    洋浦星

    价格待定

    西乡塘区 - 广西南宁市西乡塘区大学东路19号

  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    8900元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 翠湖名都

    翠湖名都

    约8500元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区富德五一路口

  • 天健城

    天健城

    约10500元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 路桥·壮美山湖

    路桥·壮美山湖

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

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