微聊本文作者,即可更多了解楼市信息
(点击下方人物名片即可在线咨询)
重磅!重磅!重磅!
**消息!
江南公园板块
即将迎来强势大翻身!
惊现地铁8、11号线!
江南区城市副中心
BOOM!BOOM!BOOM!
**4389亩!
涉及出行、居住、文化娱乐、休闲等
生活方方面面即将大变样!
4389亩!江南公园板块**出炉!江南区城市副中心来了
继江南沙井板块定位为城市副中心后,江南区城市副中心来了!
6月12日,南宁市自然资源局网站公布了《南宁市中心城区富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细**及城市设计(修编)》(草案)报送审批前公示的公告。
经过2020年第九次会议审议,予以原则性通过,公示期为2020年6月12日至2020年7月12日。
划重点!
具体范围在哪?
功能定位是什么?
用地布局如何?
赶紧来一起来瞧瞧!
根据**,本次**范围为亭洪路、南建路、白沙大道、壮锦大道围合区域,**总面积为292.65公顷,折合4389.75亩。
丨富宁片区(江南公园)**范围示意图
**发展目标
(1)活力中心
**所设定的区域性商业服务职能中心,承载着完善和促进江南区未来城市转型发展重任。
(2)休闲之隅
借助于江南公园开发建设的重要条件,加快生态化城市建设。
(3)宜居社区
构建集健康生活、生态居住、文化餐饮、购物、娱乐等功能于一体的居住社区。
本次**功能定位为集行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多功能化都市区。江南区城市副中心。
居住、商业、教育、公园规模庞大
占总用地面积92.88%!
未来将怎样**?
人口规模:本次**区总人口规模5.4万人。
用地规模:**区建设用地面积271.81公顷,占总用地面积的92.88%。
建设规模:**总建筑面积358.61平方米,居住建筑面积约为188.28万平方米,商业建筑面积113.49万平方米。
惊喜!
又一个潜力股将浮现
周边片区也将大大受益!
一轴一带两心三组团,全新的江南公园板块将来临!
未来的江南公园板块长什么样?紧跟小编的步伐,赶紧来了解一下:
**形成“一轴一带两心三组团”的功能结构;
一轴:沿金棠街、沙棠西一里形成公共服务及商业商务发展轴;
一带:依托金华路形成的公共休闲服务带;
两心:分别为一个文化休闲中心和一个综合服务核心;
三组团:分别为西部公共服务组团、东部居住生活组团和西北部公园休闲组团。
作为富宁片区(江南公园)新**板块,该片区将分为6大类:
1、居住用地布局:**用地居住用地74.46公顷(其中R21住宅用地7.91公顷,R22服务设施用地(幼儿园)3.55公顷(幼儿园不计入人口计算)),占**建设用地面积的27.39%。
居住功能区主要分布在沙棠西一里以东,金华路以西等区域。居住建筑以高层为主,小高层为辅。
**参照南宁市和江南区相关回建安置标准,落实已确定用地与三产用地。并预留部分二类居住用地和商业用地保障后续安置要求,其中农民回建用地人均45平方米,三产用地人均40平方米。本**区内共设置回建用地10.14公顷。
**区范围内**8所幼儿园,其中,6所为公办独立幼儿园占地12班幼儿园,保留富宁新兴苑配建幼儿园,设12班,**1所12班配建型幼儿园,学位满足率****。
2、公共管理与公共服务用地布局:**公共管理与公共服务用地面积为33.29公顷,占**建设用地的12.25%。
**区公共管理与公共服务用地主要包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地5类。
3、商业服务业设施用地布局:**商业服务设施用地面积为25.75公顷,占**建设用地面积的9.47%。其中**三产用地面积7.86公顷。
4、道路与交通设施用地布局:**区内道路与交通设施用地分为城市道路用地和城市轨道交通用地2类。
**道路与交通设施用地面积63.31公顷,占**建设用地面积的23.29%。
5、公共设施用地布局:**内用地主要包括供应设施、环境设施、安全设施和其它公用设施4类用地。
**公用设施用地面积为2.37公顷,占**建设用地面积的0.87%。
6、绿地与广场用地:**内绿地与广场用地的绿地包括公园绿地、防护绿地2类。
**绿地与广场用地面积为72.63公顷,占建设用地面积比例的26.72%。
这些布局分别在哪?请看下图:
(点击查看大图)
虽然这只是初步的概念性**图
但也能感受到如果全部完成建设后
会有多么高颜值、高大上!
“两横两纵”路网!3条地铁途经,地铁8号线、11号线惊现
在交通建设上
迎来全新**、升级
不止有轨道5号线
还浮现轨道8号线、11号线
未来将
形成“两横两纵”方格路网系统
“两横”:分别为亭洪路延长线、白沙大道;
“两纵”:分别为壮锦大道、南建路。
主干路:主要为壮锦大道和亭洪路延长线。
次干路:主要为金华路、高棠路、金棠路、金棠街、新沙路。
重点来了!!
**的片区内,除了已有南宁地铁5号线,还出现了轨道8号线、轨道11号线两条地铁线,是南宁市轨道交通第三轮**建设中没有出现的两条地铁线。
其中,8号线从江南公园南侧的高棠路,往东侧的南建路延伸,11号线则从在建中的壮锦-亭洪立交处,东南方向拐入江南公园,并笔直穿过公园,再横穿过白沙大道。
此外,从该**来看,该片区3条地铁线有3个交汇点,地铁5号线与11号线交汇于亭洪西站站点,与8号线交汇于南站大道站站点。
14所学校,2处公园绿地...多个大型配套落地!
江南公园板块将迎来大变样!
学校、医疗、文化活动中心等
公共服务设施都完善
区域价值迎来新裂变!
教育配套方面
**8所幼儿园,其中,6所为公办独立幼儿园占地12班幼儿园,保留富宁新兴苑配建幼儿园,设12班,**1所12班配建型幼儿园,学位满足率****。
**设置小学4所,1所24班、2所30班、1所48班,学位满足率****;
**2所初中,其中1所21班、1所30班,学位满足率****。
医疗配套方面
**安排1处社区卫生服务中心用地。**医疗卫生用地为0.20公顷。
社会福利配套方面
**设置1处社会福利用地,兼容设置一处社会卫生服务中心设施。用地面积为2.64公顷。
商业配套方面
结合江南公园,沿金棠街、沙棠西西一里、高棠路周边打造一处集中商业商务街区。另外,在**区内部,安排一定数量的社区级商业,邻里中心等设施。
**社区共**商业用地25.47公顷,其中**商业用地17.61公顷。
绿化配套方面
除原有的江南公园之外,还将新增2处公园绿地,占地面积分别为45.6亩和39.8亩,均配建居民建设设施和公共厕所。
值得注意的是,片区**有1个占地面积约89.42亩的南宁市第二工人文化宫,2个邻里中心,以及社区菜市场、综合商场、超市。
此外,每个居住小区均会**文化活动站和居民健身设施,满足片区居民基本生活所需。
板块即将跃升,江南迎来一个宜居板块!
江南公园板块,将迎来新面容,南宁又一新兴居住板块强势来袭!
目前,江南公园片区,除了江南公园和部分居住小区外,空置明显较多,在售楼盘较少,住宅有锦悦江南、振宁星光大厦写字楼在售。
从**上看,未来片区居住用地74.46公顷,折合1116.9亩。
未来预计打造成高层、小高层,购房者将有更多选择。
依托片区交通、学校、医疗、商业等配套设施不断完善、齐全,江南公园板块将迎来全面发展!
一个集行政办公、商业商务、文化娱乐、生活休闲等功能于一体的多功能化都市区,值得拭目以待~