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楼面价5685元/㎡, 刚刚, 北投地产集团落子兴宁, 13.9亿元竞得206亩低密地块!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2020-05-22 11:49

今天,位于兴宁东三塘片区1幅低密地块采取“挂牌”方式成功出让!

共有11家房企参与竞拍:融创、荣和、北投地产集团、美的、交投、金科、大都、龙光、金地、兴进、世茂。

经过53轮竞价后,由北投地产集团以13.9亿元竞得,从最终结果来看,房企对南宁优质地块的热情依旧不减,赶紧来复盘一下今日土拍战况。

刚刚,土拍结果新鲜出炉:

GC2020-039地块

竞得人:北投地产集团

成交总价:13.9亿元;

地块一成交单价:758万元/亩;

地块一楼面价:5685元/㎡;

地块二成交单价:412万元/亩;

地块二楼面价:4120元/㎡。

土拍结果.jpg

目前,北投地产集团在南宁已开发有长湖凤景湾、吉祥·风景湾、五象智慧健康城。

楼面价5685元/㎡! 北投地产集团13.9亿竞得兴宁东低密地块

GC2020-039地块,由两宗地组成,位于兴宁区那荷路以东、那况路以南。

GC2020-039地块.webp.jpg

该地块总出让总面积为137567.42平方米,折合206.351亩。

其中,地块一为城镇住宅、零售商业用地,出让面积为103497.78平方米,折合155.247亩;容积率>1.2且≤2.0,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占3%-5%,其余为居住用地,建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥35%,限高≤36米。

地块二为零售商业用地,出让面积为34069.64平方米,折合51.104亩;容积率>1.0且≤1.5,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥25%,限高≤15米。

GC2020-039地块1.webp.jpg

地块一起始价为人民币313万元/亩,起拍楼面价2348元/㎡,地块二起始价为人民币360万元/亩,竞买保证金为人民币34000万元,其中地块一竞买保证金为24500万元,地块二竞买保证金为9500万元。

此外,该地块配套服务设施建设要求:须配建1处12班幼儿园,独立占地,设在用地蓝线外,位于地块一东南侧,用地面积约9204平方米,建筑面积不少于6000平方米;

配建1处24班小学和12班初中,设在用地蓝线外,位于地块一东侧,用地面积约为38186平方米,建筑面积不少于45000平方米;

地块一须设置一处建筑面积不少于600平方米的社区居家养老服务用房,设置一处建筑面积不少于300平方米的卫生服务站,设置一处建筑面积不少于400平方米的文化活动站,设置一处建筑面积不少于750平方米的菜市场。

值得注意的是,以上配套服务设施产权属政府所有,须无偿移交给政府指定的部门安排使用。

最终,由北投地产集团以13.9亿元拍下,GC2020-039地块出让详情如下:

地块出让结果图.png

GC2020-039地块,位于兴宁东三塘片区,板块内有万科、联发、兴进等品牌房企进驻。

目前,GC2020-039地块周边在售项目有中鼎公园首府、万科第五园等,待售项目有联发臻境、兴进珺府等,住宅参考价格在10000-13500元/㎡。

那么,GC2020-039地块资质如何呢?

从位置上看,地块位于兴宁东三塘片区,临近凤岭北板块。

先看交通,目前,规划在建连接凤岭的道路有:虹桥路(计划)、合坡路(在建)、长岭大道(部分通车)、平云大道(在建)。

另外,5号线北延长线(规划)经过三塘片区。

约10分钟车程可至南宁东站,周边有昆仑大道、绕城高速和那安快速路等城市主干道,半小时内都可通道各区商圈。

此外,地块邻近的那荷路(在建),建成后将有助于加强三塘片区与东沟岭片区、中心城区之间的交通联系,加上地块周边还有规划21路,方便片区居民的日常交通出行。

商业配套方面,地块周边有南宁首创奥特莱斯(在建)、新城吾悦广场两大购物中心。

南宁首创奥特莱斯效果图.webp.jpg

南宁首创奥特莱斯效果图

该地块自身规划有幼儿园、小学、初中,教学设施方面较为完善,周边还有南宁市兴宁区第一初级中学、三塘镇中心小学等。

各位网友,对于今天出让的地块你怎么看?欢迎在下方留言互动!

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  • 汉军冠江台

    汉军冠江台

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区核心区五象大桥南(五象小学旁)

  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    8500元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 中南十洲

    中南十洲

    价格待定

    五象新区 - 中国南宁新五象·南宁国际旅游度假区旁

  • 华南城华创里

    华南城华创里

    3500元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区沙井大道56号

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 天健城

    天健城

    约10800元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 路桥·壮美山湖

    路桥·壮美山湖

    约12500元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处

  • 天健和府

    天健和府

    11000元/㎡起

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

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