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价值被严重低估! 五象东又冒出一纯新盘, 预计首开价1.1万/㎡ | 新盘测评

来源:广西房地产信息网作者:东鼎雍和府2020-05-19 09:00反馈/举报
复盘一下刚需大军在五象的迁徙路线:蟠龙—五象湖—五象东。
如今,五象东成为了刚需上车五象的新机会。

*近,五象东又冒出了一个纯新盘:东鼎雍和府

项目实景图9.jpg

毛坯放风价11000元/㎡左右,无外收无捆绑,6月份将首开,总共仅有730套房,首推60套,留给刚需的机会并不多。
带着南宁无数刚需的希望,小编踏上了踩盘之路,为大家来好好看看这个与万达茂一路之隔、地铁4号线双站口、五象火车站旁的纯新盘

项目咨询电话:4008-100-077转15162

项目实景图5.jpg

销售价格:
约7800元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象东龙岗片区永福路和五象大道交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 15162
姓名:
手机:

龙岗交通价值被严重低估! 地铁4号线双站口,距离五象火车站仅300米
五象东在哪里?其实就是龙岗板块。
目前,龙岗尚算价值洼地,但是等过几个月那些高地价盘集体出山,就难说了。
刚需买房,*关键的就是交通和出行问题,偏远的楼盘要耗费大量的通勤时间成本,**导致,居住起来十分辛苦。

小编认为,龙岗与其他刚需板块比起来,交通优势十分明显,甚至可以说交通价值被严重低估了!

东鼎雍和府实景图1.jpg

东鼎雍和府项目营销中心
首先,东鼎雍和府位于五象东龙岗片区永福路和五象大道交汇处,项目往南即五象大道,驱车约10**可达五象总部基地。
往那安快速路通过青山大桥可前往航洋城、万达商圈。

向东龙岗大桥接驳仙葫,从绕城高速通达兴宁区和西乡塘片区。

东鼎雍和府区位图.jpg

东鼎雍和府项目区位图
地铁4号线年底将全线开通,未来还有五象火车站加持,无疑将打通龙岗片区的主动脉,带来更多人流量与置业关注。
地铁4号线(在建)经过东鼎雍和府门口,一共有两个站口:据百度测距,距离**有的清平站(在建)约800米,而五象火车站(在建)则为300米左右。

其中**的五象火车站,定档也将在明年9月份动工,预计2024年建成开通运营。

东鼎雍和府实景图6.jpg

交通的可达性,是一个新兴板块迅猛发展的源动力。
可以预见的是,地铁运行未来或将激活龙岗板块的经济发展和城市建设。
而火车站对区域发展的助推力,可以参照南宁东站。
此次东鼎雍和府刚好站在了城市发展的关键点上。
至于后期龙岗的交通建设如何,从目前来看,还是需要一些时间去等待的。
与万达茂一路之隔! 周边配套很丰富!板块内多盘为尾盘,亟待新盘入市
除了地铁和商业,龙岗还是有不少彩蛋值得等待。

从东鼎雍和府周边的商圈来看,与万达茂仅一路之隔,前往大约5**路程。附近还有威宁邻家广场等商业。

万达茂.jpg

周边实景2.jpg

万达茂
在教育资源上看,东鼎雍和府的东北角就是社区幼儿园(**),出门即是步云小学(在建)、步云中学(在建)。

1公里范围内还有五象实验二小、实验三小,邕宁区民族中学、邕宁**中学等优质学校,能满足0-18岁教育所需。

学校.jpg

五象新区实验第二小学
龙岗板块的环境是比较宜居的,东鼎雍和府出口对面,就是山体公园(**中),仅一路之隔。
通过那安快速路大约5**可以到达阳峰公园,目前在建中。往东则有新坡湖公园,往北还有滨江公园,穿过青坪大桥也可以前往青秀山风景区。
至于项目值不值得入手,开发商实力也还是要参考一下的。

从拿地开始说起,玉林东投携手中鼎集团掷2.8亿元拿下龙岗40亩地块,皆为本土开发商。

东鼎雍和府区位图.webp.png

号称”公园洋房专家“中鼎集团是第二次在南宁拿地,早前在兴宁东的中鼎公园首府在去年已经开盘,预计在2021年12月小区整体交房。
龙岗西和龙岗南是楼盘较为集中的地段,多数购房者出手置业龙岗,该板块也是**。
没法否认的是,在住朋君*近实地踩盘发现,龙岗西一带的楼盘,早早就清货,所剩楼栋不多,大多只剩尾盘!

东鼎雍和府这个纯新盘出现,可以说是龙岗板块“久旱逢甘霖”了。

东鼎雍和府营销中心.jpg

东鼎雍和府营销中心7.jpg

东鼎雍和府营销中心.jpg

东鼎雍和府项目实景图
6月新盘首开! 无WS无捆绑, 进军龙岗**盘会卖多少?
作为楼市的风向标,土拍被看做是板块爆发前的预热。
虽然龙岗板块较爱打“价格战”,但还是不要小瞧龙岗的爆发的实力。
特别是*近龙岗板块两宗地块的出让,楼面价破8,记录改写,面粉价直追面包价!

未来被着力经营的可能性就会更高,相应的公共建设配套跟上,城市界面也会发生改变。

东鼎雍和府营销中心.jpg

东鼎雍和府项目实景图
板块内多数高层住宅均价在11000-12000元/㎡,有甚者在该板块内已经预计要卖20000元/㎡。
据置业顾问介绍,目前东鼎雍和府单价在11500元/㎡,且无ws无捆绑,6月首开或有优惠。
龙岗板块的价值没有完全激发释放之前,住朋君认为,这里不仅仅是价格洼地也是价值洼地。
未来房价涨幅存在一定的想象空间,能撬动的空间较大,适合自主,也是可以投资的。
卖毛坯! 首开推97-126㎡户型, 项目整体规模较小
好的户型真的是买一套少一套,且行且珍惜。
100㎡以内真正能做到三房两厅两卫,就已经算得上是刚需的福音了。

在户型的设计上,东鼎雍和府此次推出的97㎡三房两厅两卫户型设计还是很不错的。

东鼎雍和府97平米户型.jpg

东鼎雍和府97㎡户型图
南向两个卧室,面宽分别为主卧约3.2米和次卧约3米,其中主卧带有飘窗设计,房间进深均为约5.6米(不含飘窗)。
这样的尺度即使在89㎡小户型盛行的年代,都是少有的,因为大多数的次卧只能做到面宽约2.8米。
整体户型为朝南设计,户型方正,净层高达3米。这样的户型已然不多见,难道不值得被刚需珍惜吗?
另外,住朋君特意让置业顾问给算了一笔“账”,这套97㎡的三房,单价在11500元/㎡,总价是115万左右。

如果是首套的客户,按揭20%,首付是在22万左右,每月的月供在5200元的价格幅度。

东鼎雍和府置业计划表.jpg

东鼎雍和府置业计划表

东鼎雍和府117平米户型.jpg

东鼎雍和府117㎡户型图
在项目打造方面,项目总占地面积40.08亩,容积率为3.0,绿化率35%,项目由7栋高层和临街商业组成,每栋有16-25层,此次共推出60套。
整体设计成围合式布局,保证了每个楼栋的楼间距和通风采光都做到了**,在这一样上还是非常不错的。
东鼎雍和府沙盘图
看房总结分析:
1、东鼎雍和府有**有地铁4号线和高铁站,在建成运营后,项目房价预计也将发生改变。
2、项目预计在6月新盘首开,均价11500元/㎡,相对龙岗板块内楼盘,更具性价比。
东投·雍和府

东投·雍和府

约7800元/㎡

龙岗南片区

电话:
4008-100-077转15162
开发商:
广西中鼎集团
地址:
南宁市五象东龙岗片区永福路和五象大道交汇处
  • 龙岗南片区
    • 良庆区
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    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
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    •  ├良庆大桥南
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    •  ├总部基地
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    • 马山县
    • 崇左市
  • 招商新城臻樾府

    招商新城臻樾府

    8888元/㎡起

    邕宁区 - 南宁市邕宁区滕福街1号

  • 中国锦园

    中国锦园

    12500元/㎡起

    邕宁区 - 南宁市五象新区良堤路6号(万达茂南面)

  • 中交|象江来

    中交|象江来

    8500元/㎡起

    邕宁区 - 南宁市五象新区墩蕾街1号(新邕路与永福路交汇处)

  • 大唐院子

    大唐院子

    8900元/㎡起

    良庆区 - 南宁市良庆区书林路15号

  • 邕府·朱槿园

    邕府·朱槿园

    价格待定

    邕宁区 - 南宁市·五象新区·龙华路16号(万达茂旁900米)

  • 五象公园悦

    五象公园悦

    价格待定

    邕宁区 - 南宁市良庆区庆林路2号;阳峰路与庆林路交汇处;阳峰公园西侧

  • 桂民投总部基地

    桂民投总部基地

    8000元/㎡起

    邕宁区 - 南宁市五象新区五象大道218号

  • 龙光玖誉湖

    龙光玖誉湖

    约9500元/㎡

    良庆区 - 南宁五象新区良庆大桥南(良庆大道9号)

  • 大都悦景湾

    大都悦景湾

    7600元/㎡起

    邕宁区 - 南宁市邕宁区龙岗大道30号(南宁学院东侧)

  • 盛邦珑悦

    盛邦珑悦

    8500元/㎡起

    良庆区 - 五象新区良兴路18号

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