南宁人喜欢滨水而居，两江四岸、日月星河、江湖地段都盘踞着各式各样的住宅。

尤其是处在城市中芯地段邕江边上的房子，它们日夜注视着这座城市辉煌的时刻，价值也不断凸显。

再加上，南宁打造“百里秀美邕江”取得成效后，低调的滨江板块热度迅速推向天际，进而占位南宁楼市。

 Part 1

柳沙半岛之后谁接棒？

柳沙半岛，从来不缺少话题。无论是区域成熟度、环境宜居度还是板块美誉度，都占有优势。

作为邕城城市中芯半岛，背依青秀山余脉，邕江如玉带环绕，有荔园山庄等“国宾”配套坐镇，紧邻滨江公园等绿氧配套，东接东盟商务区，南面与五象新区隔江相望，位置得天独厚，吸引了无数购房者入住于此。

房价能直观表现出一个板块的价值。根据南宁热门房价区间地图得知，柳沙房价区间为17000-23000元/㎡，光是起价就令人惊叹。

图片来源于南宁楼盘网

究竟柳沙半岛到底有种什么样的魔力，让人心向往之呢？

小编认为有三大驱动因素：一是城市江景资源的加持，二是各项配套的傍身，三是城市发展方向的引导。

都说纯粹的景观不值钱，城市资源才值钱。而生长在城市里的江景资源，自然是更值钱的，柳沙半岛无疑是南宁城市人居制高点；

城市霓虹灯闪烁下的各项配套，与诱惑更是不用多说。无数人挤破头都想买到周边各项配套丰富的房子，先不说自住有多给力，拿来投资、转手等也不用担心；

而城市发展方向也是重要因素，柳沙半岛作为城心零坐标，城市枢纽的优势一览无遗。

土地价值凸显，柳沙半岛必然会走到开发殆尽阶段，毕竟谁也不想错过这块“宝藏”。那么，继柳沙半岛后，谁来接棒南宁下一个生态宜居之所呢？

Part 2

江湾半岛底气十足？

究竟谁有“资格”登上评比舞台？视线往东，你会拾到惊喜……

同样拥有半岛之名的龙岗江湾半岛三面临江，宛如巨龙抬头，会成为继柳沙半岛之后又一生态宜居之所吗？

我们从以上提到的要素一 一辩证。

①有山有水有河流

龙岗江湾半岛，不仅临江，还拥有超3000亩龟山滨江公园盘踞于此，新坡湖公园、天潭湖、团结湖等**中，不远处还有园博园作伴，是城市生态理想栖居之地。

江湾半岛江景航拍图

滨江实景图

从地理位置上看，柳沙半岛也只是近邻青秀山，而江湾半岛独揽灵龟山，有山有水有河流，这样的配置，在南宁很难找出相似的。

②各项配套齐上阵

除了拥有醉美半岛优势外，江湾半岛所处的龙岗片区还有多重光环傍身。

一直以来，龙岗教育投入可谓是大手笔/斥巨资！如今邕宁高中、五象新区第三实验小学、江湾路小学等学府已建成启用，目前有邕宁民族中学、龙岗商务区初级中学、昌**儿园等在建，教育资源齐全。

邕宁高中航拍实景图

打造的商业圈也是十分可观，南宁万达茂、4家威宁邻家广场（在建中）、宝能城市广场（在建中）、合景天峻广场（在建中）等商业体聚集于此，完全称得上是未来南宁的繁华地带。

南宁万达茂航拍实景图 

此外，五象火车站将于明年9月建设，而地铁4号线东段(五象火车站-龙岗站)开通日期也逐渐明朗，这意味着江湾半岛即将迎来“双铁”时代。

而在近期龙岗南一地块调整**公示中，我们还能窥见地铁4号线延长线/地铁8号线**有站点。

这一切诠释了什么叫“入则宁静，出则繁华”。而这不正是新时代评价城市地段的高标尺吗？

③晋升城市发展C位

当然更重要的一个光环是，龙岗所在的城市发展方向，至关重要。

在先前2019年年初公布的南宁市**管理局关于南宁市总体城市设计(草案)报送审批前公示中，龙岗的定位有了更深邃的答案，成为与朝阳、四塘、沙井并驾齐驱的副中芯。

(图片来源于南宁市**管理局)

摆在桌面的红利，让江湾半岛悄然站在了城市发展的C位上。而当板块骨架完成搭建，区域格局逐渐定型，生态宜居优势将会大幅凸显。毫不夸张地说，江湾半岛，南宁下一个生态宜居之所将实至名归！

Part 3

土拍火热

引爆区域价值

如此高优板块自然不会缺少各大品牌房企抢滩，仅仅一个多月时间，江湾半岛地块三连拍，频频刷新楼面地价，成为2020年春季土拍*火的板块之一！

在彰泰集团以5.38亿高价抢得龙岗005号滨江地块后，19家开发商巨头“围剿”龙岗两幅滨江地块（共77亩），继续围攻圈地。*终，蓝光集团以总价9.43亿元连夺龙岗两幅滨江地块，折合楼面地价分别为7800元/平方米和6930元/平方米，而实际楼面地价已达8217元/平方米和7088元/平方米。不难看出，江湾半岛已经为2020年南宁楼市指明了方向。

图片来源于楼房网

 Part 4

这两盘占尽天时地利？

试想一下，将来住在江湾半岛，楼下就是公园，周边还有各项配套傍身，这种“氧气型”生活质感，不正是当下人们追求的品质人居吗？

拥有这么好的资源和地段，要有好的产品来与之匹配，不然就是暴殄天物。好在一直做精品的世茂、金科两大品牌房企，在此打造了世茂金科博翠江山项目，颇有远见！

项目坐落江湾半岛沿江优越地带，沿江湾路出发途经环境优美的龟山滨江公园，去万达茂商圈行程缩短，吃喝玩乐更加便捷。

龟山滨江公园实景图

世茂金科博翠江山，融汇了世茂璀璨系+金科博翠系，占地82.5亩，容积率仅为2.5，打造有洋房+小高层产品，专业风、光、声分析系统，合理**每一栋建设布局、朝向、高度，严格按照生态宜居的人居理念打造。

世茂金科博翠江山效果图

 项目在社区内**了约2.2万㎡园林，更设置了羽毛球场、康养空间、环形跑道、儿童主题乐园的全龄游乐空间，让不同年龄段的人都能在这里找到属于自己的生活社交主场。

世茂金科博翠江山效果图

从入户到归家，世茂x金科 博翠江山沿袭璀璨系高品质智慧人居标准，打造三大归家礼序、4大智慧归家科技、5大生活系统，全方位展现湾居智慧奢宅典范。

世茂金科博翠江山效果图

且高层产品配置较高标准精装，从入户、客厅、阳台、厨房、卫生间、卧室的108项精装细节都保证了品质和生活便利性。建面约96-141㎡奢阔户型均设计了大飘窗和大阳台，随时享受自然风光，健康惬意生活由此开启。

世茂金科博翠江山展示用房效果图

 可以说，世茂金科博翠江山的到来，一举拉高了板块的调性，将给江湾半岛缔造出优雅的湾区生活，重塑南宁江湾范本，无疑是标杆级的存在！

结 语

对整个江湾半岛而言，区域当初所**的配套正一 一落实，正在按部就班地兑现着曾经许下的价值预期，也不排除超出预期的可能。

相比于柳沙半岛的高不可攀，江湾半岛显得“亲和”不少。但是，地价**着房价，房价拉动着地价，目前江湾半岛楼面价已破8！也许在不久的将来，在这里买到一套性价比高的好房，会逐渐变为奢望，稍不留神，捏在手里的财富也许就只能买到车位了。