第十三周，8个重点城市的二手房成交面积达到了80.5万平方米，相较上周跌幅再收窄5个百分点，深圳、南京同比增速回正，北京、青岛等城市也在稳步恢复。

其中值得关注的是，成交面积有赠转跌，楼市结束了连续7周的复苏涨势。除了前期积压需求得到释放之外，还有一个原因在于新房销售的复工，此长彼消，二手房市场的成交也就稍有回落。

第十三周，各地二手房市场都有了变化。

北京的二手房成交面积上升至18.9万平方米，市场热度持续回升，环比增12%，降幅同比收窄11个百分点，整体水平较疫情前还有一定差距。

深圳二手房成交面积16.8万平方米，环比下降6%，同比仍保持125%的高增速，市场热度依旧很高。

南京二手房新增成交面积19.4万平方米，环比微增2%，与上周持平，同比增速保持26%，市场活跃程度均已回归正常水平。

成都二手房成交客源和新房成交客源分流现象明显，一、二手市场冷热分明，上周二手房成交仅1.7万平方米，环比下降69%，同比下跌93%。

苏州成交10.9万平方米，环比再降3%，同比增长134%。苏州连续两周成交规模下降，二手房交易规模出现瓶颈段。

杭州成交量自上周激增后开始回落，成交面积仅3.2万平方米。同比下降74%，环比下降46%。从2020年累计成交面积来看，相较去年同期仍下跌26%。

3月份开始，各地市场均有不同程度的回暖迹象，相对二手房来说，新房的回暖速度更快。