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地铁2号线延长线年底竣工! 五象湖价值兑现加速, 房价会破3万吗?

来源:住朋网 作者:住朋网 2020-03-11 21:46

五象湖,南宁人最向往、最期待的置业热土。

从2014年的一片黄土到如今峥嵘初显,五象湖已经展现出高楼林立的新面貌,未来繁华已可想象。

不可否认,五象湖配套正在不断升级中,随着地铁2/3号线等交通动脉被打通后,区域产业集聚效应更加明显。

近日,板块又传来好消息,官方透露地铁2号线延长线将于今年12月竣工。

2号线延长线线路全长6.3公里,设车站5座,均为地下站,其中换乘站1座,计划2020年12月竣工。

继地铁3号线之后,五象湖又多了1条地铁线。

2号线延长线开通后可与3号线平良立交站换乘,2号线延长线起始站玉洞站又与机场线衔接,可以说,1条延长线架起了五象湖到机场的进出城之路。

路桥壮美山湖

地铁2号线延长线路线图

1、神速!五象湖已蝶变为一座现代新城

很多人对五象湖的印象还停留在两三年前,现在再去五象湖走走,会发现它已经大变样,一栋栋高楼叠起,一个个小区陆续交付,居住氛围渐渐浓厚。

短短几年时间里,五象湖就已经蝶变成为一座现代新城,速度快得惊人。那么,它现有哪些配套呢?居住环境如何呢?

交通建设方面,除两条地铁线路外,还有五象大道、平乐大道、良玉大道、玉象路等城市主干道。

商业配套方面,南宁第二座华润系商业体——万象汇坐落在此,涵盖品牌超市、品牌服饰、休闲餐饮、早期教育、休闲娱乐等多种业态,将会带给居民们带来一站式商业体验。

万象汇已于3月5日封顶,开业指日可待。周边还有宝能城商业体、合景商业体、五象航洋城等大型商业中心。

路桥壮美山湖

五象航洋城

五象湖的学校配套名气响当当,如秀田小学、滨湖路小学、南宁四中、南宁十四中等,还有多所中小学规划用地。

路桥壮美山湖

路桥壮美山湖

五象湖周边学校

医疗配套方面,周边有广西医科大学附属五象新区医院、广西国际壮医医院、南宁市儿童医院等。

路桥壮美山湖

广西国际壮医医院

休闲配套方面,建有青少年活动中心、南宁市市民中心、南宁市图书馆、广西美术馆、五象湖公园、五象岭森林公园等。

路桥壮美山湖

路桥壮美山湖

路桥壮美山湖

路桥壮美山湖

五象湖周边配套

2、超1.2万元!高价地上市后,板块内房价有望破3万元/㎡

一个板块地段好不好?配套高不高端?看它的地价和房价就知道了。

每每五象湖出让土地,都免不了一场轰动,几乎场场都是激烈厮杀的好戏。

岁末年初的几场土拍,五象湖再次刷新了新的记录,掀起了一场土地市场高潮,一度让业内人士为之震惊。

去年年底,土地市场发生了一场有史以来最长的持久战,五象湖出让了129.5亩地块,拍地总价17.09亿元,楼面地价13612元/㎡,不论是从总价还是单价上看,五象其他地块远远落后。

路桥壮美山湖

五象湖近期土拍

按照该地块的价格和仅2.0的容积率,以及目前五象湖楼市情况,未来这里的房子,没有2万+是拿不下来的。

今年1月,又有房企一下子斩获五象湖两幅地块,实际楼面地价分别为12523元/㎡、12903元/㎡。

现在,南宁楼盘房价大多达到了1.2万元/㎡,五象湖仅土地价格就高达1.2万+/㎡,它的房价能有多高呢?

早在去年年中的时候,五象湖2万+元/㎡楼盘逐渐多了起来,目前,五象湖房价已经处于南宁房价顶端,都是1.2万起步,竟有盘起步价高达2.1万元/㎡。

按照这样的形势,未来高价地上市后,五象湖房价破3万元/㎡是迟早的事,只是时间问题。

3、均价11800元/㎡!五象湖最高性价比楼盘

目前五象湖在售楼盘不多,在房价普遍踏入2万+/㎡的背景下,这里竟还藏着一个均价仅11800元/㎡的新盘——路桥·壮美山湖(点击楼盘名即可了解更多详情)。

销售价格:
13000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 15128
姓名:
手机:

路桥壮美山湖11.png

路桥·壮美山湖营销中心

项目处于五象大道和良玉大道交汇处(在建),按照工程进度,良玉大道很可能在今年底与地铁2号线延长线同时竣工。此外,项目近地铁2号线延长线玉岭路站(在建)、那福路站(在建)。

项目距离五象湖优质配套非常近,距离五象湖主湖仅1公里,从营销中心出来就可以看到南宁市图书馆。

除自身配套两所12班幼儿园外,北面是秀田小学、南宁四中、南宁十四中,东面是滨湖路小学、南宁三中,1.5公里范围内还有3所小学、3所中学规划,总共有20多所学校汇集在项目周边。

项目对面是800多亩广西医科大学用地,将建广西医科大学附属五象新区医院(223亩)和广西医科大学国际教育中心(352亩),另外279亩或进驻北京儿童医院。

10分钟车程即达五象总部基地、五象航洋城、万象汇、宝能城商业体等。

除了五象湖内优质配套外,路桥·壮美山湖还拥有丰富的内部配套。

作为一个千亩大盘,业主日常生活可不出小区,项目自带20万㎡社区商业,其中二期规划5万㎡社区商业、2处文化活动站、8000㎡商超和1500㎡农贸超市。

4、2期占地245亩!双单元、两梯四户,主推约116-143㎡毛坯房

路桥·壮美山湖于今年1月首次开盘,目前2期地块在售,占地245亩。

在售楼栋为锦绣康城5#楼、锦绣御园6#楼,均为双单元、两梯四户。项目所推出的主力户型约116-143㎡,毛坯交付。

具体来看,建面约116㎡做四房,一家三口和二胎家庭可以考虑,空间利用率高又不会过于紧凑。

厨房与生活阳台相连接,留给生活更多空间。客厅挨着阳台,开间4.1米,大面宽留足了活动空间,任由小孩嬉戏。

路桥壮美山湖12.png

路桥·壮美山湖约116㎡户型

同样做四房另一个户型建面约136㎡,尺度更大,舒适度更高,适合追求阔绰活动空间的人群。

该户型另一大亮点要属长达7.2米北向阳台,南面还有一个长约3.8米生活阳台。

路桥壮美山湖13.png

路桥·壮美山湖约136㎡户型

建面约143㎡五房,专门为三代同堂等多人口家庭打造,竭力给予业主***的居住体验。

该户型休息区与活动区分离,入户门处一房还可做客房、书房或玩具房,随业主设计。配置长达6.5米北向阳台,为一家人提供了另一个休闲娱乐的空间。

路桥壮美山湖14.png

路桥·壮美山湖约143㎡户型

项目仅推出这三个户型,可以看出,在户型设计上很用心,兼顾了舒适度和空间使用率,居住体验毋庸置疑。

住朋观点分享:

1、五象湖板块,地段以及价值处于高速兑现阶段,特别是今年机场线落定,年底2号线延长线和良玉大道竣工,交通大升级,路桥·壮美山湖将大大受益。

2、板块1.2万元/㎡起步,路桥·壮美山湖均价1.18万元/㎡,是众多楼盘中性价比最高的。

3、板块内在售楼盘不多,房源告急。开盘不久的的路桥·壮美山湖是板块内供货主力。

4、项目周边配套已经足够丰富和优质,业主只需坐等兑现,项目自身也是一个千亩大盘,内部配套满足业主绰绰有余。

路桥·壮美山湖

路桥·壮美山湖

13000元/㎡起

五象新区

电话:
4008-100-077转15128
开发商:
广西祥嘉投资有限公司
地址:
南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处
  • 五象新区
    • 青秀区
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    •  ├五象大道
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 万科金域蓝湾

    万科金域蓝湾

    价格待定

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路7号

  • 合景·天汇广场

    合景·天汇广场

    价格待定

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道28号

  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 华润24城铂寓

    华润24城铂寓

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区平乐大道37号

  • 轨道御澜上城

    轨道御澜上城

    价格待定

    五象新区 - 五象新区良玉大道北侧、东风路东侧

  • 南宁宝能城

    南宁宝能城

    18000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区平乐大道与良玉大道交汇处(平乐大道35号)

  • 万科星都荟

    万科星都荟

    约13000元/㎡

    五象新区 - 五象湖南·金海路与华海路交汇处

  • 龙光天瀛

    龙光天瀛

    约21000元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区平乐大道26号

  • 建发·五象印月

    建发·五象印月

    约26500元/㎡

    五象新区 - 五象新区五象湖坛洋路2号(五象四小旁)

  • 建发央玺

    建发央玺

    22000元/㎡起

    五象新区 - 南宁良庆区五象湖坛洋路3号(五象四小对面)

  • 保利·领秀前城

    保利·领秀前城

    13000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路16号(凤岭南路与青环路交汇处)

  • 嘉和城·芳华里

    嘉和城·芳华里

    约13000元/㎡

    兴宁区 - 南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城

  • 轨道御水元筑

    轨道御水元筑

    13000元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区福建路与星光大道交汇处

  • 大都云锦

    大都云锦

    13000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区云景路和高坡岭路交汇处(南宁二中凤岭校区旁)

  • 华润24城铂寓

    华润24城铂寓

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区平乐大道37号

  • 华润置地·西园悦府

    华润置地·西园悦府

    13000元/㎡起

    江南区 - 江南区星光大道38号

  • 万科星都荟

    万科星都荟

    约13000元/㎡

    五象新区 - 五象湖南·金海路与华海路交汇处

  • 华润置地悦年华·润府

    华润置地悦年华·润府

    13000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区玉洞大道与新良路交会处

  • 威宁·金菊邻家广场

    威宁·金菊邻家广场

    13000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭北金菊路2号

  • 联发君澜

    联发君澜

    约13000元/㎡

    青秀区 - 南宁市凤岭北东站旁长虹路12号

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