根据**统计局的数据,一线城市新建商品房销售价格小幅上涨,二三线城市涨幅回落。初步测算,一线城市的新房销售价格同比上涨3.8%,涨幅与上月持平,二手房销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上个月扩大0.5%。
二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%,涨幅比上个月回落0.4%和0.3%,已经是连续9个月回落。三线城市的新房和二手房价格同比分别上涨6.4%和3.7%,涨幅比上月回落0.3%和0.2%,连续10个月回落或持平。
业内人士表示,70个城市的一手、二手住宅价格分别为0.27%和0.07%,相比去年12月份收窄0.08%,市场降温趋势未变。从结构上看,一线城市前期调整时间长,有企稳反弹需求,市场回暖,房价环比涨幅大,二三线城市差异明显,无明显的板块效应。
叠加疫情的影响,预计未来几个月内二手房价或将开始下跌。业内数据分析师表示,在疫情结束之前,市场均价或将保持平稳趋势。随着疫情结束,楼市将逐渐回归正轨,市场活跃度增强,市场再度回暖。