“金九银十”收官后，楼市热度不减，迎来了年底冲量和“双十一”购房节，楼盘优惠活动众多。

另一方面，年底也是楼盘扎堆交房的时期。

据不完全统计，未来两个月，南宁将有32个楼盘进入到交房阶段，多集中在西乡塘、江南，五象、兴宁较少。

交房时，*开心的无疑就是业主，这些业主当时买的是期房，等了那么久终于可以见到房子的真实面貌。

相比之下，有一种房源已经建好，甚至可以即买即住，马上就能见到自己家的房子的模样，让人很放心，那就是现房。

NO.01

可以现房，何必期房

期房指在建的、不能交付使用的房屋。

期房的价格较低，先付款后交房，普遍要等2年左右，等待期长，不确定性大。

购买期房无法参观实体，只能看样板间，不能准确的感受到具体楼栋的方位、户型的朝向、以及实体社区带来的体验效果，缺少了实在感。

市场上大多是期房在售，因此无法看到房子实体，这让购房者多了一些忧虑。房子会效果图一模一样吗？自己买的楼栋大概处于什么位置，能看到什么景观？

期房不确定性多，有些购房者追求踏实，更倾向于现房。

现房就没有这样的烦恼。现房看得见、摸得着，可以切身考察楼盘的真实情况。外立面什么样子？周边有什么景观？社区园林里有什么设施？这些大多可以见到。

另外，现房可以省去了等待收房的时间，规避烂尾风险，还可省去租房成本，避免空交房贷。

并且现房是已经划定好**，有**需求的，现房更靠谱。

NO.02

32盘交付，湖景房“9”字头

在到处是期房的市场上，现房难寻，年底现房扎堆交付。

据不完全统计，未来两个月，南宁将有32个楼盘进入到交房阶段，多集中在西乡塘、江南。

位于江南的昌泰茗城3#楼在售，预计今年11月底交付，均价9800元/㎡，偏刚需，属于毛坯现房，下楼即是国凯路小学、金凯初级中学双学府，1500亩良凤湖。现在买，马上就可交房。

昌泰茗城坐落于经开区的核心地段，毗邻五象西，同享江南和五象的配套。

项目楼下是良凤湖公园（在建），良凤湖公园占地约1500亩。周边还有五象岭森林公园、良凤江**森林公园。城市绿肺，近在咫尺。

3#楼*靠近良凤湖，楼栋前无遮挡的建筑物，景观视野宽阔，而且往内还可观小区园林。

距离项目一墙之隔，是金凯初级中学和国凯路小学两所已开学的公立学校，这两所学校在经开区师资力量排行中位居前列。

项目临近的地铁2号线大沙田站已经开通，地铁4号线通源路站目前在建，预计明年开通，将与周边还有那洪大道、国凯大道、星光大道、银海大道、五象大道等城市主干道组成立体交通网，快捷出行，通达全城。

凡是临湖、江而建的房源，价格高昂，而昌泰茗城湖居+双**+双地铁，仅“9”字头，是硬核的刚需盘。

NO.03

毛坯房，稀缺错层设计

说起错层大家都比较陌生，错层式住宅在南宁并不常见。

它利用高低差的空间设置，对住宅动和静、公开和隐私等功能区分开，使客厅、卧室、卫生间等都不在同一个平面上，更有层次感、私密性强，有别墅般的居住感觉。

这种设计适合用于大户型，在计算面积的时候是参照平面住宅的面积计算的。

昌泰茗城现有94-137㎡三至五房在售，毛坯交付。

137㎡高阔三错层是其着力打造的王 牌户型。

平层可做父母房，方便照顾；错层可做儿童房；客厅双阳台设计，可做大开间；主卧独卫，有270°超大景观飘窗；次卧空间开阔，全享宽景飘窗。

94㎡是经典三房设计，布局讲究巧妙使用。大开间客厅与餐厅相连，双阳台；主卧配备独立卫生间，全景视野；次卧也有一个宽大观景飘窗。

刚需往往止步于湖景房之外，昌泰茗城有湖有地铁有学校，能让刚需实现湖居的梦。拥有硬核配套的刚需盘不多，项目户型选择性大，拥有南宁少见的错层，毛坯现房，难得！

此外，项目目前有33-187㎡成熟现铺带租约在售，租金90㎡·元/月起，即买即收租，让您买完即可装修入住，节省您的经费与时间。