**，**统计局公布了9月全国70城房价指数：

    数据显示，9月新建商品住宅销售价格环比涨幅微升；二手住宅销售价格涨幅基本持平。

    从具体城市看，南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格以超过2%的环比涨幅 位居70城市前列。

    从相关数据以及市场表征来看，南宁楼市第二、第三季度稳重有升，然而进入第四度后，形式却出现了微妙的变化！

    国庆节的一波强势热销过后，近期各大售楼处变得有点“安静”，然而，一股暗流已经开始在涌动！

    近期，南宁多家楼盘非但不捆绑车位了，反而“买房送车位”，打折促销、一口价特价房源滚滚而来。

    你们要的一年一度的买方市场终于到了！价格出现了松动的迹象，“抄底”的时刻也就来临了。

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    一口气连发15张预售! 4633套房源集体上架! 目标只有1个：把房子都卖出去!

    买房前，我们首先来看一下南宁各区域的区间房价地图！

    从整体房价区间来看，房价的其实并无明显的变动，那么具体各盘的情况如何？

    刚刚，南宁一口气批了15个楼盘的预售，累计4633套房源要推出市场！

    按照10:1的理想转化率，4633套房子需要尽快找到46330名看房客户，赶在12月底完成业绩目标。

    开发商推盘的节奏在加快，量也在加大，市场的竞争将进入白热化，对于很多开发商来说首当其冲的就是要“寻找客户”。

    当下，买房人对价格是极为敏感的。那么，这批推出市场的房源价格如何？

    从新获批的预售价来看，就一个字：稳！

    这与年初喊“涨”声一片，集体提价的现象形成了鲜明的对比！

    新获批的房源价格几乎都没有出现上调，开发商都集体选择了尽快跑量的策略。

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    南宁惊现特价房! 打折促销不断! 开发商的“抢人大战”已经打响！

    顶着业绩压力、回款压力，年底**的冲刺开启了，十一黄金周发令枪声一打，各大楼盘就卯足劲开始“抢人”。

    多家房企集体打出王炸牌：一口价、特价房、打折、首付分期房源、买房送车位......各种手段层出不穷。

    买房人重新回到上帝时间，捡漏的时机终于来临了！

    赶紧来感受一波，这一年一度的“让利季”有多劲爆，南宁楼市已经提前过起了双十一。

    目前，良庆玉洞片区的祖龙ACMALL，在国庆期间推出**一栋楼。

    首付12万起得2房，首付17万起得3房；

    兴宁区金源一品江山也已经进入清盘阶段，优惠多多。

    首付分期五年免息两年，更有**特惠；

    彰泰·新旺角推出5套特价房源，总价低至46万！首付8万起！

    保利推出了国庆**会，打包出优惠大礼包：首付15万起！20万装修家属礼包！999份家电满额送！抢惊喜价7字头！

    小编把南宁所有在售的住宅项目都好好打探了一遍！

    把一些有首付分析以及优惠的楼盘都给大家列出来了：

    （具体以售楼部为准）

    以上这23个优惠盘中，有超过一半的楼盘首付低于15万！

    其中比较狠的有：中梁柏仕公馆**，首付3万起就可以拿下一套公寓，龙光玖誉城首付分期**5万起。

    2019年10月南宁**的区域首付区间地图也给大家做好了！

    赶紧去看看自己的银行卡里还有多少钱？能买得起哪？

    几千套房源即将入市，新房市场目前竞争激烈！

    对于真正有买房需求的人来说，却是一件好事：房价在等人，可以抓住机会，抄底上车。

    房企在冲刺业绩的阶段都会选择在4、5月份，以及10、11月份，这时候买房人的捡漏时机就来了！

    那么，这些房源分为哪几种呢？

    小编现在就把有可能的捡漏的房子和大家一一道来~

    **：打折盘

    *近恒大、碧桂园等房企，在小长假的时候打折力度特别大。

    理由也特别简单！开发商都想要在年底的时候抢一波回款和业绩。

    许多人会有疑问，这些拿出来卖的房子会不会比较差或者质量不好？

    具体还是要看项目，如果你就正好在考虑这些项目的话，现在买房也是一个比较好的时机。

    第二：首付五成以上的购房者

    如今买房能一次性付款的人想必已经被围着转了，开启“VIP”通道！

    优先能选到好房子，这才是真正地“捡到”。

    第三：限价盘

    限价盘往往是*抢手的，如果有铁学商加持，买到都算你运气好的类型。

    现如今南宁限价盘越来越少，这个时候碰上运气捡漏就撞大运了！

    有一些相对冷门盘但也确实是高性价比的。

    这时就需要比较专业的判断了，不了解的话也没关系，有问题可以随时咨询小编

    第四：退房、更名的房子

    风险与机会并存。

    相信大家都听说过内部指标房，比市场价便宜许多。

    这种情况是前期可能会有些客户因为贷款、征信的原因，之前买的房子不能办理贷款或者过户，所以只能让出来。

    而这个时候因为房价还是之前的房价，很多时候的一手捡漏盘就是这么出来的。

    不好的一点就是所谓的“服务费”也是从这里面出来的！