商铺的关键，那就是地段，无论是未来的租金收益亦或是物业的增值，都与地段的关联度极大！同样是商铺，城心繁华地段的商铺明显优于普通的街边商铺或者社区商铺。所以能够享受城市核心价值的中心商铺，都是非常稀缺的。

人气意味着财气，对于不少商铺投资者来说，缺乏长期稳定的客流，往往令收益蒙上不确定的阴影。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，商铺的人流量是不可忽视的，那么符合这一个关键因素必须建立在繁华的商圈、稳固的客流、醇熟的社区人口条件之上。

   繁华城芯 百万客流

瀚林学府的西大繁华城芯商铺，正是满足了这些条件因素。坐落西大正席繁华商圈，距离地铁1号线仅有约150米的距离，5号线(在建)，路网四通八达，快速抵达各大城区。强势聚揽人气、财气，稳定消费力，将为商业街源源不断的输送巨大客流量。 

名校环伺  浓郁书香

周边聚集广西大学、广西财经学院、广西工业学院等30多所高等院校。西大以及各大高校约20万师生，周边约40个社区约10万人流量。坐拥优质消费群体，汇聚百万客流，而项目位于众多名校环绕之中，是有着**性、不可复制性的西大城芯铺。这里稳定的师生资源，庞大教育产业商机，万千学子，以教育赢未来，学府金铺，以教育赢财富。 

投资选择 独具**

盘踞西乡塘区核芯位置，独具**性，且项目打造约70万㎡都市旗舰综合体。集住宅、公寓，大型商业综合体、情景商业街、写字楼、学校、城市公园等多种物业于一体。未来为周边构建构筑24小时繁华生活圈，丰富的商业品牌资源，顶 级的运营管理模式，全方位贴合市场需求。

随着时间的增长，好商铺自然升值！而且也不会随着消费热点、促销等因素而受到影响，能够充分保障商铺运营发展的基础收益。坐拥周边稳定的小区业主客户，消费需求旺盛，加上交通便利带来的庞大流动客流，自然商机无限。

双地铁 临街商铺

人流量、地段、格局、未来与发展

统统占据c位光环，价值非凡

巨大的财富等您来取！

20-60㎡城芯繁华掘金旺铺

炙热劲销中

南宁市西乡塘区大学东路35号

（广西大学正对面）