楼市新时代来了？新住房利率即将改变！

    央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率，2019年10月8日开始实行。

    首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。

    许多网友表示：太专业了，看不懂啦！科代表在哪里？

    重点是什么？**利率是什么？对我买房有没有影响？

    那么，这次调整是啥意思？房贷政策怎么样了？和原来的有什么区别？

    快跟随小编！为大家带来浅显易懂的解读！

    商业性个人房贷利率将调整! 对买房人的影响是...

    许多朋友想知道，这个政策对现在打算贷款买房的人什么影响？

    是执行之前办贷款划算？还是执行之后（2019年10月8日）办贷款划算？

    那2019年10月8日后办的贷款利率大概是多少？

    小编这就告诉大家央行新利率对我们这些人有什么影响：

    一、对于2019年10月8日之前已经贷款的人，依旧按基准利率和贷款合同执行，所有是没有影响的。

    二、基准利率从4.9改为4.85，是有一些好处的。2019年10月8日之后的新增贷款，基准利率按照市场来定，估计每个月都有变化。

    三、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

    四、2019年10月8日以后的二套房贷利率不得低于5.45，但还是要看银行怎么执行。

    每座城市都不一样，大多还是跟着市场行情走，毕竟之前上浮，现在也没有下降的理由。

    南宁**利率大调查：8月，南宁8家银行上调房贷利率，首套房**上浮35%，二套**上浮40%！

    如果之前在4.9的基础上上浮20%，那么10月8号新增利率则是4.85的基础上上浮20%。

    正在考虑买房或者已经买房的人需要注意这几大变化！

    那么，即将要背负房贷的或者正在背负房贷的朋友，应该要注意这几个变化！

    一、首套房基准利率降了，但是下降程度很小

    基准利率降了，从4.9降到4.85，这个力度仅是微不足道的。

    以首套房100万，房贷30年的等额本息来算，每个月房贷仅仅便宜了几十元。

    以4.85来算

    以4.9来算

    二、二套房利率**底线提高

    2014年以来，一般首套房贷利率不低于基准利率的9折，二套房一般不低于基准利率的1.1倍。

    调整后，二套房**利率5.45，相当于4.85基准利率的1.12倍。

    这样看来，二套房的**利率底线提高。

    三、**利率定了！房贷利率打折成为历史。

    也就是说，未来没有在基准利率上打折，以前还是有的。

    目前首套房、二套房的**利率已经定了下来，意思就是不能再低了！

    首套房贷**利率将由4.41%上升到4.85%，二套房贷**利率贷将由5.39%上升为5.45%。

    事实上大部分城市利率都还是上浮。

    **，对于有目标买房的群体来说，与其担心后期的起起伏伏。

    不如还是及时上车来得实在，毕竟，房子还是要买的哈！