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卖毛坯又卖精装,这个盘为什么逆潮流而动?低密+三星级智慧“内核”成杀手锏

来源:住朋网作者:admin2019-08-16 11:32反馈/举报

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龙光·江南院子效果图

毛改精、精改毛。

两年前,2017年5月南宁“五限”调控政策出台,一夜之间满城尽是精装房,毛坯房变成了稀缺品。

两年后,这一批精装房陆续交付,不少楼盘同时面临“精装大考”。部分楼盘开始“精改毛”,楼市中的毛坯房逐渐增多。

在魔幻的楼市变化中,位于沙井板块的龙光·江南院子,同时推出毛坯房和精装房两种产品。

首期推出毛坯房源受到市场的认可,连续几周占据区域销售榜首,而即将推出的新品将增加精装房源,多1000元/㎡左右就可以入手精装。

同一个楼盘,有毛坯又有精装,你会怎样选?

NO. 1

卖毛坯又卖精装

这个盘“丰俭自便”

龙光·江南院子亮相以来,首期毛坯房一推出便在市场热销。如今,为什么又要推精装房?

大V君**时间到项目打探。据了解,项目首期推出的几栋毛坯房基本售完,所剩房源不多,而即将推出的两栋产品,一栋是精装一栋是毛坯。

意味着,接下来还有毛坯房,但多了精装房的选择。

置业顾问介绍,首批毛坯价格多在“9”字头,而将推出的精装房虽然价格没有正式确定,但预计一万出头。

比毛坯多1000元/㎡左右就可以入手精装,性价比摆在面前。

毛坯房和精装房,你怎么选?

选毛坯,能按照自己的喜好装修,而且首付低、总价不高。

选精装,可以省去后期装修的麻烦。装修并非易事,自己跑断腿不一定装出满意的房子。虽然不少楼盘装修备受诟病,但随着市场的越发规范,还是可以选择良心开发商的产品。

其实,南宁人对于精装和毛坯的选择主要在近3年。

3年前,仅少数开发商供应精装房,那时精装房如数家珍。2017年南宁“五限”调控后,精装风行,毛坯便成为稀缺品,无论品质好坏,似乎都被当成“宝”。

每一段楼市的发展阶段,或是一个过渡期,或是一个转折点。看房企如何根据市场调整定位。如今,“限房价”逐渐淡出,产品的打造更为灵活,新增供应的楼盘备受关注。

位于沙井板块的龙光江南院子,6月中旬亮相,首期毛坯房一推出,便引发相当高的热度。

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6月15日,龙光·江南院子营销中心开放。

首批入市的房源共285套,都是17~20层的小高层,建面约70~116㎡三至四房,走的是硬核刚需路线,但享受到的却是别墅才有的低密空间。

每种户型都是全明设计,没有一间暗房,连建面约70㎡都做出了方方正正的两房,战斗力爆表。

对于城市精英来说,家居中的放松空间必不可少,比如男人**的小书房,女人**的景观大阳台,都已备下。

更实在的是,首期毛坯“8”字头起,首付十几万元就能入手一套住宅,对于当前的南宁市场而言门槛低,要买拼的更是手速。

克而瑞广西区域数据显示,前一周(7月29日—8月4日)南宁商品住宅成交榜中,龙光·江南院子以1.55万㎡和173套,独占全市成交榜首位。而它已连续2周蝉联江南成交榜首。

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7月29日—8月4日,龙光·江南院子成交面积位列全市首位。(来源:克而瑞广西区域)

热销,源于购房者对项目的认可,也是品牌产品力优越的体现。

入邕14年,龙光更懂这座城市,对产品的把握很精准。作为龙光地产又一新产品系,龙光·江南院子是整个龙光产品系的升级产品。

这个低密湖境院著,由小高层和合院两大硬核产品组成。

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龙光·江南院子实景

小高层有毛坯有精装,17~20层,户型实用面积大,舒适性高。而即将推出精装新品,装修交付,为忙碌的年轻业主省时省力。价格一万出头,相比之下性价比高。

两种产品同时“出鞘”,购房者选择性更多,满足的多样化需求。

NO.2

标配三星级智慧化

江南社区“智能风”从这里刮起

除了产品的多样化,三星级智慧化社区,也是龙光·江南院子的一大“杀手锏”。

刷脸就可以进门、电子识别车牌入库、智慧门锁、智慧监控……在5G技术快速发展的时代,到处都是智能化,社区的打造自然离不开智能化设置。

智慧社区也更多了。这是利用物联网、移动互联网等信息技术的集成应用,提供一个集居家生活、邻里社交、物业服务、政务服务和社区管理于一体的智能化社区生活环境。

其实,2012年以来南宁开始推行智慧社区建设,目前仅在五象广泛推行,但是至今还没有规范。直到3月7日沙井两幅地的出让,真正把智慧社区的建设拔高了一个Level。

**条件中明确要求“地块项目作为智慧小区,竞得人须按照智慧小区三星级以上建设标准开发建设”。其中一幅地块,就是龙光·江南院子。

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沙井板块实景图

在南宁,从土地出让时就提出按照智慧小区三星级以上的标准打造小区,这还是**。社区“智慧风”将从这里掀起。

三星级智慧化社区长什么样?首先亮相的龙光·江南院子给出了答案。

智能、共享和社交,是它的核心关键词。

出门忘带钥匙?哪怕忘带手机也没事。“嘀”一声通过人脸识别,指纹或密码入户,一路通关方便又安全。

踏进样板间的每一步,都像一次发现之旅。我们看到智慧化的“内核”。

如通过家电控制系统,即可实现对全宅灯光的智能管理,可以用声控、遥控等方式实现对灯光的遥控开关,调光等。

清晨,智能窗帘自动打开,开启美好的**。这就是智慧化的升级,而在江南院子未来将成为常态。未来,忘记关掉的空调、电视,甚至是大门,通过APP一键远程操控。

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龙光·江南院子创意样板间

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龙光·江南院子创意样板间中的开关展示。

(注:仅做参考,不作为交付标准。)

据置业顾问介绍,项目以安全为主的智能化设计,通过关联手机上的智慧平台,实现用户与设备的智能交互,从而打造一个更“实效型”的智慧社区。

项目将在六大智慧系统,即单元入户门禁系统、智能社区高清分屏、人车分流系统、智慧停车系统、智慧天眼、门口二次确认机等方面进行安全保障。

智能管控,更节能、更环保、更舒适、更方便。

NO.3

龙光首 个“江南”系

约1.8低密院著刷新江南人居新体验

在南宁的老牌房企中,龙光地产是其中一家。入邕14年,一路披荆斩棘,如今所向披靡。

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龙光在南宁的项目布局图

今年前7月,龙光地产在南宁累计实现合约销售金额超过100亿元,比去年突破100亿元销售额足足提前了5个月。

而在沙井,龙光·江南院子带来了首 个“江南系”产品。它是龙光新中式院落在南宁的**次尝试,也将是全新产品系的范本。

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龙光·江南院子鸟瞰效果图

这个近200亩大盘,约1.8容积率低密湖境院著,令人震撼。

因为土地资源的稀缺以及价格的拔高,这几年南宁很少有容积率2.0以下的项目,就算有也多为别墅项目,南宁的新中式项目也很难把容积率“变”到2.0以下。

而龙光·江南院子从拿地之时,便决定它天生占据低密的优势。

这里是南宁四大副中心之一。新江南被定位为现代滨水活力区。不仅有华南城、融晟天河海悦城等商业中心在侧,还有邕江、凤巢湖(**中)及凤凰江湖等景观资源。

院落的东南面紧邻河道,龙光借景打造的亲水栈道,拉近业主和自然水景的距离。

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龙光·江南院子区位图

龙光·江南院子的整体设计,可谓用心。它更强调社区的艺术感与格调。既有中国庭院的幽深之哲学体验,也有西方现代园林的艺术之美。

值得一提的是,龙光·江南院子做小高层、合院两大“硬核”产品。

其中小高层为17~20层,相对高层住宅,小高层能充分发挥住宅平面布局的优点,减低楼栋高度的同时,楼宇间遮挡少、错排而列。无遮挡的观景视野,也减少电梯的等待和拥挤。

另一大产品“合院”**亮相,也为整个区域带来了创历史意义的新产品。

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项目实景图

建面约106~149㎡合院,尽管建筑面积不大,但独有3层的使用率,且前门有院子,楼上有平层露台,地下还有地下室和车库。

如此小面积享受占天占地的大空间,放眼整个南宁都十分少见。尽管目前该产品还未正式销售,但很多人表示这是他们的理想居所。

这是龙光地产对院落产品的**次尝试,也为江南甚至南宁带来全新的人居体验。

低总价、低门槛、高舒适度,可以预见,面对即将推出的新品,又将是一场拼手速的战役。


 龙光·江南院子

建面约70~116㎡瞰景毛坯小高层热销

建面约106~149㎡独立合院诚意登记

咨询电话:4008-100-077 转 13585

项目地址:江南区智和路6号


销售价格:
230万元/套起
物业类型:
住宅
项目地址:
江南区智和沙井路口
售楼中心:
4008-100-077 转 13585
姓名:
手机:

龙光·江南院子

龙光·江南院子

230万元/套起

沙井大道

电话:
4008-100-077转13585
开发商:
龙光地产股份有限公司
地址:
江南区智和沙井路口
  • 沙井大道
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    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 金源花语郡

    金源花语郡

    7188元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区仁和路3号

  • 城投美林湾

    城投美林湾

    6200元/㎡起

    江南区 - 广西南宁市江南区贵和路9号

  • 奥园瀚德誉江南

    奥园瀚德誉江南

    6500元/㎡起

    江南区 - 南宁·江南·白沙大道与沙井大道交汇处

  • 建发·玺院丨江南颂

    建发·玺院丨江南颂

    7800元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区锦富路100号

  • 弘信城

    弘信城

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区下津路20号(三津大道与下津路交界处)

  • 荣和公园里

    荣和公园里

    8900元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区仁和路55号凤凰湖畔

  • 海吉星·星座

    海吉星·星座

    19万元/套起

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道16号(江南公园对面)

  • 中建邕和府

    中建邕和府

    约6700元/㎡

    江南区 - 三津大道与下津路交会处

  • 华润置地未来城市

    华润置地未来城市

    8500元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路108号地铁五号线周家坡站D出口

  • 深石|汉华·锦上城

    深石|汉华·锦上城

    8500元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道锦富路6号

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