经历上**6盘集体抢滩的热闹局面，可以看出南宁8月楼市购买力度将大批新增。

    各城区老盘、纯新盘也是动作频频，传出了上市计划。其中，五象新区担当南宁楼市的主力军。

    小编经过实际踩盘得知：江山御景2期、华润置地悦年华·润府、五象澜庭府、龙光天曜、中梁国宾熙岸、光明城市也拟将在八月下旬开盘！

    五象澜庭府之前开盘都是一房难求，现在大批粉丝都在等着新一波开盘

    华润置地悦年华·润府“精改毛”就算备案价提高也让一**购房者趋之若鹜。

    而光明城市，这个五象屈指可数的毛坯盘，从第二期开盘已经受到购房者的极大关注。

    光明城市2期朋友圈截图

    果不其然，2期选房当天，交出了一份靓丽的成绩单，没选到房的只能暗自神伤。

    并且3期新品也已经在紧锣密鼓的筹备，拟将8月下旬开盘。不过，你可能抢不到。

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    南宁发展 五象新区一马当先

    随着各种新区的不断崛起、南宁楼市正形成“百花齐放百家争鸣”的格局。

    而2019年的南宁楼市，无论是土地市场、新盘量、成交量、还是关注度，五象新区仍然是**的流量担当。

    特别是上半年，五象土地市场热潮不断，短短3个月内多个“王炸”出现。

    并且这些地块实际楼面价都达1.4万/㎡以上，而且均为不限价项目。

    五象新区，只是南宁新区这么简单吗？视野和格局，决定投资的收获，对五象新区，我们理应看得更远。

    从南宁的发展**看，南宁现有3个市级公共中心，一个是朝阳中心，带动西乡塘、兴宁等老城区的发展。一个是金湖广场—凤岭中心，带动整个青秀区的发展。

    《南宁市总体城市设计（草案）》

    而五象总部CBD可以视为南宁未来的第三极，主要分布在南宁体育中心附近。近期辐射南部各区发展，远期为全南宁创新发展提供动力。

    目前，五象新区还存在一个短期爆发因素—地铁3号线开通试运、2号线延长线如火如荼的开工建设。

    小编觉得地铁因素对五象，尤其对五象总部CBD有很大的拉动作用，丝毫不逊色于地铁1号线对西城的影响力。

    毋庸置疑，五象新区未来将成为南宁城市的崭新名片。

    而作为五象新区“心脏”的总部基地将会成为五象新区发展的“核心发动机”。

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    毛坯1.1万，周边精装1.25万

    光明城市位于五象新区核心区，北临广西体育中心，西靠五象湖公园（二期），西北则是五象新区总部基地。

    本期推的3期梦溪苑，占地65亩，**11栋高层，总户数1400多，容积率4.0，楼间距40多米，配一所12班幼儿园。

    除了3号楼-8号楼是两梯四户的纯板式楼，其余楼栋为两梯六户的板塔结合。

    即将开盘的楼栋为1、2、8号楼，将推建面95—139㎡的三房四房户型。

    毛坯均价1.1万，是目前营销中心对外释放的口径。

    价格会随户型楼层等因素变化，具体价格以开盘当天为准。

    有些人认为，对比周边1.25万/㎡的精装均价，光明城市卖1.1万的毛坯价格略贵。

    对于此事，小编认为仁者见仁智者见智，萝卜青菜各有所爱，光明城市的地段优势大于价格影响。

    不吹不黑，光明城市如果按均价1.1万/㎡销售的话，这个地段这个价格也是合理的，适合刚需首改群体。

    况且，市面上的3000精装标准，也还是引来一波**潮。

    至于首付，首套房95㎡三房首付大概38万左右；118㎡四房大概45万左右。139㎡大四房大概需要60万左右。

    目前已经停止预约，预计本月开盘！

    接下来我们一起看看户型图！

    处于8号楼位置的95㎡三房，通风采光优于1、2号楼。户型方正，南北通透，餐厅客厅阳台相连，并且做到三面采光。

    主卧为套间设计，搭配独立卫生间、衣帽间，还有一个阳台。

    95㎡A户型三房两厅两卫

    118㎡的四房虽然很紧凑，但实用性较好，户型方正，动静分区明显，容纳得下“二胎时代”或者“三代同堂”。

    与95㎡不同的是，窗户为飘窗设计，通风采光不错，小编认为适合投资或首改。

    118㎡B户型四房两厅两卫

    139㎡C户型为横厅设计，全明户型，南北通透，通风采光***，客餐一体，空间可拓性高。

    139㎡C户型四房两厅两卫

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    5盘齐开，**放风价1.5万—1.7万/㎡

    除了光明城市，8月份，五象还有哪些盘率先备战“金九银十”呢？

    据小编了解，网红盘澜庭府、华润血脉悦年华·润府、龙光三岸天曜项目这三大神盘预开盘之外。还有纯新盘中梁国宾熙岸，以及江山御景二期等。

    五象澜庭府

    五象澜庭府本次推3号地块的13号楼，放风价1.25万/㎡，按揭冻结10万，全款冻结20万，主推70㎡、95㎡、110㎡建面户型。

    景观：毗邻3万㎡都市公园（**）、五象湖公园、楞塘湖公园（**）

    教育：项目**2所幼儿园、南宁三中、五象实验一小

    交通：项目位于玉洞大道中段南侧，享地铁2号线坛兴站（在建）及机场线那黄站（**）双轨交通

    华润置地悦年华·润府

    华润置地悦年华·润府，精装改毛坯，不捆绑车位，无外收，放风价1.2万/㎡！

    目前6#、9#楼正在火热预约中，主推户型为110-146㎡3-4房（毛坯）。

    商业：威宁延庆邻家广场（在建）；

    医院：南宁市明安医院（在建）；

    交通：BRT快速公交（玉洞延庆路站、玉洞新良路站）步行5**，直线距离约400米；BRT乘B02路2站距离（玉洞延庆路口站—玉洞那黄路口站）转乘到地铁3号线五象湖站。

    龙光天耀

    龙光天曜项目距离邕江200米，占据邕江一线江景资源，欲打造邕江头牌低密临江高端住宅

    景观：滨江公园、青秀山

    商业： 青秀万象城、航洋城、万达茂以及未来的五象商业金融中心；**中的大型综合体——重庆银河项目、龙湖项目

    交通：区位优势十分明显，三岸大桥、龙岗大桥在旁，坐拥四横三纵的交通路网，出行便利，可瞬间抵达东盟、五象、龙岗三大CBD。

    项目用地面积约65亩，总建筑面积约127467.58平方米，其中**有4栋住宅楼，16栋多层商业，沿街底层商铺及地下车库要等配套公建。

    营销中心已于6月15日正式开放，项目首期将推出高层产品，户型区间为(建面约)98-118㎡。

    中梁·国宾熙岸

    中梁·国宾熙岸位于南宁五象东龙岗柳浪路以北、茶柳街以西，毗邻近4000千亩5A级园博园。

    项目首推1#6#楼136套精装房源，99㎡三房以及115㎡四房，18层2梯4户，车位1：1.05，预计8月份首开！

    周边参考价格在1.05万-1.1万/㎡，小编了解到该楼盘首开有惊喜，价格或将低于周边楼盘，刚需抓紧啦！

    中梁·国宾熙岸总建筑面积约94850㎡，其中商业部分面积约37000㎡，容积率3.0，绿化率35%。**有约19490㎡中式园林，业主兴趣社团、青老年活动中心、社区医疗中心等。

    江山御景

    江山御景地处邕江南岸，北与荔园山庄隔江相对，与青秀山龙象塔隔江相望，距邕江50米，景观资源得天独厚。

    交通：步行800米即可到达3号线市博物馆站/总部基地站、4号线（2020年通车）玉象路站；

    商业：梦之岛、航洋城两大休闲购物综合体 以及威宁邻家广场

    景观：邕江江景、滨江公园

    公建：广西文化艺术中心，民族博物馆为邻、广西体育中心

    江山御景二期总占地17.94亩，**有3栋高层及1栋多层，二期1、2#楼正在接受咨询中。

    1#楼、2#楼设有少量社区底商，新品放风价约1.5万-1.7万/㎡，周边参考价1.7万-1.8万/㎡。

    江山御景2期样板间

    江山御景2期将推户型为124-138㎡（建面）4房精装房源，两梯四户设计，总层高16、20层，总户数276户，预计2022年交房。

    近期上新房源较多，想上车五象的购房者可根据自身情况以及喜好选择楼盘，适合自己的才是***的。