纵观南宁楼盘，90㎡的三房，不稀奇。但假若告诉你，69㎡就可以做到三房，还是实用、高拓展房，那就不简单了。
从市场行情价格，90平米三房比对69平米，对刚需来说，总价省了十几万，相比动辄四五千的月供，月供仅1300，经济压力更低……
对于三口之家，甚至是想要二宝的家庭来说，三房是**的考虑，既可以给孩子舒适安稳的健康成长环境，又可以保证父母能够有自己的私密空间。
（天健西班牙小镇外景）
01
高拓展·69㎡毛坯做三房
天健西班牙小镇69㎡样板间实景图
69㎡的建面，除非是LOFT公寓，否则*多只能做到2居室。
但是在天健西班牙小镇的一番**，高拓展之后，花上69㎡房子的价格，就可以住上90㎡的三房人居小家。
建筑设计的行业有这么一句话，用来形容这个建面69㎡的高拓展三房很是贴切：有效**布局，合理使用空间，以小博大，画龙点睛，创造幸福家居生活！
天健西班牙小镇69㎡样板间实景图
入户后，联通式的布局让人眼帘一亮。
客厅、餐厅、厨房连成一线，在有限的空间内，多重功能融合在一起，不是巧揉造作，而是巧夺天工。
布局之上，**好的三体联合空间给予设计的主体方向，毛坯现房则给后期的装修设计提供了良好的平台。
自己的家当然是自己挑选风格更好。
02
实用三房·3.1米层高·舒适度高
天健西班牙小镇69㎡样板间实景图
69㎡的户型较为方正，以入户后看到的客厅、餐厅、厨房为中轴线，左边是儿童房，右边则是主卧和书房，整体设计紧凑，实用性强。
孩子是一家的未来希望，儿童房的设计自然会考虑到孩子的健康成长，宽敞的空间足以放下一张1.5米宽的床。
当然，保证孩子的健康成长，得从家庭教育的开始，给孩子启蒙之用的书桌和书橱也预留上了足够的空间。
天健西班牙小镇69㎡样板间实景图
主卧、书房面积分配合理，3.1米层高，通风良好，采光度高。主卧面积较大，入户玄关处有单独的一道门分隔开，有独立卫生间，私密性高。
书房预留空间可以作为次卧使用，也可以留作主卧，使主卧的可利用面积更大。
03
异域风情园林·视觉上的盛宴
天健西班牙小镇园林实景图
虽然69㎡的户型为了**程度的利用空间，舍去了阳台，但是观景、采光却没太大影响，从窗户看下去可以清晰的看到小区的园林景观。
独具特色的园林景观是视觉盛宴的**配比，具有现代风格特色的异域梦幻风情城邦给居住的舒适度加分。
天健西班牙小镇园林效果图
拉兰布拉广场、童梦空间、梦幻游泳池、太阳门广场的异域风情建筑加上35%的园林绿化，放眼望去，绿意葱茏，生机勃发。
梦幻游泳池在园林中部，如同一条彩色的飘带，随风而落，斜搭在大地之上，蒙住了园林的“眼睛”。
异域城邦的独特构造，一砖一瓦的堆砌，没有一板一眼的呆滞感，灵动而富有创造性。
04
27所学府环绕·多维立体交通路网
天健西班牙小镇区位图
根据《南宁市总体城市设计（草案）》报送审批前的公示中，沙井和朝阳、四塘、龙岗被**为南宁未来四大活力副中心。
而天健西班牙小镇就在沙井片区。
项目位于南宁重点发展的江南区中央商住区与新会展商圈交汇处，东临快速环道（沙井大道）。
融晟天河海悦城实景图
在距离项目2公里左右，有华南城、华联购物广场、奥特莱斯购物中心、融晟天河海悦城（融晟天河广场），商业配套齐全。
再者交通上，天健西班牙小镇所处地理位置十分优越，临近地铁4号线（延长线）智和路站和乐智路站口（预**）。
南宁地铁4号线**线路图
从中轴线的**构思来看，智和路和沙井大道成十字交叉，核心枢纽在智和立交，辅以沙井南站立交桥、定秋立交桥，形成三横三纵的多维立体交通路网，四通八达。南可达经济开发区板块、空港经济区板块，北可达西大商圈，交通便捷通畅。
富乐小学实景图
项目周边有富乐小学、同乐小学、沙井小学、三十八中、沙井中学等教育配套。未来，江南区政府对沙井板块拟**建设16所小学、8所初中、3所高中。
目前，周边的融晟小学、沙井小学已招生开课。
05
总结
天健西班牙小镇外景图
1、天健西班牙小镇是毛坯现房销售，解决了急需住房的问题，不用等待漫长的交房时间。
2、以项目8字头的价格来看，在南宁是妥妥的刚需房源，现阶段城区以内刚需房源已经越来越少，这个价格难得可贵，适合刚需自住。
3、月供低至1300元起，还贷压力小，送车位，生活质量更高。
总的来说，天健西班牙小镇的的地段不差，周边配套齐全，户型利用率高。论投资，对比五象动则上万一平的价格，它适合刚需自住。论配套，它不失为人居高地，满足生活需求。
天健西班牙小镇值得做个置业考虑。
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