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南宁新房成交均价11395元/㎡! 周环比上涨796元/㎡!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:admin 2019-07-11 16:15

想知道7月第一周南宁楼市还发生了什么变化?楼市价格是长还是跌?哪个楼盘卖得**?


刚刚,南宁楼市第27周(2019年7月1日—7月7日)大数据出炉(数据来源:克而瑞)!


1、南宁楼市周新增供应量为32.29万㎡,环比下降26.2%;成交了15.41万㎡;供销比为2.1,供过于求

2、周供应出现了明显减少,成交量也大幅下滑了60%,然而成交均价却上涨了7.51%,周成交均价为11395元/㎡。上涨最多的为兴宁区,环比上涨了1197元/㎡;下降最多的为江南区,环比下降530元/㎡。


3、周成交金额前三的楼盘分别为:万科金域滨江、龙光玖珑薹、路桥·锦绣新城;周成交面积前三的楼盘分别为:万科金域滨江、路桥·锦绣新城、龙光玖珑薹;周成交套数前三的楼盘分别为:万科金域滨江、龙光玖珑薹、龙光玖龙郡。万科领跑楼市成交,龙光两盘热卖。

下面我们就看看最真实的南宁楼市情况吧!



上周南宁平均一天卖房200套! 房价上涨796元/㎡!


供求量大幅下滑,均价环比上涨7.51%


第27周(2019年7月1日—7月7日)南宁市供应32.39万㎡,总计2781套房源;成交15.41万㎡,总计1398套房源,平均一天卖房约200套!



上周7个项目取得预售证,住宅新增供应共32.39万㎡,2781套。



周商品住宅新增供应32.39万㎡,市场供应环比减少26.2%。供应主力为龙光玖誉湖、中南紫云集、万科金域中等。


周成交15.41 万㎡,环比减少超六成,主力成交为万科金域滨江、路桥锦绣新城、龙光玖珑臺等。


周成交均价为11395元/㎡,上涨796元/㎡,环比大涨7.51%。



土地供应面积为3.94万平米,分2幅;土地成交面积为6.84万平米,分2幅。


万科金域滨江夺得周成交面积、金额双冠王


商品住宅供应面积冠军供应套数冠军都由龙光玖誉湖摘得116695㎡,总成交1059套。


成交面积冠军成交套数冠军万科金域滨江摘得,共34083㎡,总成交109套



值得我们关注的是在本周的成交金额排行榜中,虽然万科城单价是榜单中最高的,均价卖到了14517元/㎡,但却跻身前五。这是为什么呢?



万科城属于风岭北板块,不仅所处板块具有优势,而且周围配套成熟,项目临近地铁3号线,最主要的是万科城的业主们在家附近就可优享这九年义务教育资源


滨湖路小学已经开学招生,而青秀区第一初级中学预计将于2019年秋季开学。所以教育方面有保障!



而在上周成交面积的排行榜中天池山的凭着均价8881元/㎡的低价,卖出了46套,排名第七。


除了价格低是天池山的卖点之一以外,还有就是项目周围空气好,项目毗邻大片青山绿地,灵龟山公园,空气环境比城市清新得多。


项目周边还规划有地铁6号线和公交车站,天池山属于仙葫板块,所以学校、医院、商场配套都比较齐全与成熟,无论是出行还是购物都很方便。


周成交均价兴宁区上涨破千元/㎡,良庆区连跌四周


下面来一下各区具体的情况:



青秀区吉祥凤景湾供应大量住宅,区域成交均价14188元/㎡,均价下降78元/㎡。


青秀区商品住宅新增供应5.32万㎡,环比增长104.1%,其中吉祥凤景湾(点击楼盘名查看详情)供应较多;成交面积2.25万㎡,环比下降54.64%


成交面积排行前三的项目分别为天池山、万科城、唐樾青山。区域整体成交均价14188元/㎡,环比下降0.55%




良庆区路桥、万科项目新增大量供应,成交回落至5万平左右,均价下降191元/㎡。


本周良庆区商品住宅新增供应27.07万㎡,环比上涨61%;成交面积4.66万㎡,环比下降56.63%


成交面积排行前三的项目分别是路桥·锦绣新城、万科星都荟、龙光玖珑郡。区域成交均价10985 元/㎡,环比下降5.23%





邕宁区本周无新增供应,成交均价下降45元/㎡,万科金域滨江蝉联成交冠军。


本周商品住宅无新增供应;成交面积3.75㎡,环比下降6.75%


成交 面积排行前三的项目分别为万科金域滨江、龙光玖珑薹、盛湖悦景。成交均价11259元/㎡,环比下降0.4%





兴宁区成交回落,无新增供应,中海国际社区成交较多并带动区域均价上涨1197元/㎡。


本周兴宁区商品住宅无新增供应;成交1.79万㎡,环比下降75.9%。 


成交面积排行前三项目为中海国际社区、嘉和城、金源城。本周区域成交均价11024元/㎡,环比上涨11.76%





西乡塘区供求大幅下滑,阳光城·檀悦为成交主力,区域均价上涨72元/㎡


本周商品住宅无新增供应;成交面积1.83万㎡,环比下降52.55%。 


成交面积排行前三的项目分别为阳光城·檀悦、绿地西城国际花都、澜月府。成交均价10907元/㎡,环比上涨0.66%





江南区住宅供求回落,万科悦江南为成交主力,区域均价下降530元/㎡。


本周商品住宅无新增供应;成交面积1.13万㎡,环比下降74.16%


成交面积排行前三的项目为万科悦江南、龙光玖誉城、彰泰新旺角成交均价9351元/㎡,环比下降5.55%







以上数据均来自克尔瑞南宁房地产市场监测报告(2019.7.1-2019.7.7)



根据以上数据我们可以看出,整个南宁楼市的新房供应量和新房的成交量是呈上升趋势。

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    • 武鸣区
  • 檀府·印象

    约12600元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区庆林路17号

  • 融创·融公馆

    价格待定

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区永和路17号

  • 南宁恒大悦龙台

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象东新邕路7号(万达茂旁)

  • 五象湖·金玖世家

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区东风路51号

  • 振宁星光大厦

    约12000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    约13000元/㎡

    五象新区 - 五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处

  • 昌泰尊府

    约10400元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 中海九玺

    约11000元/㎡

    兴宁区 - 南宁兴宁区金川路与金桥路交汇处(那考河湿地公园旁)

  • 绿地东盟国际城

    约5800元/㎡

    武鸣区 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 沁园

    约13500元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象核心区博艺路与飞龙路交汇处

  • 龙光·江南院子

    约9200元/㎡

    江南区 - 江南区智和沙井路口

  • 龙光·水悦龙湾·御江

    价格待定

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区明秀西路176号

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