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70㎡毛坯首付14万, 月供3100元,南宁这个盘凭啥这么火?

来源:住朋网 作者:南宁楼市小姐姐 2019-07-10 18:21

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关键词

无外收、不绑车位、毛坯、低密



@薰衣草:小 姐 姐,最近在朋友圈看到龙光·江南院子70㎡的毛坯户型首付14万,这是真的吗,感觉好多人都在抢,有没有外收啊,可以介绍下详情吗?


楼市小 姐 姐:是的呢,龙光·江南院子点击楼盘名查看更多详情)70㎡毛坯户型首付约14万,月供大概3100元,89㎡毛坯户型首付约16万,月供约3700元。


没有外收,也不邦车位,毛坯住宅均价9字头。


对于当下满是精装和外收成风的市场,低首付,低月供,小户型毛坯简直就是刚需的福音,所以吸引很多人吧。


项目位于江南区沙井大道智和立交旁,邻近江南区核心商业配套华南城,对面即是融晟极地海洋世界,距离江南万达也不远。


龙光区位图.jpg

龙光·江南院子区位图


龙光-江南院子是龙光地产首 个“江南系”产品,项目规划有22栋高层和31栋合院。


项目占地面积193亩,容积率仅为1.8,高层车位比1:1,合院配两个地下车位。


高层住宅为毛坯,户型面积设计比较小,70-116㎡的2-4房。


70㎡就有2室2厅,89㎡3室2厅室,106㎡就得4室2厅2卫,得房率还是有保障的。


龙光江南院子A户型.jpg


龙光江南院子70㎡户型


龙光江南院子89㎡户型.jpg


龙光江南院子89㎡户型


个人认为,刚需还是可以上车的,如今毛坯小户型稀缺,并且,首付和月供相对来说也不是很高,还是值得考虑的。


如果要上车的话,建议提早过去实地考察一下看看是否喜欢,毕竟低首付毛坯在当下比较火热。




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关键词

蟠龙、新品、地段好、学校



@李静:想问一下盛科城3期什么时候推出呀,感觉好久了?


楼市**姐:目前盛科城点击楼盘名查看更多详情)3期新品正在筹备中,推出时间待定。


预计将推出C1栋建筑面积为120-148㎡3-4房大户型,2梯4户,带装修销售,价格待定。


项目位于五象核心蟠龙板块,地段好,项目靠近五象总部基地、体育中心和博物馆,周边配套成熟。


有3号线和4号线经过。


项目自身规划有幼儿园和小学,毗邻体强小学、体强中学、南宁第二十六中等学校(学区以政府规划为准)。


因为目前3期项目才刚开始建设,所以推出时间还不确定。不过,应该也不会太久了。




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关键词

青秀区、学校



@不然呢:小 姐 姐求介绍一下荣顾·书香门第,价格是多少,周边配套怎样?


楼市小 姐 姐:荣顾·书香门第(点击楼盘名查看更多详情)位于南宁市凤岭北·二中旁(建岭路2号),一听楼盘名字就知道项目周边会有不少学校啦。


确实如此,项目周边有滨湖路小学、云景路小学、南宁二中(凤岭校区)、天桃实验学校、新民中学等高端学区资源。


项目靠近处航洋万象商圈、东盟商务区、金湖商圈、青秀万达商圈,位置多好就不用说了。


荣顾书香门第.jpg

荣顾·书香门第区位图


占地占地面积不大,约26亩,总建面约8.2万㎡,推货也不多,仅由3栋高层住宅、1栋高层公寓组成。


项目.jpg

荣顾·书香门第效果图


首期将推87-166㎡(建面)3-5房,目前接受咨询。


项目会展航洋城市展厅6月15日已开放,需要了解更多,可以到航洋展厅了解更多呢。




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关键词

二套、公积金贷款




@王芳:想问一下,申请第二套公积金贷款需要什么条件?


楼市**姐:需要以下满足以下条件:


1、申请二套房公积金贷款的,必需无住房公积金贷款余额。


意思是,假如您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。


2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%,但每个地区的规定是不一样。


3、个人征信没有不良信用记录,并且有稳定的工作以及收入,具备偿还本息的能力。


4、并且还要满足公积金管理中心的其他规定。


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  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    武鸣区 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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