**上午,
南宁土拍的主场还是凤岭南
一口气推出3幅优质的住宅用地
采用限地价+竞公租房的方式
刚刚,土拍结果新鲜出炉:
凤岭南GC2019-038
广源竞得
成交总价:5.07亿;
成交单价:1500万元/亩;
成交楼面价:11250元/㎡;
公租房面积:3600㎡。
凤岭南GC2019-039
美的拿下
成交总价:5.33亿;
成交单价:1500万元/亩;
成交楼面价:11250元/㎡;
公租房面积:1560㎡。
凤岭南GC2019-040
玉桶金摘得
成交总价:7.93亿;
成交单价:1500万元/亩;
成交楼面价:11250元/㎡;
公租房面积:9600㎡。
一个月的时间,青秀区凤岭南板块一口气挂牌出让4幅地块,而且互相靠近,几乎是从南到北呈“一”字排开。
**出让的3幅,加上龙湖GC2019-041地块(成交楼面价11250元/㎡,竞公租房面积8220元/㎡)
4幅地楼面价全部过万!
不管你跟不跟得上节奏,
凤岭南地价万元时代已经到来!
赶紧来直击**的土拍现场:
GC2019-038地块率先亮相
吸引了14家房企前来举牌
16号广源、66号荣和、33号招商、86号盛天、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、9号凯南、78号龙光、36号重庆银河、19号美的、69号合景、29号盛邦
拍了5**就已达到**限价
10**成交!!
广源竞拍成功
手起锤落后
立即开启第二块地的竞拍
看一下GC2019-039参拍房企名单:
66号荣和、33号招商、86号盛天、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、9号凯南、78号龙光、36号重庆银河、19号美的、69号合景、29号盛邦、6号顶昊
10**结束战斗
美的拿地!
本次土拍的节奏十分紧凑
开始**一块地的出让
是**的重磅压轴地块
GC2019-040参拍房企名单:
66号荣和、33号招商、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、99号龙湖、78号龙光、36号重庆银河、89号兴进、69号合景、29号盛邦
经过40**的激烈争夺,
玉桶金(金科+幸福集团合资公司)拿下
竞公租房面积达9600㎡
广源进驻凤岭南! 楼面价11250元/㎡+3600㎡公租房
10点准时开拍,地块热度未拍先火,首先登场的是GC2019-038地块。
该地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%
起拍总价1.73亿元,起拍地块楼面价为3840元/㎡,**楼面限价为11250元/平米。
美的拿地!楼面价11250元/㎡+1560㎡租房面积
紧接着出让的是GC2019-039,同样位于青秀区凤岭南板块、青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。
容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%,其余为居住。
建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米
起拍总价1.82亿元,起拍楼面价3833元/㎡,**楼面限价11250元/㎡。
玉桶金拿下凤岭南地块!楼面价11250元/㎡+9600㎡公租房面积
**出让的是GC2019-040,这幅地是**三块地中**一块!
GC2019-040地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.94);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业3%-5%,其余为居住。建筑密度≥18%且≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤50米
起拍总价2.51亿元,起拍楼面价3563元/㎡,**楼面限价11250元/平米。
凤岭南地价迈入万元时代! 凭什么?靓位+景观+低容率
**,三幅地同在凤岭南,凤岭板块一直是青秀区热度**板块之一。
连续几场土拍,凤岭南的住宅用地楼面价均超过万元/㎡,夯实了房价,片区未来前景不可小觑。
三幅地块所处位置优势十足,位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。
同时驱车出行非常方便,往北可快速到达南宁东站,向西可到达青秀山,靠近环城高速入口,无论去往南宁市区还是去到江对岸的龙岗片区都*方便。
南宁东站实景图 图片来源:头条号
其中,周边景观资源较为突出,临近邕江、青秀山、滨江休闲公园。
邕江夜景实景图 图片来源:南宁新闻网
除此之外,周边配套也都不错,教育配套方面,按照政府**,会有中学2所,小学3所,兼顾到相邻片区需求,目前中小学正**中,名字暂定。
而商业配套,之前拿地的重庆银河将要**建设大型购物中心,将可以满足板块居民商业需求。
目前,板块内已有新城、龙湖、重庆银河、龙光、彰泰等房企进驻。
周边有新城·悦隽江山、彰泰凤岭江湾、保利·领秀前城、龙光天曜、中国铁建凤岭国际城、重庆银河新地块等楼盘。
由于版块内现任地王龙光天曜价格未定,目前周边在售楼盘精装住宅价格区间在1.2万-1.8万元/㎡左右。
值得注意的是,整个凤岭南板块的建筑呈现南低北高的走势,三幅地块都有不同的限高要求,对观景的影响较小。
并且,每幅地块的容积率要求都在2.0以下,可以猜测未来主要开发的产品以低密高端住宅为主。
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