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翻版深圳模式! 南宁含金量超高的14张图曝光! 这些楼盘有福了

来源:住朋网-广西房地产信息 作者:七里、大长腿 2019-05-09 09:33

地铁3号线已进入

“最后冲刺”阶段

50天后,

南宁将成为拥有3条地铁的城市

几乎各主城区马上都要进入地铁时代!

不管你跟不跟得上节奏

一座地铁大城正在强势崛起

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给我们带来的生活改变,

绝非交通便利那样简单,

因为,南宁采用的是“深圳模式”

在以下这些地方价值将提升

买房的人要笑了!


小编科普时间:作为改革开放的先锋城市,深圳地铁在建设、管理、运营、服务等方面不断创新,实践了“合作开发+BT(建设-移交)融资建设”、地铁上盖物业、换乘站+商业综合体等新方式,探索出了一条可持续发展的道路。


地铁修到哪,城市建到哪。通过发展模式、建设模式等创新,未来15年,深圳地铁仍将处于建设高峰期,同时带动深圳城市面貌的改变。

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不难发现已经开通的地铁1、2号线,

沿线站点分布了许多密集的综合体物业

万象城、会展航洋城、朝阳广场、

正恒国际广场、江南万达广场...

今天,小编就给大家带来

一波地铁口的大型综合体,

停车场、居住、商场、办公、幼儿园...

全部都有!

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地铁1号线:


1.广西大学站——瀚林学府·西铁城

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地址:瀚林学府位于大学路35号,直面广西大学正门,地处西大商圈的核心位置,项目占地206亩,总建筑面积近70万㎡。


规划:拟建设9栋楼,集住宅、公寓,大型商业综合体、情景商业街,写字楼、学校、城市公园等多种物业于一体;南区花园中心内部约1.1万平米城市景观绿地、北区情景商业街区。16万㎡的大型商业,1.5万㎡的大型知名超市,将打造集吃喝玩乐购于一体的24小时不夜城,构建西城新地标。


项目配套:项目自身配套秀田小学和国际双语幼儿园,附近还有小学、中学教育氛围十分浓厚。除了项目自身配套了综合体之外,项目周边还有南宁百货,北京华联,沃尔玛、正恒商业广场等大型商超。


2.东盟商务区站——万科里


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地址:万科里位于青秀区东盟商务区合作路10号,总占地40.44亩。


规划:该项目是万科入邕以来的**之作,打造低密洋房及小高层,商业体量占地2万㎡,集生活、人文艺术、休闲娱乐为一体的大都会风尚商业体。


项目配套:项目毗邻华润万象城,盛天地、青秀山,李宁体育公园等大型商圈和公园景观。


地铁2号线:


1.玉洞站——祖龙ACMALL

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地址:祖龙ACMALL位于南宁市五象新区银海大道975-1号,总建筑面积25万㎡。


规划:由1栋星级酒店、1栋豪华写字楼、1栋精品住宅、1栋城市公寓、加上独立的7层商业MALL组成,目前广西著名连锁品牌广百家、国际一流院线中影国际影城、海啦啦城市乐园已经强势入驻,将在五象新区倾力打造的超级城市综合体航母。


项目配套:周边配套幼儿园小学中学医院,以及项目本身有67739.24平米集中商业。


2.亭洪路站——振宁星光大厦



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地址:振宁星光大厦位于南宁市江南区亭洪路58号,项目一期占地约46亩。


规划:拟建5栋住宅楼及1栋综合楼。其中1#3#楼为住宅楼、2#5#6#楼为商住楼,综合楼为三十一层商业综合体,毗邻江南万达,将打造江南新地标。


项目配套:其中1#楼一层设有小区的配套用房;2#楼、5#楼、6#楼下部的一、二层裙房作为零售商业,项目周边毗邻江南万达广场、10+1商业大道、梦之岛(江南店)、淡村商业中心、北京华联总店、淡村市场等。


地铁3号线:


1.庆歌路站——五象世茂中心


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地址:南宁市五象核心区·平乐大道与歌海路交汇处,项目占地约55亩。


规划:五象世茂中心位于南宁发展主轴——五象总部基地平乐大道首排。项目由南北两个地块构成。南地块分别由商业广场、2栋5.09米高LOFT住宅公寓、1栋约160米塔楼组成。北地块由一栋约200米塔楼及商业裙楼组成。


项目配套:项目自身配套多首层商业中心以及宜家、公园、市政文娱,医院。


2.五象总部基地站——大唐总部1号

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地址:位于南宁五象新区总部基地平乐大道与庆歌路交汇处,项目用地约25亩,总建筑面积约15.5万平米,商业建面17679.77㎡,办公建面79588.41㎡。未来拥有地铁3号线与项目无缝连接,交通便利。


规划:项目规划有两栋超高层,一栋为5C生态写字楼,建筑总高度为150米,共38层,层高3.8米;一栋为LOFT办公楼建筑总高度为100米,共20层,层高5.1米;地上规划有四层五象艺术商业中心,底下一层规划有部分下沉式休闲广场。


集甲级写字楼、LOFT办公、休闲风情商业街为一体,是五象新区总部基地极具特色的地标性建筑。


五象航洋城——刷新南宁五象新中心商务格局


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地址:位于五象新区五象大道401号(五象大道与平乐大道交会处),占地20890㎡(约31.3亩);总建筑面积:41万㎡(其中商业10万㎡,写字楼25万㎡,其他6万㎡),项目总投资26亿元,建设期为48个月。


规划:该建筑由三栋楼组成,总高度210米,总层高48层(其中地下一层为超市,其余三层为停车场,1-8层为购物中心,9-48层为5A甲级写字楼(其中9、23、37层为避难层);项目规划配套建设8F的商业裙房、-4F地下室、给排水及绿化等


项目以41万㎡城市综合体,写字楼智能办公服务的5大价值,刷新南宁五象新中心商务格局。


3.保税区北站——万科星都荟

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地址:位于五象新区金海路与华海路交汇处,是南宁南国际产业新城内核心的综合体地标。毗邻五象核心CBD、综合保税区、东盟-信息港,享四维交通、全龄教育、优质配套。


规划:总占地面积约231亩,总建面约60万㎡,容积率3.5,绿地率35%。项目由28栋高层住宅点式半围合而成,总户数3608户,车位数4306个。


集企业公馆、万科中心、万科里、万科邻、米公寓、都荟华府、梅沙幼儿园、星商汇八大产品系为一体的产城综合体。


4.广西规划馆站——五象绿地中心


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地址:位于五象新区平乐大道上,昭示性极强;为地铁3号线上盖物业,占地35.217亩,总建筑面积近16万平方米,2019年上半年即试运营。


规划:规划设计5栋楼,2栋100米和3栋39.6米,主要业态为商业和办公、地上、地下室两层。


地铁4号线:


1.飞龙路站——南宁宝能环球金融中心


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地址:位于五象大道与飞龙路交汇处(广西区政协西侧)。项目总占地约100亩,总建筑面积约90万平方米。另外,15万平方米国际街区MALL,由四层商业裙房、三层下沉式商业广场组成


规划:其中:T1#楼超甲级5A写字楼258米52层;T2#楼超甲级5A写字楼以及五星级酒店200米45层;T3#楼超甲级5A写字楼156米34层;T4#楼超甲级5A写字楼168米38层,T5#楼奢华公寓150米37层;


立足南宁、辐射东盟,以金融创新总部经济为核心,打造超甲级5A写字楼、总裁公寓、五星级酒店、大型国际街区MALL为一体的国际级、生态型、文化金融与商务为内核综合体。


2.楞塘村站——中国锦园——五象新区最广的文旅项目


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地址: 五象新区良堤路6号(万达茂南面),总用地面积335亩。 


规划:将成为五象新区地段**、配套最齐全、极具特色的文旅项目,且重金打造具有城市名片意义的主题公园——“梅帅元实景演艺公园”。


配套:700米英伦风情街区、4大欧洲小镇、50亩梅帅元实景演艺公园(大型城市景观互动式实景演艺公园)、3万㎡五星级酒店、2万㎡大型品牌超市、IMAX大型影院。


南宁万达茂——全国首座桂文化室内恒温乐园


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地址:五象新区良堤路6号,南宁万达茂集文化、旅游、商业、人居为一体等多业态的全家庭文旅目的地。


规划:占地47万平方米,含有大型室内主题公园、科技电影城、江景住宅等部分组成,是目前南宁辐射方位**的文化旅游项目,也是广西**商业、文旅项目。


商业配套:160万㎡城市会客厅、世界文旅南宁桂文化第一街、游乐设备最先进的室内主题公园、超大全天候室内儿童乐园、10万㎡***商业中心、东盟首家五星级文旅度假酒店、90亩3000个超大室外旅游停车场、40家全球特色**美食中心等。 学区配套:民主路小学,2所国际幼儿园。


地铁5号线


1.虎丘站——江宇世纪广场


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地址:明秀东路178号,分为地上六层和地下二层,地铁5号线(在建)直接与项目负二层无缝连接,周边50万常住人群的吸引力。


规划:是江宇地产倾力打造的**大型一站式购物中心,总面积超过10万㎡,由世界知名建筑设计公司英国伍兹贝格整体规划设计。


2.三塘站——首创奥特莱斯


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地址:兴宁区昆仑大道406号(三塘南路与昆仑大道交汇处),占地152.96亩。商业街面积15296.65㎡,占整个商业综合体物业面积的10%。其余的90%体量,如:奥特莱斯、Shopping Mall两大主题商业街均由开发商自持。


规划:街区共有六座两层式的单体建筑通过连廊步道互相连接形成。街区设置有现代化的手扶电梯、观光电梯进行辅助,是一座富有现代气息的立体围合式商业街区。


地铁+综合体能促进各种商机的涌现,强化周边商圈的形成,南宁的城市资源将被重新分配!


作者║七里、大长腿

责任编辑║七里

声明║本文为住朋网原创,未经允许,请勿转载


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  • 五象湖·金玖世家

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区东风路51号

  • 振宁星光大厦

    约12000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    约14000元/㎡

    五象新区 - 五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处

  • 昌泰尊府

    约10400元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 美的旭辉城

    约10700元/㎡

    西乡塘区 - 西乡塘区秀安路3-1号(广西建机旁)

  • 中建邕和府

    价格待定

    江南区 - 三津大道与下津路交会处

  • 绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    南宁北 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 万科悦江南

    约9626元/㎡

    江南区 - 广西南宁市江南区智和路与邕津路交汇处

  • 天健城

    约11500元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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