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不设土拍最高限价! 起拍楼面价4620元/㎡! 南宁又要拍3块

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:章鱼哥、猪大侠 2019-04-27 14:04

5月,南宁再添3块地出让,“红五”之名不负传说!


此次3地块出让面积共计93912.8平方米(折合140.87亩),江南区出让1块地,青秀区出让两块地。


其中GC2019-041地块采用“限最高地价,竞公租房”网上挂牌公开出让方式。GC2019-042、GC2019-046地块采用挂牌方式出让


我们一起来看下楼面价!


GC2019-041地块:起拍楼面价:3675元/㎡,限高楼面价:11250元/㎡


GC2019-042地块:起拍楼面价:2312元/㎡,不限最高价


GC2019-046地块:起拍楼面价:4620元/㎡,不限最高价



GC2019-041地块,起拍楼面价3675元/㎡



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一、出让地块基本情况及规划设计要求


GC2019-041地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,出让蓝线编号:CR0101201900005号,宗地号:450103450002GB02722,出让面积27020.40平方米(折合40.531亩)。土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


主要规划设计条件容积率≥1.0且≤1.8(其中住宅容积率≤1.74)


各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业3%-5%,其余为居住;建筑密度≥18%且≤25%,绿地率≥35%。


建筑限高≤45米,其中沿江第一排建筑高度≤24米


GC2019-041地块出让起始价为人民币441万元/亩,竞买保证金为人民币3600万元。


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二、本期出让地块采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式。


限定该地块最高地面单价为1350万元/亩


当挂牌价格小于等于1350万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于1350万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上竞公租房配建面积,按投报配建面积**者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡,每次投报须为60㎡的整数倍。


通过卫星图,我们可以看到GC2019-041地块周围的配套设施:


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地铁:机场专线(凤岭南路站)


学校:南宁市林里桥中段小学、盘古路小学、南宁市南湖小学(海茵校区)、广西警察学院(仙葫校区)



GC2019-042地块,起拍楼面价2312元/㎡,不限最高地价!



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一、出让地块基本情况及规划设计要求


GC2019-042地块位于青秀区邕宾路南侧,金仑路西侧,宗地号:450103450003GB00092,出让面积为61305.44平方米(折合91.958亩),土地批准用途为城镇住宅、零售商业;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


容积率>2.8且≤3.27(其中住宅容积率≤3.10),建筑密度≥20%且≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米,商业占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为住宅。配建12班幼儿园1处,独立占地,设在一期地块一蓝线范围内,用地面积不小于5000平方米,且建筑面积不少于4900平方米,至少单侧临路。


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GC2019-042地块出让起始价为人民币504万元/亩,竞买保证金为人民币9300万元。


成交当场,竞得人须与青秀区政府签订回建安置房建设履约协议以及配套幼儿园建设协议书


二、本期出让地块采用挂牌方式公开出让,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。


通过卫星图,我们可以看到GC2019-042地块周围的配套设施


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地铁:地铁5号线(九曲湾站)规划中


学校:南宁市兴桂路小学、金桥小学、南宁市虹桥小学、南宁市二塘小学



GC2019-046地块,起拍楼面价4620元/㎡,不限最高地价!



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一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2019-046地块位于江南区星光大道西侧、亭洪路北侧,宗地号:450105001006GB00133,出让总面积为5586.96平方米(折合8.381亩),土地批准用途为城镇住宅、零售商业;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年


容积率>2.5且≤5.0(其中住宅容积率≤3.8),建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米,零售商业占比24%-30%,其余为住宅。


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GC2019-046地块出让起始价为人民币1540万元/亩,竞买保证金为人民币2600万元。


二、本期出让地块采用挂牌方式公开出让,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。


通过卫星图,我们可以看到GC2019-046地块周围的配套设施


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地铁:地铁2号线亭洪路站


学校:五一路小学、福建路小学、石柱岭小学、南宁市亭洪路学校、南宁市第二十一中学


作者║章鱼哥、猪大侠

责任编辑║章鱼哥

声明║本文为住朋网原创,未经允许,请勿转载


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  • 檀府·印象

    约12600元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区庆林路17号

  • 华润置地·悦年华

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区玉洞大道与新良路交会处

  • 美的旭辉城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 西乡塘区秀安路3号(广西建机旁)

  • 大嘉汇康悦

    约10900元/㎡

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区北湖南路32号

  • 融创·融公馆

    约12000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区永和路17号

  • 南宁恒大悦龙台

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象东新邕路7号(万达茂旁)

  • 大嘉汇康悦

    约10900元/㎡

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区北湖南路32号

  • 五象湖·金玖世家

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象湖东风路(地铁2号线东风站)

  • 振宁星光大厦

    约12000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    约13000元/㎡

    五象新区 - 五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处

  • 昌泰尊府

    约8800元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 中海九玺

    约11000元/㎡

    兴宁区 - 南宁兴宁区金川路与金桥路交汇处(那考河湿地公园旁)

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