昨天,我们发布了南宁373个二手房小区的二手房挂牌价格,将2018年6月与现在土拍过后**的中介门店报价进行了对比,引发了诸多购房者的关注!
后台纷纷私信小编,我们将主要问题汇总了一下:
1、有一些新房还未交房,没有进入到流通环节,报价是否存在较大水分?
2、还有很多自家小区的报价未在表格里体现,能否告知一下?
3、挂牌价与实际成交价是否会存在偏差,大概会差多少呢?
我们编辑组十分认真地对待粉丝们提出的每一个问题,进一步细致地完善二手房的数据,希望能尽可能地给大家带来真实、全面的房价信息,给大家买卖房子做出可靠的参考!
现在特此做出以下说明:
1、我们删除了那些还未交房,在多次试水市场承价能力的新房以及次新房的价格,这些房源的价格波动较大,挂牌价存在较大的随机性。
2、又走访添加了30个二手房小区的**报价,我们每个月的二手房报价表中会逐渐增加小区数据,争取提供更多的价格作为参考。
大家有想知道的小区也可以在文末或后台给我们留言,欢迎踊跃发言,提供尽可能准确的市场信息。
3、挂牌价和实际成交价会存在偏差,部分中介会将挂牌价挂低来吸引客户,部分房源的实际成交价要再高1000元/㎡左右;也有部分房源还有谈价的空间,但是降价的幅度不是很大500元/㎡左右。
4、为了避免价格太多转发过程中造成混乱,我们特别将昨天的文章删除,以**这份表格为准!特别标注清楚是4月初**报价,我们每个月会进行更新,大家可保存比对。
图表中总共有374个二手房小区报价,其中332个小区在涨价,42个小区的房价在降!
(以下为中介门店提供的挂牌均价,楼层、装修风格等不同,价格也会差别,实际成交价格也会有一定差别)
下面再来给大家看各个区域的涨跌前十表:
青秀区
良庆区
邕宁区
兴宁区
江南区
西乡塘区
作者║七里
责任编辑║七里
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