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秒杀! 直降1200元/㎡! 刚刚,南宁不限房价地块以底价成交!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:猪大侠、猪猪侠 2019-02-28 10:57

    南宁土拍车轮战宣告:

    正式打响!

    从今天起,南宁将连拍1个月,

    13幅住宅用地拟将入市

    均!不!限!房!价!

    刚刚,本轮土拍大战第一场结束

    土拍结果出炉

    龙岗GC2019-010住宅用地被

    南宁平德房地产开发有限公司

    以底价秒杀拿下!

    总价:10.9亿

    楼面价:3650元/㎡

    未达最高限价!

    首先粉墨登场的是位于龙岗的GC2019-010,该地块位于邕宁区龙岗大道以东、三合路以南,此地块由两幅地块组成:地块一为教育用地,地块二为城镇住宅用地、零售商业用地。

    五象新区龙岗板块+优质教育资源配备+不限房价,是这幅地块的三大亮点。

    本次土拍采用采用“限地价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让,其中住宅用地起拍楼面地价3650元/㎡,限制的最高楼面地价约5000元/㎡。

    赶紧来跟小编直击现场:

    小编9点55分到达现场时,仅看到1家开发商,有图有真相:

    直接不到1分钟,秒杀成功,GC2019-010住宅用地被南宁平德房地产开发有限公司以10.9亿元总价收入囊中,楼面价3650元/㎡。

    不限房价的地块竟然降价了!直降1200元/㎡!

    目前,与GC2019-010地块一街之隔的是,去年10月大唐&阳光城联合拿地的待开发项目的楼面价为4821元/㎡。

    那么,南宁的地价和房价格局又将走向何方呢?

    一、GC2019-010地块详情以及影响

    先来看一眼,龙岗GC2019-010住宅用地出让详情图:

    首先,据国土局公告可知,GC2019-010项目中,需建设一所规模不少于66个班,学生1500人的学校,其中:幼儿园不少于12个班;小学不少于24个班;初中不少于15个班;高中不少于15个班。

    其中值得注意的是,建设的些小需是知名国际学校品牌,并且须已在中国境内办学,且旗下至少一所学校入围2017胡润•百学中国国际学校百强排名前五十名,建成后可带动周边地段的教育、楼市发展。

    其次,目前,GC2019-010地块旁在售楼盘少,仅只有去年10月大唐&阳光城联合拿地的待开发项目,该项目楼面价为4821元/㎡,而未来带优质教育资源的新地块项目的建成或将提升板块价值。

    第三,将会为购房者提供更多优质的地铁房源。从区位中可见,地块临近龙岗板块的重要交通道路龙岗大道与五象大道,能快速通达全城,并且还毗邻地铁4号线龙岗站(在建),地铁建成后更能方便日常出行。

    二、地价格局形成!1万/㎡或将成南宁门槛价

    前几年,地王横行的时候,南宁楼市是这样一幅景象:梦里依稀房奴类,城头变幻地王旗。

    在地价推导房价的强大心理暗示下,人们对地王盘的售价充满了想象。

    然而,2018年的限价,将一只只地价已经羽翼丰满,眼看着房价马上就要起飞的高价盘狠狠地关紧『铁笼』里。

    然而,进入2019年以来,提价的楼盘越来越多,幅度也开始越来越大,让买房人的内心又开始颤抖!

    今天这块不限房价的地块,以底价成交,让买房人今夜可以暂时睡个好觉了。

    那么,从2018年至今,南宁总共出让了多少幅住宅用地?61幅!

    这些地块将深刻影响未来2年南宁的房价!

    赶紧来看看,这些地块都在哪?楼面价多少?限房价多少?

【点击查看大图】

【点击查看原图】

    看到这么多限房价的地,买房人稍微可以松一口气,然而再仔细一看,绝大部分地块集中在7000-9000元/㎡。

    再加上精装部分,1万/㎡已成为进入南宁这座城市的『门槛价』

    以上都是按保本价来计算的限价房源,2019年即将推出那么多不限房价的地,还可能按保本价卖吗?

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  • 檀府·印象

    约12600元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区庆林路17号

  • 华润置地·悦年华

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区玉洞大道与新良路交会处

  • 美的旭辉城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 西乡塘区秀安路3号(广西建机旁)

  • 大嘉汇康悦

    约10900元/㎡

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区北湖南路32号

  • 融创·融公馆

    约12000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区永和路17号

  • 南宁恒大悦龙台

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象东新邕路7号(万达茂旁)

  • 大嘉汇康悦

    约10900元/㎡

    西乡塘区 - 南宁西乡塘区北湖南路32号

  • 五象湖·金玖世家

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象湖东风路(地铁2号线东风站)

  • 振宁星光大厦

    约12000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    约13000元/㎡

    五象新区 - 五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处

  • 昌泰尊府

    约8800元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 中海九玺

    约11000元/㎡

    兴宁区 - 南宁兴宁区金川路与金桥路交汇处(那考河湿地公园旁)

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