*近，全国楼市的画风都变得很快。

    先来直观感受一下，在平时工作日，南宁某售楼部的卖房现场：

    再通过房管局官网的数字来看看，南宁楼市究竟卖了多少套房？

    2月4-10号，累计成交商品住宅共1238套；

    2月11-17号，商品住宅成交套数共1681套，比上一周增加443套，环比增长35.78%；

    2月18号到2月24号商品住宅成交套数共2725套，比上一周大增1044套，环比大涨62.10%。

    从热闹非凡的售楼处，再到每周以1000套增长的成交套数，从现象到数据，都令人瞠目！

    买房人的热情隔着屏幕都能感受得到。

    **，我们就为大家带来**的信息，一起来看看当下真实的南宁楼市

    前方高能！即将要发生的一件大事：13盘掀起开盘大战，近3000套房源扎堆入堆入市！！

    抢跑! 南宁13盘拟扎堆入市, 近3000套房源来袭

    传统的营销旺季金三银四已经进入***，开发商们也已经做好了充分的开盘计划，欲要把握住这一轮的”小阳春“行情”！

    我们经过暗访和实际调研，已经把近期将要开盘的项目都给大家列出来，什么时候开、开什么楼栋、有多少套房源、户型怎样、放风价多少？

    接下来，我们来看下具体开盘详情吧！

    南宁预计开盘项目共13个，其中良庆区6盘，西乡塘区3盘，兴宁区、江南区、邕宁区、武鸣区各1盘:

    碧桂园时代城2#楼100套;

    碧桂园新城之光6#楼100套;

    新城悦隽风华首期2#楼、4#楼、5#楼共400套;

    盛天·新希望·锦悦江南1#楼240套;

    ..................

    其中有几个楼盘还没有确定开盘套数，其余楼盘的数字，小编加了一下有共计2000多套房源即将入市，再加上不确定的那些楼盘，预计将会有近3000套房源要推入市场。

    开盘的冲锋号已经吹响，部分开发商表示，虽然对楼市还是比较看好，但是目前的政策面还算太明朗，趁着现在市场刚回暖，赶紧推盘，以免夜长梦多！

    作为购房者，我们要关注的肯定是价格问题，能不能买得起？

    从目前的放风价来看，武鸣区的诗蓝春晓***，预计价格为“5”字头其次是碧桂园时代城，均价为9800元/㎡。

    除了部分没有释放放风价的楼盘，大部分楼盘的价格都上了万元，**预计为10000元/㎡，**预计为13000元/㎡。

    当然*终的成交价格还是要以预售证为准！

    5500-1.3万/㎡！此波开盘潮具有风向标意义

    经过1、2月份的沉寂，此次南宁楼市炸出开盘潮，对楼市的今年的走势具有风向标意义。

    目前来看，货币和政策是影响楼市的两大主要因素，从部分城市政策的松动，以及利率的下行，种种迹象表明，楼市的底部已过。

    那么，市场将产生怎样的化学反应尤为关键！

    这一轮南宁金三银四的开盘潮，将深刻反映目前买房人心态的变化，以及对楼市的信心指数。

    **，赶紧先我们来看看，即将有哪些楼盘要闪耀登场，参与这一次的诸盘争霸赛！！

    01

    碧桂园时代城

    均价：9800元/㎡

    开盘时间：2019年2月23日2#楼已开盘

    主推户型：101-120㎡（建面）3-4房

    101㎡（建面）B户型

    项目点评：

    碧桂园时代城位于南宁市兴宁区昆仑大道496号（昆仑大道与长岭大道（在建）交汇处）。

    项目位于东站经济圈内，地铁5号线九曲湾站距离项目仅几百米。南宁农产品交易市场汇集全国特产，新城吾悦广场、首创奥特莱斯强势入驻，为业主们带来一站式体验。

    项目两公里范围内有十里花卉长廊、那考河湿地公园、药用植物园等，生态环境优越。更有嘉和城温泉谷、九曲湾温泉度假村等大型配套加持，宜居环境不错。

    02

    融创·融公馆

    均价：预计12000元/㎡

    开盘时间：预计2019年2月底或3月初开盘15#楼

    主推户型：92-143㎡（建面）3-5房

    15#A1户型

    项目点评：

    融创·融公馆位于南宁市西乡塘区永和路17号。

    项目地处朝阳商圈，辐射西大商圈，五一商圈。位于双快速路交汇处、享三街两巷等商业配套、与秀田小学毗邻、医疗和休闲设施齐备。

    地铁1、2号线经过，已拥有先天成熟的商业配套，无疑是一个好的优势。

    03

    印象·愉景湾

    均价：预计10000元/㎡

    开盘时间：预计2019年2月底或3月初开盘

    主推户型：83-108㎡（建面）3-4房

    1#、9#108㎡户型

    项目点评：

    印象·愉景湾位于振邦路与那良路交汇处，五象新区南，当下热门区域。

    周边交通路网正在**，五象火车站、东面振邦路及西面海晖路全线贯通后将直通至华润二十四城、绿地国际花都，直至连接整个五象新区。

    未来紧邻地铁3号线延长线保税区南站。附近有荣和·五象学府、彰泰郡等开发项目，有较好的居住氛围。

    04

    五象湖·金玖世家

    均价：预计12000元/㎡

    开盘时间：预计2019年2月底或3月初开盘

    主推户型：70-125㎡（建面）2-4房

    7#C户型

    项目点评：

    五象湖·金玖世家位于五象湖东风路（地铁2号线东风站）。

    项目跟前就是地铁口，面对着五象湖，由金科、大唐、龙光三大开发商打造70-125㎡二到四房的舒适湖居。

    项目配套地铁商业综合体根据住朋君了解，此次推出4个楼栋，分别是7#楼、10#楼、13#楼、18#楼，但7、8#楼基本上已经预定完了，13、18#楼剩余房源较多。

    05

    盛天·新希望·锦悦江南

    均价：价格待定 参考周边均价

    开盘时间：预计2019年3月底开盘

    主推户型：97-118㎡（建面）3-4房

    1#、3#A4户型

    项目点评：

    盛天·新希望·锦悦江南位于江南白沙大道和壮锦大道相交汇的东北角处。

    项目距离江南公园（798亩）仅600米，是休闲游玩的好去处。小区内享有大中庭园林景观，且要打造亲子天地、茶享会客厅、太极广场、多功能展示厅、老年人健身场地、**剧场等生活空间。

    项目还配套邻里菜市，及主题商业街区。极大丰富了业主的娱乐生活也满足住户的日常消费所需。

    06

    盛邦珑悦

    均价：价格待定 参考周边均价

    开盘时间：预计2019年4月开盘

    主推户型：108-128㎡（建面）3-4房

    118㎡户型

    项目点评：

    盛邦珑悦位于五象新区良兴路18号。

    项目近享五象一江两湖六公园自然景观资源，北临邕江一线江景，良庆湖、楞塘河一湖一河公园，周边五象湖公园、五象岭森林公园等天然绿肺景观资源环伺，生态环境宜居，且广西体育中心、广西美术馆、企业总部基地等配套资源丰富。

    坐拥了生态、文化、休闲三大方向。

    07

    诗蓝春晓

    均价：预计5500元/㎡

    开盘时间：预计2019年4月底或者开盘

    主推户型：89-122㎡（建面）3-4房

    3#楼01户型

    项目点评：

    诗蓝春晓位于东盟经济技术开发区上平路与珠山路交汇处东南侧。

    项目打造南宁北核芯区新中式绿色人文社区，**4栋89-122㎡阔景高层，19栋170-190㎡双产权商墅。是诗蓝地产首献南宁北的匠心人居力作，项目致力于以优质产品为消费者提供更为舒适的绿色人居生活。

    自身不仅区位优势明显，还使用了高效高新建筑科技将与传统国风庭院结合，内外兼修，给居住者舒适、独特的居住感受。

    08

    龙光·玖珑郡

    均价：参考周边均价

    开盘时间：预计2019年3月底开盘1/10#楼

    主推户型：70-118㎡（建面）2-4房

    108㎡（建面）D-1户型

    项目点评：

    龙光·玖珑郡位于南宁市良庆区平乐大道50号。

    自身配套一所12班的幼儿园，周边拥有齐全教育配套，并且目前南宁市平乐中心幼儿园、良庆镇平乐小学，南宁一中五象校区等已建成，教育资源丰富。

    同时项目所在的五象南片区，处于五象湖区域商业中心辐射范围内，周边MINI万象城、宝能、合景商业综合体繁华配套环伺，多个商业综合体及商业中心处于**中，升值空间大。

    09

    金科·博翠山

    均价：预计12000-13000元/㎡

    开盘时间：预计2019年3月底或四月初开盘

    主推户型：119/128㎡（建面）4房

    项目点评：

    金科·博翠山位于南宁市五象新区凤凰路188号（秀田小学五象校区旁）。

    项目是金科“博翠系”产品，定位高端，从美学体验和用户体验两个角度，为现代东方人居做出明确定义，打造萃选东方的人文华宅。

    项目位于凤凰路南侧，北面是五象湖公园，居住环境舒适宜居。并且南面是秀田小学五象新区校区，西面是南宁四中五象新区校区，周边教育配套完善。

    10

    新城·悦隽风华

    均价：预计10000-12000元/㎡

    开盘时间：预计2019年3月底开盘

    主推户型：98-128㎡（建面）3-4房

    项目点评：

    新城·悦隽风华项目位于南宁市邕宁区新邕路以北。项目处于五象文旅、龙岗双板块核“芯”之上，尽享万达茂、五象东CBD城市配套。

    并且项目临近**中的地铁机场线永福路站，周边有龙岗大道等主干道出行便捷，交通路网发达。

    同时周边学校云集，目前实验二小、实验三小等已开校，小孩能拥良好教育资源。

    11

    美的旭辉城

    均价：预计10000-11000元/㎡

    开盘时间：预计2019年3月底开盘

    主推户型：89-110㎡（建面）3-4房

    项目点评：

    美的旭辉城位于西乡塘区秀安路3号（广西建机旁）。

    该项目是美的置业与旭辉集团在西乡塘合作打造的品质人居项目，两大知名房企的强强联合，开发实力强。

    **8栋小高层纯生活住区，容积率2.5，居住起来更为舒适。地铁2号线距离项目直线距离约800米，可享地铁出行便利。

    12

    万科金域中央

    均价：预计13000元/㎡

    开盘时间：预计2019年3月5日开盘

    主推户型：102-145㎡（建面）3-5房央景新品

    项目点评：

    万科金域中央位于五象总部基地平乐大道16号（平乐大道与歌海路交汇处）。

    项目被五象核心区各类资源所围绕，项目西面为五象新区政务中心、“三馆三街”公建配套，东侧为总部基地金融街商务中心，南面为东盟信息港，远望五象岭**森林公园，南瞰五象湖公园，享受总部基地核心的资源配套。

    项目打造两重城市天际线，通过多层与高层逐步过渡，合理衔接城市界面，实现社区与城市的融合，造就昭示性***的城市封面之作。

    13

    碧桂园·新城之光

    均价：预计9800元/㎡

    开盘时间：预计2019年3月底开盘6#楼

    主推户型：91/112㎡（建面）3-4房

    项目点评：

    碧桂园·新城之光位于安吉CBD—安吉大道高安路交汇处向北300米，距2号线地铁口西津站约300米，毗邻3号线、武鸣轻轨线，珍稀三地铁物业。

    周边 “一江一湖一公园”环绕，心圩江、明月湖、南宁市花卉公园，环境优美宜居。

    醇熟的配套，3公里内安吉万达广场、大商汇国际家居博览中心举步可达；周边还有朝阳商圈、正恒国际商业中心、南宁百货大楼。

    这些房子的开盘价格、去化情况都将成为楼市预判的重要指标，是集体爆卖，还是冷热分化，又或者开盘平平走顺销路线？让我们拭目以待！