新年新气象！2019年住朋君将立下一个Flag，要用双脚丈量南宁楼市，为大家爆踩南宁100盘。

    若论青秀区值得置业投资的板块，当属凤岭北、凤岭南及柳沙三大板块，**住朋君首站就来到凤岭南。

    凤岭南板块集中了一批高端的品质楼盘，使它成为人们的置业热土。

    **住朋君将带着大家去探一探保利领秀前城的盘，看值不值得购买。

    探盘领秀前城的原因有三：

    1.凤岭南是置业热门区域，关注的人数较多；

    2.保利领秀前城在1月份网签了339套房，销售了约6个亿，成交套数位列青秀之首，全南宁第二；

    3.不少网友都在后台咨询，问这个楼盘的价格是否出现了上涨，现在是否值得入手。

    **，住朋君就带着大家探个究竟。

    保利·领秀前城位于凤岭南板块，随着城市东扩后，项目所在的地理位置正是凤岭南板块的中心地带，区位上相当不错。

    现在来了解一下板块周边的交通情况，这里的交通**的缺点就是离1号线地铁琅东站大概有2.4公里，但是大家可以选择乘自驾。

    比较吸引人的是，这里距东盟商务区车程仅10**，但是房价却仅有商务区的一半。

    再来看配套，如今西边的东盟商务区生活配套醇熟，商业氛围浓郁，万象城、盛天地、航洋城等商业配套资源可供使用。

    青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等七大主题公园环抱围绕，南面与邕江接临。

    南宁市民主路小学青环路校区、区教育厅幼儿园、南宁三中（青秀校区）已划入到领秀教育该板块，满足了片区优质教育的需求。

    要知道，凤岭南因为靠近东盟商务区，各项配套设施比较齐全，继东盟商务区饱和以后，这里成为了南宁新的楼市高地，大唐·臻观在2016年9月28日拍出楼面地价11400元/㎡，刷新了南宁楼面价。

    目前板块内在售的主要楼盘有彰泰红、大唐·臻观、保利·领秀前城、唐樾青山等，很多盘都主打低密度，十分重视居住的舒适性，一个新以洋房销售为主的新“富人区”正在形成。

    我们**重点来看一下，保利领秀前城。

    保利领秀前城共有10期，今年已交一期，每一期都是单独的组团，总占地面积2000.0亩，**总户数15750户，绿化率41.0%，容 积 率3.6。

    目前在售8#12#13#15#楼，这四栋楼均获得预售证，户型楼层都不算太高，其中8#楼为41层、12#楼为32层、13#、15#楼为34层。

    户型有90-132㎡不等，有3-4居室精准房，目前在售的价格约1.4-1.6万/㎡，预计2021年中下旬交付。

    关心一下价格问题，其实在2018年的9月住朋君就来过一次这个楼盘认真考察过，这是当时置业顾问在微信端给出的置业表：

    再来看一下，**再去去看房，在现场算的置业表：

    90㎡的户型设计上非常不错，三房两厅两卫，户型方正，紧凑但不显局促，三面采光，南向阳光主卧，带独立卫生间，1.8,米南向景观大阳台。

    （90㎡户型图）

    101㎡的户型四房两厅两卫一步到位，阳光书房二胎房随心改造，南向主卧，全景飘窗：111㎡、132㎡的户型和101的户型差别不大，主要是面积大小的差异，此外132㎡户型带独立衣帽间。

    （101㎡户型图）

    （111㎡户型图）

    （132㎡户型图）

    住朋君有话说：总的来说，保利领秀前城能够3年持续热销，获得南宁市民们的一致认可，其自身有很多亮点，保利领秀前城可谓是是超级大盘配套齐全，距离东盟商务区也很近，非常适合在东盟上班的刚需一族，算是凤岭南刚需中的战斗机。

    目前整个区域的人气还不是很高，但是近2年，凤岭南是土地出让的重点区域，随着开发的持续深入，整个板块将会成为一个全新的居住区。

    此外，区域内的很多新盘都在中高端系列，目前还受到限价的影响，所以价格还是十分亲民的，购房者可以趁着调控期限价认真关注下。