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投资新方向,南宁还有这些商铺可入手

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:admin2019-01-03 18:17反馈/举报

    都说“一铺养三代,买铺增值快”,在目前楼市快速的发展下,越来越多南宁人投身到商铺投资的热潮中。虽然市面上的投资产品比比皆是,但选好一铺也必须选对方向,才能买到一个升值前景看得见的商铺。

    商铺投资价值如何衡量

    地段,商铺所在区位的整体价值与商铺密不可分,一般来说核心商圈的商铺价值* 高。

    交通,交通的便捷程度决定人员流动能力,轨道直达的项目,商铺价值更高,这就是当前诸多新中心能形成的重要原因之一。

    **,多数情况,开发商的选点布局是跟着政府的**走,所以区域的**定位也决定着未来的升值潜力。

    产品位置和结构,商铺处于转角还是中间,门口有无台阶或花坛遮挡,户型结构是否方正,开间有多大,室内是否有立柱都影响商铺价值。

    开发商实力,很多投资者会选择跟着大开发商走,这是有道理的,开发商商业运营实力是决定项目成败的关键。

    那么,南宁目前有哪些商铺在售?我们一起来看下。

    青秀区

    投资价值:青秀区是许多南宁人眼里的高大上置业区。南宁青秀区凤岭北的商铺价格偏高,大约4万元/㎡左右,其他主流商铺价格为3万元/㎡,首付投资成本较高。当然如果您是**投资客,青秀区的高回报社区商铺值得投资。南宁东站投入使用后带来大量人流,再加上未来地铁3号线(建设中)、7号线(**中)将横穿凤岭北,未来发展潜力可想而知。目前青秀区在售商铺量仅3盘,赶紧入手坐等升值。

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五象新区

    投资价值:五象新区作为南宁城市**中一个以北部湾为核心的全新城区,近年来发展极其神速。而五象总部基地周边的商铺主流价格2万出头,像龙岗片区基本是在2-3万。其中,做为成熟商圈万达茂商圈,投资周边商铺,可借万达招商的品牌号召力和商圈凝聚力,未来前景可期。同时,承接着万达茂万千业主及周边人流购物休闲需求,将会带来商业人潮。目前五象新区在售商铺有4盘,可优先考虑入手。

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    西乡塘区

    投资价值:城西一直是南宁楼市的热门话题之一。作为南宁人口和高校*多的城区,西乡塘区在教育资源方面优势明显。而广西大学附近商铺价格为2-4万元/㎡不等,其他商铺价格主流为均在2万元/㎡左右。其次,地铁1号线开通后,西乡塘区的交通线路愈加完善,而途经城西的地铁2号线(在建)也开通后,交通方面更是锦上添花。此外,城西还是高知群体聚集的城区,各个方面加起来,可以带来稳定人流量。目前西乡塘区在售商铺是五大城区中*多的有7盘,置业者也可优先考虑。

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    江南区

    投资价值:江南区作为曾经的刚需驻扎地,一直以来发展比较缓慢,而随着**房企争相进驻,一度成为南宁人投资的热区。而热铺价格均在15000-40000元/㎡不等,其中甚至出现7字头。目前江南区在售商铺有5盘,可考虑跟随投资热潮。

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    兴宁区

    投资价值:随着南宁东站、BRT公交的建成,以及地铁3号线(在建)、5号线(在建)的经过,兴宁区吸引了众多品牌房企的扎堆进驻。而主流商铺价格仅在15000-20000元/㎡中徘徊,同样也出现8字头商铺。目前兴宁区在售商铺有4盘,选择价格低的置业者可考虑。

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关键词:南宁商铺责任编辑:梁业翀
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