每年年底都是土地市场集中供应的时候。与11月相比，南宁12月的土地市场加倍火热。据南宁市国土局网站公示信息显示，截至2017年12月26日，南宁12月份共有4幅地块（仅算城镇住宅用地、批发零售用地）挂牌出让。其中，4幅地块主要集中在月中出让，分别在14日、19日两天。

    值得一提的是，此次4幅出让地块共约585亩。而关注度* 高的所属青秀区仙葫大道以东、上洲路以北GC2018-106地块，该地块是12月份中出让* 大的一块地，出让面积为273.148亩，同时该地块临近邕江，更毗邻琅东中央商务区、凤岭东盟国际商务区，周边高端商圈林立。周边热盘有江山墅、阳光城·半山湾等，楼盘参考均价为9500元/㎡，更有民主路小学（分校区）等优质教育资源，当天或许将上演一轮抢地盛宴。

    位于良庆区玉洞大道南侧、那黄大道东侧的GC2018-110地块，位于五象商圈，周边热盘有融创·九棠府、檀府·印象等，楼盘参考均价为12500元/㎡，投资升值空间大。而位于邕宁区龙华路北侧GC2018-109地块，虽然是本月土拍面积* 小的一个地块，却位于南宁市级商业中心的五象龙岗片区，生活配备齐全，有万达茂、园博园等皆坐落在地块周边。目前周边热盘有蓝光雍锦澜湾、龙光玖珑臺、合景·天峻广场等，楼盘均价在万元左右。

    接下来，让我们一起看看4幅地块的具体信息吧！

    2018年12月14日出让

    GC2018-110地块

    GC2018-110地块位于良庆区玉洞大道南侧、那黄大道东侧，地块由三宗地组成，450108100207GB00077宗地（地块一）出让面积57248.83平方米 （折合85.873亩）；450108100207GB00071宗地（地块二）出让面积37765.26平方米 （折合56.648亩）；450108100207GB00072宗地（地块三）出让面积64976.82平方米 （折合97.465亩）。

    土地用途为：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

    主要**设计条件：地块一、二、三（各地块）: 容积率＞3.5且≤4.0（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例均控制在5-10%，其余为住宅）。建筑密度＞25%且≤ 35%，绿地率≥35%。地块一:沿江（湖）**排建筑高度控制在80米内，第二排建筑高度控制在100米，地块内局部建筑（不超过建筑总量的10%）可按不超过120米控制；地块二、三（各地块）:建筑高度≤100米，局部建筑（不超过建筑总量的10%）可按不超过120米控制。

    主要建设要求：

    （一）该项目须建设不少于160140平方米的安置物业，安置不少于1884人。其中，安置住宅建筑面积不少于113040平方米，安置商业建筑面积不得少于47100平方米（产业商铺建筑面积不少于28260平方米，物业商铺建筑面积9420平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于9420平方米）。安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60㎡、90㎡、120㎡为主，户型套数比例大致为3:4:3（具体户型、套数比*终按照安置农民实际需求进行调整）。安置产业商铺原则以地面一、二层铺面为主，商铺布局、空间划分等应充分考虑后期装修装饰后符合消防及实际使用要求，原则上层高不低于4.5米、装修后净空不少于3.2米，如对层高有特殊要求，应根据**指标和设计标准进行调整。

    （二）竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于1602个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上**在安置物业区域内。

    （三）本项目须在地块一、地块三内各配置一所12班幼儿园，每所幼儿园用地面积不得少于6600平方米、建筑面积不少于4320平方米，同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》及《幼儿园建设标准》（建标175-2016）的要求，需独立占地，且与市政道路相邻，建成后无偿移交给城区政府管理使用。

    （四）本项目须在地块一、地块二、地块三内各设置文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米。其产权归城区政府，建成后无偿移交给城区政府管理使用。

    （五）竞得人须为被安置群众建设共400㎡（其中，地块一140㎡，地块二100㎡，地块三160㎡）办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。

    GC2018-110地块采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的挂牌方式公开出让。GC2018-110地块作为一个整体标的出让，不接受单宗竞买。

    450108100207GB00077宗地的起始价为人民币820万元/亩，450108100207GB00071宗地的起始价为人民币820万元/亩，450108100207GB00072宗地的起始价为人民币820万元/亩。

    出让地块中所建安置物业160140平方米按4969元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）按9100元/平方米销售。

    GC2018-106地块

    GC2018-107地块

    （一）GC2018-106地块位于青秀区仙葫大道以东、上洲路以北。宗地号：450103450002GB02660，实际出让面积182098.78平方米（折合273.148亩）。

    土地批准用途：城镇住宅用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年。

    主要**设计条件：容积率≥1.0且≤1.2，建筑密度≥18%且≤24%，绿地率≥35%，建筑高度≤18米。公共服务设施**要求：6班幼儿园建筑面积≥1654㎡，用地面积≥2520㎡，室外活动场地面积≥520㎡，选址应独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园建成后需无偿移交政府。

    GC2018-106地块采用 “限* 高地价、竞产权移交住房”挂牌公开出让方式，让起始价为人民币305万元/亩，* 高地面单价为900万元/亩。

    （二）GC2018-107地块位于青秀区仙葫大道以东、上洲路以北，宗地号：450103450002GB02661，实际出让面积30357.17平方米（折合45.536亩）。

    土地批准用途：城镇住宅用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年。

    主要**设计条件：容积率≥1.0且≤1.2，建筑密度≥18%且≤24%，绿地率≥35%，建筑高度≤18米。其他**设计要求按《南宁市**管理局建设项目**设计条件通知书》（审批号：2018-140）的规定执行。

    GC2018-107地块采用 “限* 高地价、竞产权移交住房”挂牌公开出让方式，出让起始价为人民币306万元/亩，* 高地面单价为900万元/亩。

    2018年12月19日出让

    GC2018-109地块

    GC2018-109地块位于邕宁区龙华路北侧，宗地号450109100201GB00057，实际出让面积为15847.14平方米（折合23.7707亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

    主要**条件:容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤80米，建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%。

    GC2018-109地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。该地块出让起始价为人民币780万元/亩，竞买保证金为人民币3708万元。出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）为7980元/平方米，当挂牌价格小于等于1000万元/亩，按出价* 高且不低于底价者得的原则确定竞得人，当挂牌价格等于1000万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上竞产权移交住房配建面积，按挂牌价1000万元/亩且投报移交面积* 大者得的原则确定竞得人。