每年春节前后，南宁楼市进入返乡置业季，这已经成为近年来南宁楼市的一个现象，而随着南宁的快速发展，地铁、高铁等城市轨道交通不断完善，很多外漂一族看好南宁房产投资，趁着春节假期看房选房，而出以投资角度，投资置业选小户型还是大户型合适呢？看完你就懂了。

    投资置业，就要选小户型？

    自住改善就买大户型，投资就买小户型，大户型投资成本高，这是很多人的传统观念，其实不然，一般来说，很多楼盘大户型总价高于小户型，但是单价相对较低，投资大户型，从单价是上看更划算；此外，具体问题具体分析，投资选小户型还是大户型，也得看地段；近几年来，南宁新盘逐渐边缘化，城市中心新盘寥寥无几，特别是长堽一带近几年已经无新地块供应，很多购房者打算置业城市中心却无从下手，未来，城市核心地段土地供应越来越少，中心房子越来越稀缺，甚至会出现“有钱难买城心房”的现象，然而城市中心却以其良好地段和优质的城市配套，不断吸引入住，物以稀为贵，城市中心未来投资价值无可估量，无论是出租还是出售，大户型的投资**更高；因此，在城市中心，投资就要选大户型，更划算，未来收益更高。

（示意图，图片来源于网络）

    适应需求，才是投资王道

    需求，是投资资金回笼的前提，投资房产，符合未来的居住需求才是王道；如今，80/90后已经成为购房的主力军，而80/90后是在“计划生育”中成长起来的一代，也就是说如今城市里很多购房主力军都是独生子女，未来更多的是和父母同住，意味着居住需求必须是满足三代同堂，而只有4房才能适应未来的居住趋势；此外，随着二胎政策的开放，现在很多家庭已经是二胎家庭，同时越来越多的小夫妻考虑二胎，因此，未来二胎家庭将成为社会的普遍现象，只有四房，才能满足二胎家庭的居住需求；总而言之，三代同堂、二胎家庭，是未来普遍的家庭模式，四房也成为是未来的居住趋势，无论是**置业、改善置业，只有四房才能符合未来的居住需求；作为投资而言，无论是出租或出售，四房才能贴合市场的需求，更容易出租出售，收益也会更高。

（示意图，图片来源于网络）

    投资置业，优选四房

    作为投资而言，我们要考虑投入的成本、未来的收益，更要考虑未来的市场需求，而四房在投入成本上相对三房更加划算，面积上的优势使得将来的租金或房价更高，收益更可观，更重要的是，四房更加符合未来的居住需求，出租出售更加容易，投资更有保障，因此，投资置业，优选四房；碧桂园·星荟坐拥南宁城市几何轴心，享受城市优质配套，然而周边新房供应稀缺，项目投资价值不可**，是您投资置业不二的选择；同时，碧桂园·星荟122㎡（建面）奢华四房，户型格局方正，南北通透，全房间飘窗设计，政府A级全装修，全房间木地板、全屋配置空调、幸福厨房三件套，拎包即入住，出租出售不需再进行装修，让您一次投入便可坐享收益。碧桂园·星荟城心约89—122㎡（建面）精智美宅，诚意登记全城持续中，恭迎莅临品鉴！

（碧桂园·星荟122㎡（建面）四房两厅两卫户型图）

（碧桂园·星荟项目效果图）

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