10月18日，位于西乡塘区高安路以南，**水系以北的37.488亩商住地成功出让，碧桂园以640万/亩单价，总价约2.4亿成功拿下该地块。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”出让方式，其楼面地价3200元/㎡，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6330元/㎡，产权移交住房配建面积为1100㎡。

    现场，据碧桂园广西区域副总经理唐世民介绍，该地块计划做装修房项目，预计2018年年底面市。值得注意的是，南宁当前装修标准* **别为3000元/㎡，若按该地块毛坯限价来计算，那么该项目建成后，房价则不能超过9330元/㎡。

    土地出让现场（89号为碧桂园）

    当天上午，该地块吸引了荣和、碧桂园、万科、龙光等知名房企参加竞拍，场面十分激烈。现场一开始，6号竞买人先开始举牌，98号竞买人，89号竞买人，36号竞买人紧跟而上。经过多轮竞价后，89号竞买人报价640万/亩，达到* 高限地价，随后进入竞产权移交住房配建面积环节，经过6轮举牌，*终89号竞买人碧桂园以总价23992.4352万元（折合2.4亿元），产权移交配建面积1100㎡，成功拿下GC2017-055地块。

    现场报价图

    现场签约图

    让人关注的是，自从09年碧桂园入桂以来，已大力布局南宁各城区。截止目前，除青秀区以外，碧桂园在南宁其它四大城区：五象新区、兴宁区、江南区、西乡塘区均有项目布局。该项目与地铁2号线西津站（在建）相邻，是碧桂园在南宁的第九个盘，未来市场关注度不可估量。

    碧桂园在南宁已有案名的项目罗列

    下面是GC2017-055地块的基本信息：

    地块编号：GC2017-055

    位置：西乡塘区高安路以南，**水系以北

    总用地面积：24992.12平方米（折合37.488亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限高≤80米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑比例不超过5%，其余为住宅及配套公建。项目位于部队2000m限高控制范围，项目建筑高度须征求部队意见。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-077）的规定执行。

    GC2017-055地块出让起始价为人民币437万元/亩，竞买保证金人民币9900万元。

    出让方式：本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

    出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6330元/㎡。当挂牌价格小于等于640万元/亩，按出价* 高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于640万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序，按投报配建面积比例* 大者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积为不少于600㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。

    出让时间：10月18日上午10时00分

    位置示意图

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