2016年1月1日，中国全面放开二胎，给中**庭居住升级换代、中国地产市场发展带来了深远影响。据万科对多个城市2016年住宅成交情况分析发现，120-144平方米中等面积段的成交占比，超过了70-90平方米和90-110平方米户型。也就是说，更多人在2016年选择了4房和4房以上的户型。

    4房作为功能性、成长性、性价比兼备的理想户型，正逐渐受到越来越多家庭的青睐。下面，让我们听听部分来自南宁万科旗下楼盘的客户声音，他们中有的买了4房，有的正在考虑买4房。为什么他们都一致认为，4房越早买越好？

万科·金域缇香样板房实景拍摄

    房价日益走高，换房成本难以承受

    袁女士和先生都是公务员，有一个4岁的女儿，2013年在青秀区买了一套大3房。全面放开二胎后，夫妻俩有了要二胎的打算。袁女士认为，要二胎的话，需要双方老人来照顾孩子，而且考虑到为培养两个孩子的独立性，将来一人一间房是必然的，因此，目前的3房肯定不够用，需要尽快换一套4房。

    然而，2016年南宁购房门槛进一步提高，在不卖掉3房的前提下，作为二套再购入一套4房，对袁女士一家来说几乎难以承担。没办法，袁女士只好费尽周折忍痛卖掉原有的3房，于2016年年底在万科城买了一套带装修的4房：“如果当初就买了4房，就不用这么折腾，花这么大的时间成本和经济成本去换房。”

万科·金域缇香样板房实景拍摄

    限购时代，更要珍惜手中的“房票”

    近年来，随着南宁城市迅猛发展，越来越多的人才（尤其是广西籍），从一线城市来到南宁发展。曾在深圳从事新媒体工作、土生土长的南宁人张先生是其中的典型。

    2017年6月，刚回到南宁一个月的张先生，购买了万科·公园里126平方米的4房。在谈到目前尚处单身阶段，为什么一步到位选择4房时，张先生的答案很有代表性：“要珍惜手中的‘房票’！现在，包括深圳在内的全国几十个城市，都被限购了。可能是在深圳呆久了，我这种意识还是很强的，如果你一开始买的不是4房，当你想买的时候，很可能就没资格买了，或是要付出更高昂的代价。”

万科城样板房实景拍摄

    计划永远赶不上变化，尤其是新生命

    有了一个3岁大儿子的宋女士，曾经坚决说不会再要孩子。然而，计划赶不上变化，新生命悄无声息地到来。没办法，怀上就要吧，然而，到时候谁来带孩子？家里的小3房怎么住？这些都成了宋女士近来比较头痛的问题。目前，3岁的儿子由宋女士的妈妈每天接送幼儿园，爸爸负责每天买菜和煮饭；二胎生下来后，妈妈肯定没有精力再带一个，丈夫的母亲身体又不好，只能考虑请月嫂或保姆。

    显然，目前的小3房，无法应对二胎到来的问题。目前，宋女士一家倾向在五象新区置业，正在万科·金域蓝湾和万科·金域中央两个项目间进行考虑。*近，宋女士和丈夫穿梭于各个楼盘，已怀孕的她渐渐吃不消：“有什么办法呢？我现在就在劝身边的朋友，不管你有没计划要二胎，有条件一定要买4房，要未雨绸缪，不用像我现在这么被动。”

万科·金域蓝湾实景拍摄

    二胎时代，4房才是硬道理

    看了以上3个案例，我们不难发现，二胎时代4房成为了刚需，它不只是应对家庭结构出现变化的有效解决办法，更重要的是，越早购买4房的家庭，越能掌握生活主动权，从容面对生活的变化。

    针对广大客户对4房的刚性需求，南宁万科近期推出了“全能4房”优惠活动，整合旗下万科城、金域缇香等楼盘的4房货源，推出规模巨大的联动优惠，感兴趣的客户，可以到现场了解下。