住朋网编辑从南宁市国土资源局官网获知，截止8月1日，8月份南宁共出让5幅商住用地。其中，江南区1幅，西乡塘、五象新区各2幅。

    在这5幅地块中，值得一提的是位于那洪大道北侧、金阳路东侧的GC2016-043商住用地和位于高新区科厢立交西北面的GC2016-064商服用地。

    其中，位于那洪大道北侧、金阳路东侧的GC2016-043地块占地面积约85亩，出让起始价为534万元/亩。按照**指标要求，GC2016-043地块竞得人需在地块北面出资建设一所36班小学，建筑面积≥16168㎡，且用地面积≥21060㎡。地块内需配一所12班幼儿园，选址符合相关规范要求，每处建筑面积≥2520㎡，用地面积≥4320㎡。

    在7月份出让的地块中，位于那洪大道北侧、金阳路西侧的GC2016-042地块经过70轮举牌，*终被大商汇实业以总价约15.6亿元，单价1265万元/亩拿下，楼面地价高达4217元/平方米。与其相邻的GC2016-043地块是否也会引来众多名企的“抢夺”？关注住朋网，届时将**时间为您揭晓。

    而位于高新区科厢立交西北面的GC2016-064商服用地占地面积为18.74亩，出让起始价为294万元/亩，土地批准用途为商务金融、批发零售、其他商服用地。该地块的公告**要求商务金融用地占项目总用地面积50%，其他商服用地占40%，其余为批发零售用地。众所周知，高新区是一个产业园区，虽然高新区周边也有不少高校和商业广场，但一直缺乏公共服务设施项目。如果该地块被顺利拿下开发，将进一步完善高新区周边住宅楼盘的公共服务设施配套。该地块又将为谁拿下？持续关注住朋网，届时**时间为您揭晓。

    下面是8月份5幅地块基本信息

    一、GC2016-055

    位置：高新区科园大道西面、科园西七路北面

    总用地面积：13770.42平方米（合20.656亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞3.0且≤4.5

    建筑密度：＞25%且≤32%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：≤100米

    批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积5～10%，其余为城镇住宅。其他要求按南宁市**管理局出具的《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2016-18）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高建开发意见书[2016]5号）规定执行。

    出让起始价：659万元人民币/亩

    出让时间：2016年8月3日10时

位置示意图，仅供参考

    二、GC2016-043

    位置：那洪大道北侧、金阳路东侧

    总用地面积：56999.14平方米（折合85.499亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞4.0且≤4.5

    建筑密度：＞25%且≤30%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：限高120米

    批发零售建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例5%-10%，其余为城镇住宅。土地竞得人需出资建设一所36班小学，选址位于本地块北面，建筑面积≥16168㎡，且用地面积≥21060㎡。地块内需配一所12班幼儿园，选址符合相关规范要求，每处建筑面积≥2520㎡，用地面积≥4320㎡。用地范围内涉及轨道交通控制线，工程报建及正式实施前需征求轨道公司意见并提交轨道公司审核。其他**设计要求按南宁市经开区**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：JKCR2016-020）的规定执行。

    出让起始价：534万元/亩，竞买保证金为人民币9200万元。

    出让时间：2016年8月10日上午10时

位置示意图，仅供参考

    三、GC2016-062

    位置：良庆区玉洞大道以南、那黄大道以东

    总用地面积：44232.04平方米 （折合66.348亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞3.0且≤3.5

    建筑密度：＞25%且≤35%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：≤80米

    商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4-7%以内，其余为居住。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-065]的规定执行。

    出让起始价：人民币500万元/亩，竞买保证金为人民币5000万元

    拍卖时间：2016年8月11日上午10时

    四、GC2016-063

    位置：良庆区玉洞大道以南、坛泽路以西

    总用地面积：53046.79平方米 （折合79.570亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞3.0且≤3.5

    建筑密度：＞25%且≤35%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：≤80米

    商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4-7%以内，其余为居住。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-067]的规定执行。

    出让起始价：人民币500万元/亩，竞买保证金为人民币5990万元

    拍卖时间：2016年8月11日上午10时

位置示意图，仅供参考

    五、GC2016-064

    位置：南宁高新区科厢立交西北面

    总用地面积：12493.82平方米（18.74亩）

    土地批准用途：商务金融、批发零售、其他商服用地

    土地使用年限：商务金融用地50年、批发零售用地40年、其他商服用地40年

    容积率：≥1.5且＜2.0

    建筑密度：≥30%且＜40%

    绿地率：≥25%

    建筑高度控制要求：≤20米、且须满足部队300米范围内的限高要求

    商务金融用地占项目总用地面积50%，其他商服用地占40%，其余为批发零售用地。其他要求按南宁市**管理局出具的《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2015-74）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高建开发意见书[2016]8号）规定执行。

    出让起始价：294万元/亩，竞买保证金为1100万元人民币

    拍卖时间：2016年8月25日10时

位置示意图，仅供参考