东盟国际商务区、会展-航洋商圈、青秀万达商圈、东站商圈……一个个辐射全城的商圈汇聚，一个个顶级综合体碰撞，10余年打磨，凤岭商业已成为南宁顶级商业的代表。随着高铁、地铁推动，全新的《南宁市埌东-凤岭城市中心之会展商务区概念性**》助力，未来，凤岭商业更将迎来新一轮爆发。

    南宁首屈一指商业力

    城市不断扩围，商业格局也不断演变。南宁整体向东发展大势下，商业中心也沿着民族大道东移。如果把青秀比喻成皇冠，凤岭无疑就是那皇冠上*耀眼的明珠。凤岭商圈，已经成为代言南宁城市当前繁华的新兴商圈。随着南宁东站的建成开通，更是推动凤岭商圈步入发展快车道。

    一年一届的中国-东盟博览会，催生了东盟国际商务区这个国际化商贸区，它承载的不仅仅是一个城市新区的功能，更是广西面向东盟**的窗口，是未来中国与东盟**经济、政治、文化交流的中心。

    **带动下，凤岭商圈还将进一步升级。根据已批复的《南宁市埌东-凤岭城市中心之会展商务区概念性**》，埌东-凤岭城市中心将打造成国际性的会展商务平台、全天候的商业服务平台、一站式的公共休憩中心，为城市的发展和升级提供持续动力。

    南宁宝资嘉项目咨询有限公司副总经理黄忠分析，埌东CBD本来已是广西一个国际化的CBD，东盟国际商务区的商务、基础设施也不断完善，如今会展商务区将这两个核心CBD资源汇聚，进一步强化商务功能，打造成一个国际性的会展商务中心。

    另外，地铁、高铁“双铁”汇聚，更带动商业价值进一步提升，扩大商业辐射力。

    多个大型商圈聚首

    无商则无人气，无人气则无商。凤岭是南宁高端人群聚集的地方，众多城市顶级商圈汇聚，让这个区域始终站在城市发展*前沿。在这里，汇聚了东盟国际商务区、会展-航洋商圈、青秀万达商圈、东站商圈等城市顶级商圈。

    以经过10年打造的东盟国际商务区为例，区域已从土坡荒地发展成南宁楼市高地，南宁新的核心商圈和商务中心。在这里，聚集有华润万象城这一超级商业航母，还有盛天地、龙光·世纪、天昌·东盟中央城、昌泰东盟园等商业或商务项目，是南宁国际商圈**区。

    随着南宁东站建成启用，商业规模不断扩大成熟，凤岭还成为城市大型商业综合体聚集之地。南面是华润万象城、会展航洋城，佛子岭路连接东葛路延长线即是90万平方米的青秀万达广场，区域内还有拥有百万平方米综合体霖峰壹號、以潮文化著称的德利AICC，江川·悦城东站商街等。

    业内人士指出，凤岭商圈规模巨大， 业态丰富，享受地铁和高铁双重交通便利，构建的是一个大西南的门户贸易枢纽商圈，必将迸发出强大的能量。凤岭商圈，不仅辐射一个区域，还将辐射整个城市的商业，乃至服务广西，服务整个大西南。

    后续爆发力惊人

    车水马龙，一铺千金。2014年底，南宁东站正式启用。根据**，至2020年，南宁东站年运输能力达3348万人次，到2030年，年运输能力达4479万人次。根据《南宁市南宁东站周边控制性详细**》显示，今后南宁东站周边2公里范围内，将打造“一轴两心三片区”，是面向区域的商业、商务办公、贸易咨询及旅游服务中心，东站商圈正崛起。值得关注的是，南宁东站3.1万平方米的纯商业，吸引衣、食、行相关的国内外优质品牌进驻，使南宁东站成为以旅客乘降为主，融合金融、商业、文化、饮食、休闲功能的中高端时尚商业中心。

    另外，西起石埠站，东至南宁东站的地铁1号线，如今正紧锣密鼓地建设中，预计2016年开通。地铁1号线全长共32.12公里，沿途共设车站25座，全部为地下车站。其中地铁1号线有7个站点汇聚于凤岭。地铁的建设，无疑将为凤岭商业再添增值砝码。

    不少业界人士分析，从香港、北京、上海等城市来看，因高铁、地铁的开通，周边商业价值更呈现几何倍数增长。深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇分析，“双铁”为人们节约时间成本和金钱成本，高铁拉近广西与广州、深圳以及其他城市的距离，为南宁带来几千万的人流，这将会促进商品批发、零售等商贸往来，创造巨大的商机。