11月8日上午，在磨砺近一年后，备受各界期待的江山麓府升级版别墅新品终于揭开神秘面纱。来自社会各界的精英以及南宁10余家主流媒体代表共同见证别墅新品的面世。活动当天，极具东南亚风情的广场同步举行了揭牌仪式。

江山麓府升级版别墅新品发布会现场

    在江山麓府升级版别墅新品发布会上，广西佳园房地产有限公司副总经理梁世饶说，2014年是南宁别墅各路诸侯混战相当激烈的一年。据不完全统计，目前南宁市在售别墅项目或带有别墅的项目共有16个，而市场上热销的个别“瘦身版”别墅并非真正的别墅，也远远达不到别墅应有的舒适度。低总价导致的低准入门栏，政策收紧的土地供应，撑满容积率的考量，在市场各方的挤压下，令原本购不到真正别墅的消费者不约而同地选择“瘦身版”经济型别墅。产品高度同质化，是别墅市场的问题。

广西佳园房地产有限公司副总经理梁世饶在介绍升级版别墅情况

    梁世饶介绍，江山麓府近一年主要围绕产品和园林进行升级。升级版的别墅新品分为三个系列：托斯卡纳香醍系列、意大利经典花园系列及创新双首层系列。三大产品都有共性，江山麓府别墅的开间高达8米，*小开间也有7.2米，比市场上同等面积的其他别墅项目的产品高出许多，而且别墅的通风采光条件更好、视线更通透、尺度更豪华；部分产品增加了侧边花园；根据南低北高的地势高差，设置南向阳台、露台，更有利于业主观景；升级后的别墅产品使用率普遍超过了300%，特别是**排临溪湖的别墅，地上建筑面积约为300平米，*终实用面积高达1100平米，堪称南宁别墅史上赠送面积**、性价比**的别墅。

    特别值得一提的是，意大利奢享创新双首层系列别墅的外立面以意大利经典石材为主、辅以优质精喷石漆，整栋共有5层，根据坡地高差，在**、第三层分设置入户前后大门，给别墅南北朝向形成非常自然舒适的双首层空间；使用面积更大，住房空间更为宽敞和便利，尽显雍容华贵的不凡气质和闲庭信步的**风采。

    作为凤岭东*美的江湾别墅，江山麓府致力打造性价比**的产品。本网记者了解到，江山麓府一线江景稀缺三联排别墅288万元/栋起，首付29万起，买300平米（建面）可享900平米使用空间。270-330平米稀缺三联排江景山墅全球预约中，预计在11月底面市，推货量有80套左右。

东南亚风情广场揭牌

客户在参观三联排别墅

临溪湖的三联排别墅

江山麓府别墅群

江山麓府特色三联排别墅

江山麓府三联排别墅

共有5层的意大利奢享创新双首层系列别墅

江山麓府三联排别墅与观澜溪谷高层住宅（均为佳园地产开发）

在别墅顶部可以看到邕江，放眼凤岭东。