“民主东，有沃尔玛的家，5280—5880元/平方米！”9月10日，南宁各大主流媒体上出现了一个爆炸信息：时代茗城的价格定了，装修后使用面积单价为“5字头”！旋即，该消息迅速在购房者之间发酵，引起了轰动效应。要知道，该区域单盘的**均价超过了9000元/平方米，较实惠的楼盘均价也接近7000元/平方米。一名业内人士表示，价格是当下购房者*敏感的神经，“5字头”意味着该盘的单价区间将比周边低几千元，开发商表示因为时代茗城首期面市，将以较为实惠的价格回馈购房者，遵循低开高走的铁律，未来此价格将不再有。

    事件 时代茗城亮出使用面积价格

    “听说时代茗城的价格定了，装修后使用面积单价5280—5880元/平方米！”

    “多少？没听错吧？”

    “报纸上都登出来了，肯定错不了。”

    9月10日，已经交了预约金的购房者李女士兴奋地将消息告诉爱人赵先生，赵先生一脸惊愕又兴奋，他们迅速赶到售楼部进行咨询，因为不管是参考周边楼盘价格还是时代茗城项目本身的硬性指标，这个价格多少让他们感到意外。

    记者了解到，该盘周边天健·世纪花园均价超过了9000元/平方米，香樟林均价6800元/平方米。而周边的长堽路上，人和·莱茵花语均价也超过了7000元/平方米。特别是天健·世纪花园开出的9000元/平方米均价成了南宁市民对于民主东定价的参考。那么，参考周边的楼盘价格来看，时代茗城的价格起码要跟周边的整体水平相持衡。加上该项目自身配套有沃尔玛、金逸影城，不少人预估，其均价预计在8000元/平方米。但其公布的价格却让各位预测帝们咋舌。

    “要是真有这个价，那就太值了。”购房者刘先生表示，本来民主路这一带的住宅价格就挺高，如果真的有“5字头”价格那就是赚到了。

    调查 88平方米户型总价不超过70万元

    随着时代茗城价格公布后，购房者心中又产生了另一个疑问：什么是装修后使用面积单价？这个价格与产品单价有何区别？

    记者了解到，时代茗城所推出的产品为88—113平方米的N+2、N+3房，具有****的弹性增值空间，比如一套88平方米的房源，装修后的的使用面积可以变为115平方米。一套98平方米房源，装修后使用面积达到132平方米，而且全是超实用的室内功能空间，比如玄关、阳台、房间等，可打造成5房空间，满足三代同堂的居住需求。所谓装修后的使用面积指的就是这个。

    按照项目刚刚公布的装修后使用面积单价5280—5880元/平方米计算，*小的一套88平方米户型，总价将不超过70万元；98平方米户型，总价将不超过80万元。也就是说，购房者花费60多万元或70多万元的总价，即能买到一套5房。由此算来，该盘的定价相对于民主东楼价和市民对于民主东楼价的预期，还是偏低。

    反响 价格公布首日来电量近300组

    “一听到这个消息觉得很震惊。”已经预约了该楼盘的李女士表示，看到消息后她都坐不住了，马上跟爱人到售楼部进行了咨询。

    据了解，时代茗城公布价格之后，低于购房者心理预期的价格在市场上引起了震动。数据显示，截至9月10日（公布价格首日）晚8时，即有200多名购房者进场咨询，有近300组来电量。

    “来电来访量非常多，效果出乎意料的好！”广西澳宇房地产有限公司时代茗城营销部经理佀雪菲兴奋地告诉记者，价格区间公布的***，很多购房者纷纷上门咨询。这些购房者都是从时代茗城入市跟随到现在的铁杆粉丝，对于时代茗城及民主东楼市的定价其实早就心里有数了，他们来到售楼部咨询后，认为总价也比较合理，欣然接受，很多人还在现场预约了。

    佀雪菲透露，这是时代茗城首期开盘，为了回馈广大购房者，所以开出了非常优惠的价格。而根据市场低开高走的开盘定律，未来将没有这样的“低价”了。

    新闻索引

    民主东要价几何？

    600多名购房者询价

    9月6日中秋小长假的***，大量市民回家过节，南宁城区出现了难得的空巷。然而，时代茗城的售楼部却像周六晚上的市中心——热闹得一塌糊涂。

    记者了解到，当天是该盘正式预约的第二周，现场特别举行了预约升级活动，预约优惠从交1000元抵1万元升级到了交2000元抵2万元。

    据不完全统计，当天数百名购房者拥入售楼部，预约人数从上周的500组跃升到了700组。项目开发商表示，目前预约量已经超出了原来的预期，预计将于9月20日进行**开盘，推出88—113平方米高拓展户型。

    “开盘会卖多少钱？有个大概价格没有？”记者发现，自8月10日时代茗城亮相以来，其**、户型、配套等硬性指标逐步披露，但价格却一直是个谜。随着开盘时间的逼近，购房者坐不住了，纷纷前来询价。

    但是，民主东楼市要价多少？参考的标准在哪里？市场上的声音非常多。比较主流的声音是：随着民主路实现大融合，民主东回归民主路的大背景下，民主东的定价理应回归中心价格，其中较早入市的天健·世纪花园就是**的参考。

    记者了解到，天健·世纪花园自去年3月份首期入市至今，均价基本在8000—9300元/平方米的区间段，而且卖得非常好。今年，全新的楼盘时代茗城入市后，大家对其价格的猜测虽然不一，但基本都以天健·世纪花园的价格为参考标准，甚至有购房者认为其价格必是“8字头”。

    “估计均价会卖到8000元/平方米！”李女士表示，时代茗城附近有卖到9000元/平方米（均价）的盘，也有卖到6800元/平方米（均价）的盘，时代茗城项目有沃尔玛、金逸影城，配套很不错，*小的户型都能做到5房，性价比非常高，如果按照周边的房价来看的话，卖到8000元/平方米的均价完全有可能。

    焦点关注

    谁是超市大赢家？ 明日见分晓

    20组家庭进入决赛，**团队将赢得5000元超市购物卡

    激动人心的**时刻终于要来了！9月13日上午9时，“时代茗城杯”亲子超市大赢家决赛将在沃尔玛朝阳店开赛。届时，20组家庭将共聚一堂，角逐出**团队，争夺5000元的超市购物卡。

    记者了解到，与海选不同的是，参与决赛的20组家庭将分成A、B、C、D共4个小组，每个小组包含5组家庭，PK环节有家庭你比划我来猜、团体接力赛、超市大满贯、硬币吹吹吹、疯狂大抢购五个环节，总体分数**的团队将成为本轮超市大赢家的**。

    据悉，超市大赢家由时代茗城主办，得到了北京华联、沃尔玛两大超市的鼎力支持。该活动自8月6日启动以来，吸引了众多家庭报名，主办方特别筛选出了300多组家庭参赛，通过4场海选选出了20个参与决赛家庭。