在东盟博览会落地和新自贸区发展的契机下，众多外地知名品牌房企纷纷抢滩南宁房地产市场，并带来了全新的企业文化、建筑品质、物业服务理念。

    这些外来品牌房企，不仅在产品开发上，具备丰富的专业经验，并且有鲜明的品牌文化，如保利的“文化筑家”、城光的“理性置业”等。外来品牌房企相继进入南宁，带来了地产开发的新理念、新模式以及多类型的产品风格，不仅极大的促进了南宁房地产的快速发展，也给南宁楼市乃至城市面貌带来了日新月异的变化。

    随着外企拿地越来越频繁 ，本土房企与外来房企竞争的同时，也积极“走向四方”，寻找发展契机。如万达、宝能、绿地等等房企，他们的资金实力、开发理念、营销模式和产品品质在南宁已经建立了良好的口碑。然而，房地产毕竟是地域性极强的行业，作为本地房企的开发商也不甘示弱，在日趋激烈的的竞争之中脱颖而出。

    近期，万达振臂高呼“万达就是城市中心”，众房企思考谁才是真正的“中心”。从传统的朝阳到如今的金湖、东盟商务区，再到未来的五象，南宁正在朝着多中心化发展，一场中心之争正席卷而来。在南宁楼市，各个区域都能见到外来开发商的身影。如今的南宁楼市，已形成本土与外来品牌房企各占“半壁江山”局面。那么，在众多外地房企齐集的南宁楼市的情况下，到底是哪些开发商在撑着南宁楼市？究竟哪里才是城市的真中心？