2014南宁土地市场“**拍”于**举行，主要推出经开区两宗地块，吸引了天健等品牌房企到场。其中金凯路北侧、开平路东侧GC2014-029地块地理位置优越，吸引了众多房企举牌叫价，现场竞争气氛非常激烈。*终，88号竞买人天健地产以740万/亩拿下，总价14656.3512万，楼面地价3171元/㎡。

天健地产相关负责人在接受住朋网编辑采访时表示，地块位置人流聚集，区域日趋成熟，尽管拍卖现场竞争很激烈，但是天健志在必得。他还透露，地块将被打造为经开区一高端项目，将于今年内动工。

    GC2014-029地块

    ■地块档案

    地块编号GC2014-029

    土地位置金凯路北侧、开平路东侧

    面积19.806亩

    土地用途城镇住宅、批发零售

    起始价421万元/亩

    竞买保证金1668万元

    容积率＞2.5且≤3.5

    建筑密度>22%且≤30%

    绿地率＞35%

    ■记者看地

    地块平整，周边楼盘密集

GC2014-029地块位置实景图

    GC2014-029地块位处于经开区金凯路北侧、开平路东侧，紧邻经开区**幼儿园。新盘浅水湾、福满瑞园分别与该地块相隔着平阳路和金凯路。地块基本平整完毕，周边金凯路、平阳路修通，路网完善。

    记者统计，地块周边超过10个楼盘扎堆布局，展开贴身肉搏。既有龙光·普罗旺斯、汇东星城、南宁奥园、碧园·南城故事等深耕区域多年的老盘，也有如盛天领域、盛天新界、森林假日、中旭·大悦城、昌泰·鑫金绿洲、振宁i时代等在去年或今年初才上市的楼盘，区域楼盘主力价在5300~6300元/平方米。目前，经开区已经成为刚需主战场，且价格上堪称南宁房价**区域。随着去年白沙大道上3座立交建成，区域内多条道路修通完善，加之与区域毗邻的五象新区崛起，经开区已经成为众多开发商和购房者越来越青睐的片区。

    ■机构测评

    广西辉煌房地产咨询服务有限公司：

    地段不错，或引房企争抢

    GC2014-019地块周边有白沙大道、壮锦大道、五象大道等交通要道，交通便利；处在经开区腹地，周边在建项目众多，已形成规模，未来配套丰富；占地面积较小，利于快速开发和运作，但同时可开发供应面积有限，难以形成竞争力，不易凸显项目品质。有可能吸引不少在周边已有项目的房企注意，与其它未进驻片区的房企一起争夺拿地。

    由于地块面积较小，对开发商资金压力不大，也适合快速开发操作，预计不少开发商会参与竞拍。预计成交价540万~600万元/亩，楼面地价2300~2600元/平方米。