马年开年，如何让“钱生钱”？投资地产物业，是住宅还是商铺？商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资**率明显高于住宅，另外，商铺投资的稳定性要优于住宅投资。

    也许一提起投资商铺，大多数人都觉得不敢想——没有一百万元以上的资金，哪敢梦想“一铺养三代”？然而海茵在售商铺，约25-90㎡主力面积，旺铺仅要7906元/㎡，无需百万即可满足“富养三代”的愿望。投资茵·巴塞罗那商铺有三大理由，让睿智的投资者在2014年马年“钱生钱”。

    理由一：商铺投资具有稳定性

    业内专业人士分析，住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期**，决定了商铺租约的稳定性。海茵·巴塞罗那商铺位于凤岭南路延长线——长福路和仙葫大道的交汇处，地处东盟东核心商圈，成熟商圈发展。另外，现少量现铺在售，决定了其即买即租的优势，让业主“坐收租金”。投资商铺就要投资这样长年限产权、又可即买即租的商铺，才能让业主稳赚。

    理由二：商铺投资**优势明显

    与人们传统的资本增值方式比起来，投资商铺利润率高。住宅用房的投资**率基本上下降到大约6%～8%，但商铺的投资**率单租金收益则可能达10%～15%，有的甚至达到20%以上。购买海茵商铺，随着业主入住，人气上升，商铺价值提升成为必然。海茵·巴塞罗那商铺，不仅拥有本小区近2500户的消费力，同时也吸纳周边小区及流动的消费力；加上由于凤岭南路开通，人潮涌进，让区域足以拥有30万人流消费力，面对这样的大人流，商机无限。

    理由三：商铺投资具有增值性

    商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却正所谓无价。 就南宁而言，整个城市发展动脉还是向东南发展，投资要向洼地。海茵·巴塞罗那毗邻东盟商务区和五象新区交汇处，未来随着城市的发展，项目区域必将成为真正的城市核心区，而且随着凤岭南路的开通后，东盟东商圈的发展不断升值，入手商铺正当时。

    海茵·巴塞罗那风情商业街，长福路沿线上的商铺均沿繁华主街道，坐享城市繁华。大部分街铺配备独立卫生间，内部空间功能齐全，铺型方正使用。现少量现铺、期铺“开年特惠”，约50-100㎡主力面积，前景旺铺仅7906元/㎡起。另有舒适景观楼中楼5318元/㎡起。

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    所属区域：青秀区仙葫大道

    楼盘价格：商铺价格7906元/㎡起

    楼盘动态：海茵·巴塞罗那少量现铺、期铺“开年特惠”，约50-100㎡主力面积，前景旺铺仅7906元/㎡起。另有舒适景观楼中楼5318元/㎡起。

    项目地址：南宁市青秀区仙葫大道中16号