总结上半年南宁楼市概况及预测下半年楼市走势，佳园地产副总经理梁世饶认为，上半年刚需置业力量继续释放，楼市逐渐回暖。高性价比的产品项目，不管是住宅还是商业都受到追捧。尤其“新国五条”细则新政的出台，商业及别墅市场下半年将会异军突起。

佳园地产副总经理梁世饶

今年上半年，*备受关注的楼市调控事件莫过于“新国五条”细则的颁布。他认为，投资硬资产是对抗通货膨胀的途径之一，而房地产是保值的投资物业形态，因为它有着广阔的二次市场。从长远打算，投资商业房产是一条更为明智和安全的渠道。

另外，“新国五条”出台后不久，广西出台了七大措施遏制房价过快上涨。梁世饶还发现一个有意思的现象，下半年南宁房地产市场预计会有13个兼具别墅产品的楼盘入市，这一现象表明整个市场对别墅的消费认知程度有了很大的提升，需求也更加旺盛。他认为，**政策的出台，使得低容积率的住宅产品稀缺，未来购***将成为一种**保值的投资行为，无疑受到投资者、改善性居住者的青睐！

江山麓府

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