随着中国房地产市场的改革和不断完善，房地产已然成为时下中国老百姓的投资热点。房地产投资主要可以分为投资住宅与投资商铺两个方面，而单纯从投资收益来看的话，商铺的投资**要大于住宅。正所谓“一铺养三代，买铺增值快”，买铺投资的**原则便是买地段，其中以成熟商圈内的临街商铺为优选，其次则看商铺所处的区域人流量问题，以及该区域在未来城市发展中是否能处于一个有利位置。此外，一个能“赚得盆满钵满”的好商铺除了应该有好地段以外，还需要看开发商的运营态度。商铺是不是统一经营、是否有大卖场已经入驻等，种种因素都将直接影响到商铺的收益效果。

    放眼当下南宁楼市，能充分满足上述优质条件的商铺哪里找？大嘉汇国际商贸港无疑便是其中之一。大嘉汇国际商贸港整**于南宁市兴宁区昆仑大道与厢竹大道交汇处，由 大嘉汇东盟国际建材家居城、大嘉汇酒店用品市场、 汽车城等组成。当前大嘉汇东盟国际建材家居城有36-99㎡的豪装小铺在售，而大嘉汇酒店用品市场有75-140㎡的天地铺在售。7月6日，住朋网看铺团将分别走进大嘉汇东盟国际建材家居城和大嘉汇酒店用品市场，参团可获额外99折或额外减1万元/间，活动当天成交住朋网再送千元家电大礼！想要“稳赚不赔”、投资商铺的朋友不妨可以去看一看。

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  大嘉汇东盟国际建材家居城购房咨询热线：4008-110-077转13173或拨打96355

                                                         转60024找置业顾问杨丽云

大嘉汇东盟国际建材家居城

大嘉汇国际酒店用品市场

大嘉汇区位图

   看房*前线观察

   看项目：品牌开发商重金打造 专业团队经营保驾护航
   大嘉汇国际商贸港是集办公、商务中心、物流配套、停车场、住宅、小商品批发于一体的广西首家43万平方米超大型批发市场，堪称广西批发市场之航母。其开发商——桂嘉汇房地产更是一家具备强大资金实力，拥有丰富房地产开发经验，品牌优势突出的公司。在强大的背景依托下，大嘉汇国际商贸港当前备受关注的两大项目——大嘉汇东盟国际建材家居城和大嘉汇酒店用品市场的运营更是如虎添翼，咨询及认购者络绎不绝。
   大嘉汇东盟国际建材家居城是广西首家50万㎡的一站式建材家居总部基地，更是广西区内规模庞大的的建材家居集散地，项目采用一站式采购模式，配备有大型完备的仓储空间，为消费者一次性完成家装建材采购一条龙服务。自09年开业以来，东鹏陶瓷、史丹利、久盛地板、鹰派陶瓷等众多一线家装品牌已相继进驻，后期东盟各国高端品牌还将陆续引进，未来中国及东盟建材500强都将汇集在大嘉汇东盟国际建材家居城，形成强有力的综合态势。
   而作为广西目前**的酒店用品市场，大嘉汇酒店用品市场荣获了“中国十大酒店用品一站式采购基地”的美称。历经4年的市场运营，大嘉汇酒店用品市场现已占据了广西龙头专业市场，吸纳了全区各类星级酒店、快捷酒店、餐饮企业采购订单，进驻有600多个品牌300多个商家，还配备有圆通快递、SF顺丰速递、中国邮政EMS快递、天地华宇等国内知名物流公司，完善的采购物流服务一部到位。

   此外，还值得一提的是，两个庞大的市场均由大天地运营管理团队专业打造，实行统一收银、统一管理、统一售后、统一营销“四统一”管理模式，确保旺场，为投资者保驾护航。

大嘉汇沙盘展示

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   看铺面：经营中的熟铺 双重升值收益的天地铺
   大嘉汇东盟国际建材家居城目前为二期现铺在售，主推24—97㎡现铺，售价在15000-30000元/㎡。铺面具有0月供、低投入、高成长三大优势。而其他铺面为只租不售状态。不同于传统商铺销售中的在建铺或是空铺，大嘉汇东盟国际建材家居城是目前市场上**在售的真正具有50年产权经营的旺铺。大嘉汇建材家居城二期现铺经过了长达两年多的市场培育，已经积累了大量的的商户、客流资源。购买大嘉汇建材家居城二期商铺，投资者可以享受到整体投资收益，即商铺的租金收益和物业升值收益，双重收益更有双重保障。

   而大嘉汇酒店用品市场的商铺则为稀缺独特的“天地铺”格局，商铺总量683间，当前已有600多户商家进驻，现为满铺经营状态。目前大嘉汇酒店用品市场有2#楼、7#楼75-140㎡现铺在售，售价为27000-30000元/㎡。据悉，天地铺占天占地，投资性价比高，**率平均比住宅高出6%，铺面一层可用来经营批发，二层可实现仓储、办公一铺多功能。买大嘉汇酒店用品市场50年独立产权天地铺，公摊小，买72㎡的天地，土地证面积达到62.57㎡，商铺面积与土地面积基本相等。一次投资即可坐享土地、商铺双升值，综合升值率远超普通街铺一倍，性价比极高。

大嘉汇东盟国际建材家居城1#楼现铺在售

大嘉汇国际酒店用品市场2#、7#楼商铺在售

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   看区域：后凤岭片区价值凸显建设“外东环”再造新南宁
   随着开发程度的深入，凤岭片区土地资源已经日渐稀缺，而兴宁区地块较大，一个醇熟的老城区更易被**和打造。待正在修建的虹桥路于今年底通车后，凤岭片区板块将会和兴宁区板块连成一片，正式开启后凤岭片区新时代。
   而大嘉汇处在兴宁区昆仑大道与厢竹大道交汇处，毗邻金桥客运站、金源国际汽车城和兴宁区政府，同时与金桥果蔬市场和快环建材市场形成呼应之势，形成东部新城市中心前沿，正属于后凤岭片区的**位置。虹桥路通车后，由大嘉汇直通民族大道只需花费8**时间，未来火车东站巨大的人流客流量也将辐射到大嘉汇整个市场。不仅如此，凤岭片区**影响力的大型消费购物中心万象城、广西区内**商业前景的东盟商务区商圈等更将惠及到整个后凤岭片区。另外，南宁市政**中更是有南宁市区向东发展的趋势，形成外东环地区，南宁中心城区的人口将逐渐向城市外围流动，外东环地区将成为人口增长的集中区域。而大嘉汇所在的三塘位置恰好就是未来外东环的城市中心之一，庞大的人流量加上日渐完善的交通，良好的区位优势势必将会带给大嘉汇以更大的投资收益。

虹桥路的建成使得大嘉汇与民族大道直通

大嘉汇处在“外东环”的城市中心之一

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   看前景：15年租金稳定**稳健投资保证只赚不赔
   大嘉汇东盟国际建材家居城是广西**采取“你买铺我月供”的楼盘，保证稳健**，轻松投资。大嘉汇建材家居城二期现铺采用带租约销售返租15年模式，前1-6年年**率6.8%，7-9年年**率7.5%,10-15年年**率将提高至9%，*迟13年半内一定回本。而大嘉汇酒店用品市场则是采用5年返租模式，前1-3年除5%的**率外，还可以一次性扣除总价，后两年**率提升到6.8%，每半年就可返还一次现金。桂嘉汇地产以自身强大的实力和运营经验为投资者保驾护航，在确保商铺租金增长的同时，商铺自身价值也实现逐年倍增。在成功经营开发的商铺经验中，1间商铺10年内从2万元/㎡升值到目前6-8万元/㎡的商铺不计其数，而大嘉汇东盟国际建材家居城和大嘉汇酒店用品市场目前已经形成经营中的熟铺，自开业以来每年都可达到上百万的客流量，整个卖场的经营氛围都已成熟。在这样的一种利好条件下，购买大嘉汇的铺面无需再有担心“钱赚不到”的后顾之忧，只需轻松做房东，即可坐享未来150万黄金铺5年后变300万，10年后变600万，15年后变1200万的高**。

大嘉汇酒店用品市场广告展示

大嘉汇酒店用品市场正在经营中的铺面

大嘉汇东盟国际建材家居城铺面

   综合评定
   如今商铺投资已经成为房地产投资的热门板块，但到底要投资怎样的商铺*有保障，也才能获得**收益呢？“聪明的投资并不复杂，尽管也绝非易事”，从商铺的投资规律来看，商铺投资，熟铺为王！而大嘉汇正是用运营了4年的成功经验向投资者充分证明了买大嘉汇的商铺是真正的“买到即赚到”。无论是从整个市场优越的区位优势，还是从每年上百万的客流量来看，大嘉汇都毫无疑问地占据了得天独厚的经营条件，而项目拥有的50年独立产权更是造就了南宁楼市商铺中所没有。与其买在建的商铺或是尚未招商的空铺，用自己的眼光去评估商铺的钱景与投资价值，倒不如投资自己亲眼见证低投入、高收益**的大嘉汇东盟国际建材家居城和大嘉汇酒店用品市场。让自己做一个*正确的决定，*聪明的投资——投资大嘉汇，**是商铺投资中的上上之选！

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