2009年，拥有33年历史的珠海上市房企华发股份挥师南宁，以总价24.7亿元成为当年“双料地王”，震撼了国内地产界！2013年，当年的国宾区绝版地块定名“华发•国宾壹号”意欲打造符合它“地王”身份和稀缺景观资源的“逾50万平米一线南向高端精装水景豪宅”。华发的豪宅有什么不一样？精装修有什么特点？“越完美，越追求完美”的企业有什么样的完美作品？2013年6月5日至8日，南宁媒体在珠海体验了华发式的精装豪宅居住方式，可以预见南宁华发•国宾壹号将颠覆南宁的精装豪宅生活方式。

南宁媒体珠海华发体验行

2006年华发新城二期的泰式园林如今更加美丽

购房咨询热线：4008-110-007 转13213 [华发·国宾壹号详细资料]
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实力房企华发　33年建筑梦想

华发股份，**一级房地产开发资质企业，曾荣膺“中国房地产上市公司20强”，2010年、2011年连续两年荣登美国《财富》杂志“中国500强”企业。33载辉煌历程，华发以“越完美，越追求完美”的开发理念，先后创建30余个高尚人居社区，近500万㎡人居建筑，逾1200万㎡开发储备实力。

华发股份以****销售率稳占珠海楼市总份额10%、高档市场份额30%。短短数年，总资产劲增几十倍。截至2012年底，华发股份总资产由上市前的9.4亿元增加到280亿元，早已由当年资本黑马一跃为资本纪元***。

目前，华发已成功挥师中山、包头、沈阳、大连、盘锦、威海、重庆、武汉、成都、南宁等地，并日益加紧在长沙、湘潭、厦门、济南等重要城市的异地开发步伐。华发一步步铸就地产旗舰品牌，不断延伸明天版图，以梦想棋行天下。

6月5日-8日，南宁媒体体验团在珠海参观了华发新城——被评为“影响中国的30大社区”；华发容宏书院——广东省一级学校，苏州园林特色的绿色教育；华发容宏国际幼稚园——以国际标准打造的启蒙幼教；华发绿洋山庄项目——珠海高端会所典范；华发水郡——现代风格别墅代表；华发十字门项目展厅——华发城市运营担纲之作；以及中山华发别墅项目——华发•生态庄园，亲身体验华发企业的建筑理想，走进华发每一步都令人惊叹。

华发新城二期泰式园林

珠海十字门中央商务区项目由华发进行前期**和一期开发

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人居理想照进现实 运营城市的发展商

“建筑•理想•家”是华发的梦想。在参观过程中，每到一处，都可感受到华发不仅是用砖头在砌房子，更是用美好的人居梦想为人们建设一个温馨家园。在“影响中国的30大社区”——华发新城，这种感受特别强烈。

华发新城是珠海首屈一指的城中城，是一个典型可持续性、有鉴别性的高水平的居住区。珠海华发新城占地约80万平，总建面逾160万，**人口近5万，是一个具有大型商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。从2003年到2013年已开发６期，作为数年来引领珠海高尚人居方向的公认标杆,华发新城矗立前山河畔，以国际化人居品质荣膺2004年“影响中国的三十大社区”。

华发新城**次开盘，珠海上万人抢购近1000套住宅，成为珠海甚至中国房地产历史上不可超越的传奇。目前，华发新城小区开发超过12年，生活着来着53个**和地区的业主，是珠海**的高档品质生活社区。

华发新城在营造社区生活达到了**，近年来，华发更已经转型为城市的运营商——珠海十字门中央商务区项目，即是华发运营城市的代表作。珠海十字门中央商务区投资总额超过1000亿元，由全资国有企业珠海华发集团有限公司负责的总体土地一级开发及重点项目建设投资额约380亿元。华发集团负责投资建设的首期项目主要是建设会展商务组团一期和市政基础设施一期，投资额将超过100亿元，预计2014年投入使用。

华发新城标准修样板间

绿洋山庄豪装标准样板房

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珠海精装始于华发 引领豪宅精装标准

华发不仅是珠海地产的标杆，它也是中国较早涉足精装修产品的房企。早于2003年，华发就已开风气之先，推出一步到位的人性化高标准精装修住宅，可以说珠海楼盘的精装修始于华发。华发新城率先进行的高标准精装修交楼，是对住宅产品开发的革命。现在，华发新城、华发世纪城的精装修已是行业公认的“不成文标准”，其样板房被许多地产同行、装修设计师、家庭业主当作教科书观摩仿效，这也成为华发产品的核心竞争力之一。

华发的精装修融“家文化”于家空间中，既创造空间美感又满足居家需要的复合风格，实现人居互动。华发新城几乎所有产品都是精装交付，从1期到6期，在华发追求完美的过程中产品日趋完美，引来无数追捧者，而华发绿洋山庄是精装修豪华到**的典范。

这项位处珠海城市CBD山顶的顶级豪宅物业，精装标准近6000元/平米，将设计精细分工至每一细节：住宅室内设计在新加坡HBA整体设计的基础上，进一步邀请专业的灯光、艺术品和色彩设计师共同打造；主人电梯间先由新加坡HBA整体设计，再由日本日立原厂制造，整体空运至珠海安装。在选材用料方面，华发派出设计团队前往全球多个**、跨洲际精挑细选品牌建材，原产地订制家俬家电……每一细节均精细锻造，不仅演绎了绿洋山庄Ⅱ的无瑕品质，更彰显其尊贵无双和非凡品位。

容闳学校苏州园林式校园

容闳学校每个年级都有图书室

容闳国际幼稚园美术室

华发新城高标准防水阻燃材料的阳光停车场

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追求完美的物业团队 中国文化精粹的弘扬者

植根珠海33年，随特区一起成长的华发，逐步形成了自己的独特的企业文化“以完美品质求**价值，以人文关怀求**发展”，华发在珠海已成为一种品牌，它是就是珠海**住宅的标签，在珠海，购房者必先在华发系中选择，品牌追随效应在华发•世纪城、华发四季等每一个项目的逆市热销中得到*完美的印证。华发提供的不仅是房子，更是一种美好的生活方式，它不仅建好房子，更将文化作为一种无声的力量，浸润进每一位业主的生活，也默默地提升了华发的“软实力”。

一个住宅的价值前期体现在产品上，后期则依靠服务增值，华发物业作为**一级资质物业公司，将服务倾注在业主生活的点滴，完善良好的物业管理，使华发新城即使在12年后，仍以均价2万多元每平米，成为周边二手房市场价格**的小区之一。华发新城全国少见地配备有小区自己的市政环卫车、对外立面的科学管理使小区历久弥新、业内标杆的名华会会所和斥资1.6亿元装潢的奥特美会所，还有广东省一级学校的容闳学校，以及全国性标杆模范的容闳国际幼稚园使小区价值不断提升。

华发对文化教育的执着不得不提到容宏学院和容宏国际幼稚园。当南宁媒体走进容宏学校，苏州园林式移步换景的校区让人很难跟一般意义的学校联系起来。学校不仅环境美，它秉持大教育家容闳素质教育理念，汇聚珠海各校名师，近几年重点高中入学率达50%，不仅业主的孩子争相入读，更是珠海**的初中学校。

华发水郡园林

华发生态湿地公园钓鱼沙滩

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借景与造景的完美结合

华发占有珠海30%的高端住宅市场，物业价值还体现在它非常擅长借景与造景地完美结合，而且对景观的打造不惜成本。华发水郡，1700亩别墅，“两亩一栋”的超低密度,3条草木丰美的天然河冲，绵延3公里的黄杨河私家岸线，**逾200个泊位的游艇码头。它旁边的1000亩珠海华发水郡省级湿地公园位于珠海黄杨河河畔咸淡水交汇处，红树林、水松林、白鹭、蝴蝶等野生动植物竞相聚居，华发用8000万巨资聘请以保护环境与善用资源著称业界的易道(香港)公司，按国际级标准高水平**设计。首期工程由湿地资料馆、垂钓区域、湿地茶座和淡水湿地木栈道组成，公园建设坚持华发一贯铸造精品的作风，以高标准、高品位并充分尊重自然、原生的湿地特点，把珠海华发水郡省级湿地公园建设成为融知识性与趣味性于一体，重视环境保护的湿地公园的典范。

6月8日，南宁媒体还参观了华发在中山市的别墅项目——华发•生态庄园，也充分展现了房与景的完美融合。项目整体占地约1,100亩，项目保留依地型而建，保留了原有的7个山坡和19个湖泊，以及5000多棵原生大树，有13种果树、40多种观赏树木，是“天造一半”的天然生态环境，加入了华发人沥心雕琢的“人造一半”的原创庄园大宅，房子如长在景中。

华发·生态庄园2700平方米别墅

华发•国宾壹号猜想

华发•国宾壹号在航洋国际的临时接待中心已经开放，项目没有大肆宣传，仍引起了南宁市民和业内的广泛关注。项目占地278.97亩，**建设面积53万平方米，沿坡地而建，由19栋精装高层住宅（高31层）组成，容积率为2.7。它的总体**设计由贺克国际建筑设计咨询（北京）有限公司完成，园林设计由国际景观设计大师周尔•卜瑞格度身打造。

华发国宾壹号效果图

社区内将建设1万多平米围合式的人工湖，绿化率在40%以上，高层住宅也在人工湖外围呈现围合式分布。户型方面，项目既有针对改善型客群的90-140平米户型（三房和四房），楼栋多以两梯四户为主，也有200平米以上的江景平层大宅，两梯两户或两梯三户。车位配比为1：1.06。目前正在进行一期工程的开发建设，主要有1#至4#楼、18#、19#住宅楼，以及商务中心、幼儿园和一期地下室等配套设施，预计在2015年年底前竣工。

华发•国宾壹号定位为“逾50万平米一线南向高端精装水景豪宅。”

那么，广受关注的国宾壹号项目将会建成什么样呢？按这次体验团的参观项目，也许可以作一些类比。高标准经验丰富的精装团队、**一级资质物业公司、国际幼儿园经营经验、原生景观与自然景观的完美结合的园林设计理念，“超完美，越追求完美”的企业精神，华发•国宾壹号有理由在南宁再次成为一种高端生活方式的引领者。
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