宝创地产营销总监蒋晔在本次精准营销研讨会上发言时建议，住朋网可以适当对会员精准营销数据进行包装，即结合开发商不同的客群需求，把已各自精确筛选出来的数据资源给开发商贴上一个标签，作为区别于其他广告渠道及其他数据的营销的增值方式，扩大营销范围。

宝创地产营销总监蒋晔

    关于数据营销，蒋晔认为，住朋网就好比制造了一座“金矿”，客户就好比一整座“矿山”，而开发商或代理商拿的是一些已经炼出来的“矿”，也就是相对精准的客户。这里面**的区别就是开发商或代理商在做数据的搜集，做客户的判定，然后借此去制定推盘策划，甚至于做出相应的产品优化，这些往往对销售有一些促进。恰恰在整个客户大的层面上面，他觉得住朋网这块做得是挺好，毕竟整个“矿山”都在住朋网手上，但如何选出更好的“矿”才是*重要的。他建议，住朋网在选“矿”的时候，可以根据不同的产品线及产品的市场差异化特征把它给选出来，客户非常细致地了解或研究产品的特性后，可能会在网络上登记表示“非常关注”。当然，他也希望住朋网能给开发商提供更好的客源，方便日后的营销工作。

    100万会员数据确实给开发商很大的鼓舞，或者这里面有1万的客户是开发商需要的。如果将这些客户“拧”出来，这些客户基本上都是“真金白银”而且货真价实，无论是从楼盘活动、住朋网看房团还是其他广告形式蓄客上，住朋网都可以对这些精准数据进行包装，即结合开发商不同的客群需求，把已各自精确筛选出来的会员数据资源给开发商贴上一个标签，作为区别于其他广告渠道及其他数据的营销的增值方式扩大营销范围，就能把客户资源变为实际上的产出数据。一方面卖的是数据，另一方面开发商真正卖的就是数据组成的客户，即背后的客户才能真正能够带来价值。