2012年11月房价涨势加大之后，12月70个大中城市中再度有近八成城市房价环比上涨，上涨城市数量创2012年内新高。值得关注的是，广州、深圳、北京和上海4个一线城市的房价涨幅居前，环比分别上涨1.2%、1.1%、1.0%和0.7%，且2012年以来首现环比同比齐涨。与全国大势相反，南宁却出现了环比同比双双下降的局面。

　　数字播报

　　■全国数据

　　70城房价连涨7个月

　　一线城市首现“双涨”

**统计局1月18日如期发布了2012年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。环比来看，2012年12月，70个大中城市中，新房价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨城市有54个，比11月多出1个，创2012年内新高。同比来看，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。二手房价格环比上涨的城市有46个，比11月多出11个。

据机构统计，自2012年6月以来，我国70个大中城市平均房价已连续7个月保持环比上涨的势头，12月平均指数为环比上涨0.34%，比11月涨幅扩大。而同比跌幅则相比6~11月继续收窄，平均指数为下降0.06%。环比上涨幅度大的主要在一二线城市，如广州环比上涨1.2%，深圳环比上涨1.1%，北京上涨1%。此外，4个一线城市2012年内首现同比环比全面上涨。

　　■南宁数据

　　房价走势一反常态

　　现环比同比“双降”

2012年12月，当国内大部分城市涨声阵阵之时，南宁却一反常态，出现了同比环比一起下降的局面。

根据**统计局的数据，2012年12月，南宁新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降0.5%，结束了此前几个月的持续微涨局面。据了解，之前的9~11月，南宁新建商品住宅价格环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%。二手住宅方面，12月环比下降0.1%，同比上涨0.6%。

　专家观点

　　中国房地产业协会副会长朱中一：

　　涨速过快可能再遭调控

虽然近期主要城市房价出现小幅上涨，但鉴于约谈、问责情况等并未发生，估计房价涨幅仍在官方可容忍范围之内。但如果今年上涨速度过快，可能会对个别地区采取一些针对性的调控政策，如增加限购城市数量、扩容房产税试点等。

　上海易居房产研究院副院长杨红旭：

　　一线房价可能再度失控

70个城市房价指数，12月相比11月上涨城市进一步增多。平均涨幅达0.34%，高于11月的0.26%，房价正呈现加速上涨态势。尤其是一线城市，涨幅蹿得快，北广深3个城市，环比涨幅已蹿至1%以上。就连房价下跌重灾区的温州，也已止跌。我还是那句话：若无新政策，一线城市房价可能再度失控。

　中国指数研究院副院长陈晟：

　　有些城市涨幅已超10%

2012年**一个月的上涨数据创新高，也是年度统计习惯。价格体系和供需是有联系的，也体现了购房预期变化。虽然有些城市同比增长从数据上来看只有1%，但是实际增幅比较明显，以某一线城市为例，以销售金额除以销售面积得出的普通商品房平均房价同比增幅已经超过10%。

　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫：

　　房价正呈加速上涨态势

从目前全国房价的走势来看，房价正呈现加速上涨的态势，表明中国楼市*寒冷季节已经结束，楼市已经正式进入市场复苏回暖周期。如此下去，不排除中央在两会前后出台新政策收紧调控，否则房价铁定暴涨。

　独立地产评论人牛刀：

　　市场走势关键看3月

2013年3月后，中国进入生死对决，我们将密切关注事态的发展。大家心里都很清楚，至于政府采取什么措施，在3月份两会上会有一个说法。中国到底是维护泡沫，还是实行经济转型，就看他们**的选择结果。

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