1月4日，记者从南宁市国土部门获悉，《关于扶持鼓励类商贸服务产业项目用地出让的通知》（以下简称《通知》）已于近日由南宁市政府办公厅印发并实施。《通知》提出，大型商业综合体、高等级旅游景区项目等被列为鼓励发展的商贸服务产业项目，在南宁拿地时可获政策扶持。

《通知》明确，根据南宁市重点产业发展**，部分商贸服务产业项目经审核认定后，可在项目用地出让时享受扶持政策。具体项目类型为国际知名品牌四星级及以上酒店、**4A级及以上旅游景区、建筑面积不低于10万平方米的大型商业综合体、企业自用综合办公楼等。上述类型项目中，项目业主持有的建筑产权，持有时间不得低于20年，且在此期间不得分割转让。

根据《通知》，政策优惠主要体现在土地出让价格上。有意享受优惠政策的项目，应首先将用地选址、项目可行性报告、用地计划书等材料提交南宁市相关部门，经旅游、商务等部门审查后进行认定。随后，国土部门组织评估机构，对项目用地的地价进行评估。评估机构对地块按普通房地产开发项目在市场销售条件下进行评估，但对于已被认定为鼓励类商贸服务产业项目的土地，项目内除销售型商品住宅用地外，其他部分土地按普通评估地价的60%进行修正（即评估地价打六折），修正后确定的评估地价不得低于**规定的土地出让**标准。*终的出让起始价、底价，由相关部门根据评估结果确定。

《通知》要求，鼓励类商贸服务产业项目在拿地后，建设过程应接受政府部门全程监督。对在建设过程中出现擅自改变项目用途、**等情况，导致项目不符合原认定条件的，应停工并整改。整改不到位的，取消鼓励类商贸服务产业项目认定，按土地评估差额增缴土地出让价款，并缴纳违约金。

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