前两周，南宁奥园打出4380元/起的价格，以“南宁楼市**跳”引起了市场的关注，而上周开盘现场的火热，更是证实了价格对南宁楼市的影响。**，一翻开《南国早报》的广告，发现南宁也有不少楼盘羞答答的打着优惠的名义，跟着南宁奥园往下跳。南宁楼市价格战逐渐拉开序幕，硝烟渐起。
几大楼盘放出优惠大礼包
由**的报版可看出，共有香樟林、汇东郦城、龙光·普罗旺斯三家楼盘放出优惠，而融昌·邕江银座则将6480~7510元/平方米的价格公示。尤其令人大跌眼镜的是，香樟林打出了5600元/平方米一口价，更是让人想起了2007年盛天茗城整栋楼一口价的营销方式，让人感慨，历史总是相似的。
广西房地产信息网的编辑了解到，香樟林的5600元/平方米一口价，不限楼层不限朝向，指定86、89和133平方米的户型，只有几十套，明年12月份交房。现在预约没有任何活动，指定的房子买完，活动就截止。
汇东郦城也打出了“购房大礼是，至高优惠13万”的广告。小编了解到，本次优惠的13万元仅仅针对项目170平方米的户型，而且是一次性付款才享有此优惠。同时，本次优惠活动还推出有120和140平方米的大户型，优惠价格从7万元到13万元不等，活动时间从即日起到6月20日，折后均价月7100元/平方米。
而龙光·普罗旺斯的“50套准现房7天特惠酬宾”也属于尾盘的货量，50套准现房指定的是3房和4房，户型面积为120~140平方米，折后均价约6000元/平方米，不指定楼层，年底交房，活动截止到6月16日，不接受预约，直接销售。
大户型能否被低价撬动?
南宁奥园的低价开盘热销，让南宁渐冷的楼市擦出了火花，而不少开发商开始跟着南宁奥园的脚步，进入低价时代。但由于市场过热，不少开发商赚得盆满钵满，时至**，腰包依旧鼓，给出的价格优惠幅度有限，针对的户型更是大多局限于*难走的大户型。
从各个楼盘给出的优惠来看，虽然优惠多多，但几乎都是针对大户型，除了香樟林有部分90平方米以下的户型外，汇东郦城和龙光•普罗旺斯所优惠的户型大多在120平方米以上，而折后价格依旧不算低。以汇东郦城为例，原价为8400元/平方米的起步价，优惠后约7100元/平方米，而此处优惠中推出的仅有2套是115平方米，按揭总价优惠5万元，一次性付款总价优惠7万元，相当于原价为7410元/平方米，折后价格为6910元/平方米。
事实上，就算开发商给出的优惠幅度大，但对于市场来说，6000~7000元/平方米的价格依旧不低，尤其是120平方米的大户型，总价低不下来，对于目前南宁的刚性需求来说，依旧是可望而不及的房子。大户型能否被低价撬动，此次几家楼盘的集体“跳水”，能否达到效果，依旧需要时间来证实。
南宁楼市进入价格战
新政重拳结结实实的给了楼市一击，对第二套房的限定紧跟出台，土地增值税的“清算令”接踵而至……**稳定楼价的决心一目了然，高压下，南宁楼市的相继跳水，意味着南宁楼市开始进入价格战。
从**融昌•邕江银座给出的价格来看，“中心盘，衷心价”，6480~7510元/平方米的价格非常优惠，而原本隔壁的华亨•邕江御景给客户的报价是8000~10000元/平方米，据闻现在价格也在下调。同时，不少楼盘开始给出种种不同类型的优惠，虽然目前的价格和户型都有限，但倘若政策坚持，可以预计跟着跳水的开发商会越来越多。
知名地产专家韩世同认为，目前的楼市新政，一是改善型住房基本被堵住了，标准没有区别拥有住房的类型，比如拥有房改房、人均面积很少的这部分改善性需求都会被堵住;二是外来人口购房难了，三是市场成交或将骤然萎缩。
全国楼市都在感冒，南宁也开始进入打喷嚏的时期。而今，价格战拉开序幕，硝烟渐起。价格战中，或许开发商更应做好品质，对开发商的品牌也是一种考验，而购房者，或许更应该冷静对待，选择*适合自己的楼盘和购房时机。
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