作为买方，涉及买房契税的税率问题。如果你买的房子，过户给妻子，则家庭里还是2套房；如果你是过户给满18岁的子女，他分开落户了，则你再买，属于首套，可以取得无房证明。关于购买首套和二套的区别在于，加入按面积算，你首套的契税是1.5%，那二套的契税就是3%。而卖房，则涉及到二套的界定，需要承担个人所得税和营业税。
作为买方，涉及买房契税的税率问题。如果你买的房子，过户给妻子，则家庭里还是2套房；如果你是过户给满18岁的子女，他分开落户了，则你再买，属于首套，可以取得无房证明。关于购买首套和二套的区别在于，加入按面积算，你首套的契税是1.5%，那二套的契税就是3%。而卖房，则涉及到二套的界定，需要承担个人所得税和营业税。
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