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办了贷款,没办理房产证的房子,业主改名,再买房子是算首套吗?

来源:住朋网 2018-11-29 18:22:18

作为买方,涉及买房契税的税率问题。如果你买的房子,过户给妻子,则家庭里还是2套房;如果你是过户给满18岁的子女,他分开落户了,则你再买,属于首套,可以取得无房证明。关于购买首套和二套的区别在于,加入按面积算,你首套的契税是1.5%,那二套的契税就是3%。而卖房,则涉及到二套的界定,需要承担个人所得税和营业税。


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