学区房一直以来都是大家特别关注的资讯，不少父母为了孩子上学，费尽心思，目的只是为了孩子能够在理想的学校就读。
前段时间，厦门学区房大大的吸引了一波眼光，不久之后，南宁一间13平方米的破旧学区房又火了。
当时，一则卖房消息在朋友圈流传着：位于青秀区七星路的一间13平方米的合法瓦房，属于红星小学和南宁二中初中部的学区房，总价35万元。房主称，这是七星路上总价最低的学区房，一旦成交，房主负责翻新。
从上面照片我们可以看出，这仅仅只有两个洞口代替窗户的瓦房，连门口都没有，更别说是门牌号了，而且里面更是丢弃着各种垃圾，这俨然是一个违章建筑。但万万没想到的是，经其所属居委会确认，这间瓦房是私人所有，不是违章建筑。
我们抛开违章不违章来说，这一个小小的破瓦房，因为划分为学区房，总售价达35万元，但是相比同地段的学区房来说，算是价格最低的了。也正是因为这间瓦房学区房的总价相对便宜，有家长表示，即使就是为了落个户口，不住在这里，能划分到好学校，也是值得的。
我们都知道在小学入学的时候是需要分片区的，而学区房则成了入学就读的资格，很多家长表示尽管学区房是教育资源不均衡所至，但是为了能够让孩子得到更好的教育，如果价格、学校等综合因素皆在可接受范围之内，会优先考虑购买学区房。那么学区房什么时候买最便宜呢？
一般来说，五月份购买学区房会比较便宜，因为有的家长购买学区房，可能就是为了孩子能够获得入学资格，而五月份作为一学年结束前一个月，届时毕业生会比较多，这些毕业生家长将可能考虑将房子出售，房源一多，市场价格就会下降，而且随着竞争多了，讲价的空间也会随之增大，所以这个时候购买学区房会比较划算。而过完年开学的时候，或者开学前一个月时间都是购买学区房的高峰期，需求高了，自然房价也高了。
购买学区房要注意哪些问题
1、离学校近的不一定是学区房
也许有很多人认为离学校近就一定是学区房，其实不然，学区房是由教育局划片的，只有购买这类房，才符合入学条件，所以在购买前，一定要先去教育局或者学校咨询清楚才行。
2、学区房并不是越早买越好
学区房是教育局来划片的，而且每年都会根据招生人数等发生变化，就会碰到购买的房子一开始是学区房，但是后面到了小孩入学时就不是学区房了，这样购买到的学区房就会很吃亏，而且还会影响到小孩入学。
所以在购买学区房的时候，一定要考虑清楚，学生开学是九月份，所以五月份买最便宜，而且房源也不会很紧张，而且办理的一些适宜也可以在孩子入学前办理完毕。另外，还有很多问题需要注意，例如离学校不要太远啊，还有学区房购买的时间等问题都是购房前需要了解清楚的。
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