两者并不一样,在购房时需要注意区分。①定金具有担保性质,具有法律效应。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。②订金不具备担保性质,一般被视作预付款,初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即确定在此期间的优先购买权。
两者并不一样,在购房时需要注意区分。①定金具有担保性质,具有法律效应。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。②订金不具备担保性质,一般被视作预付款,初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即确定在此期间的优先购买权。