住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>土拍> 最高成交楼面价3595元/㎡! 总价4.08亿! 金地首进南宁!

最高成交楼面价3595元/㎡! 总价4.08亿! 金地首进南宁!

来源:住朋网-广西房地产信息网 作者:住朋网 2021-06-10 12:09

今天,6月迎来第一场土拍,为接下来南宁的土拍大战开了一个好头!

GC2021-026地块位于兴宁区旁一幅旧改地,地块由两宗地组成,于今天上午10点准时开拍。

刚刚,土拍结果出炉,GC2021-026地块被金地集团拿下,底价成交,总价约4.08亿元,成交楼面价分别为3542元/㎡、3595元/㎡。

现场结果公布.jpg

该地块临近地铁5号线虎邱村站,距离约750米,交通路网发达,出行方便。

目前,5号线一期工程北段(周家坡站至金桥客运站)接触网热滑试验获得了圆满成功,为在年底开通试运营打下基础。

GC2021-026地块周边配套发展还是比较成熟的,该地块未来的发展也值得期待。

1、最高成交楼面价3595元/㎡!金地拿下兴宁区约54亩旧改地,首进南宁!

GC2021-026地块位于兴宁区望州路西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧,属于旧改地块,地理位置非常优越。

GC2021-026地块.webp.jpg

该地块占地面积53.833亩,由两个地块组成。其中地块一实际出让面积为44.577亩,地块二实际出让面积为9.256亩,地块用途均为城镇住宅、零售商业用地。

地块一出让起始价为人民币765万元/亩,地块二出让起始价为人民币719万元/亩,地块一的起拍楼面价为3542元/㎡,地块二的起拍楼面价为3595元/㎡。

最终,GC2021-026地块被金地集团竞得,以底价成交,总价约4.08亿元,实际成交楼面价分别为3542元/㎡、3595元/㎡。

土拍结果.png

丨地块成交结果图

从位置上看,望州路位于老城区,地块周边的配套较为成熟,生活气息非常浓厚。

但是因为是旧改项目,所以该竞得人须提供住宅回建安置房总面积≥2010.94平方米,回迁房屋套数不少于15套。应安置面积房屋结算价格按照出让性质住宅(毛坯)9568元/平方米计算(含地价款)。

此外,根据出让条件,地块一容积率>2.5且≤3.24,建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为6%-10%,其余为城镇住宅。

地块二容积率>2.5且≤3.0,建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为城镇住宅。

目前,周边在售楼盘有亿鼎温岭华府奥园园著云玺台等楼盘,参考均价在8800元/㎡左右。

2、兴宁这个老城区也要革新?现在什么情况了?

都说“城久必村,村久必城”,这句话有没有一定的依据?

目前,南宁在旧改上发力,城市更新极其重要,并且速度在加快,一方面在开拓新区,另一方面也在改造老城区,这也是在平衡、促进新与旧的共同发展。

近年来,城市更新项目越来越多,如西津村片区城中村改造、平阳片区旧城改造、连畴村片区城中村改造、水街旧城改造、火车站片区旧改,中尧路片区旧改......

这些老城片区,大多都拥有着醇熟的城市资源,生活非常便捷。

老南宁人对这些片区多多少少会有一些情结,毕竟这承载着一代人的回忆,老城区的历史底蕴和烟火气,是其他地方没有办法比较的。

但是,经过岁月的洗礼,老城区的一些房子变得破旧,道路变得拥堵,部分地面也已破损,居住环境越来越差劲。

有些城中村更是被打上“脏、乱、差”的标签,为更新城市面貌,旧改迫在眉睫。

重塑旧城,让老城焕发活力与光彩,这个时候就亟需蝶变了。

兴宁区作为南宁的老城区之一,城市更新也同样急迫。

今天出让的GC2021-026地块就在望州中华片区约3000亩旧改项目附近,但是该项目的大致范围还未公布。

GC2021-026地块位置示意图.webp.jpg

在今年1月8日,广西中路实业投资集团有限公司就与兴宁区人民政府签订了《望州中华片区城市更新改造战略合作框架协议》。

望州中华片区城市更新改造项目签约仪式.jpg

据悉,目前望州中华片区旧改项目正在对接兴宁区住建局,与社区工作人员确定项目内地块权属范围。

片区内还有像南宁交易场、兴宁区国税局、民族商场等地标老建筑也纷纷卷入旧改大潮。

兴宁区目前备受关注的“三街两巷”旧改项目,已经划入了“十四五”规划的重点工程。

目前该项目一期已经已完成建设,仓西门于今年2月8日也终于揭开神秘面纱。

专栏36.webp.jpg

在近两年,兴宁区已经有盛邦香颂(住宅已售罄)、云玺台中路·雅苑(待售)等旧改项目相继面市,目前在售的有云玺台。

兴宁区旧改项目.png

此外,广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧改项目约46.6亩地已于2020年底被路桥集团拿下,未来这里将有一座新的商业购物中心呈现。

现在,金地集团以4.08亿元拿下兴宁区这幅面积约54亩,同样是旧改地块,也是金地在南宁布下的第一个项目。

那么,金地集团是什么来头?

金地(集团)股份有限公司初创于1988年,1993年开始正式经营房地产,现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司,同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

并且,该集团的项目在北京、上海、深圳、广州、武汉等城市遍布,如金地金海湾花园(深圳)、金地·荔湖城(广州)、金地中心(北京)、金地·格林世界(上海)等等。

目前金地所拿地块所在位置距离市中心比较近,人民公园、朝阳广场逛街、中山路觅食、火车站基本15分钟车程即可到达。

周边配套还有狮山公园、沃尔玛购物广场、虎邱广场等,配套发展醇熟。

地块往东有地铁3号线,但距离有些远;往北是在建中的5号线(预计在今年年底开通),距离虎邱村站约750米。

并且,该地块周边路段四通八达,可以沿着望州路往西南方向行驶便可抵达人民公园,再往前走便可到市中心地段,出行非常方便。

值得一提的是,地块周边有望州小学、虎丘小学、燕子岭小学等教育配套,孩子上学不愁。

该地块将用于打造住宅、零售商业,最终会呈现什么样的产品,大家可以期待一下!

你看好这块地未来的发展吗?

  • 请选择意向区域
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 瀚林熙水台2期•幸湖

    瀚林熙水台2期•幸湖

    11000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区秋月路26号

  • 龙光玖誉城

    龙光玖誉城

    11500元/㎡起

    江南区 - 南宁市白沙大道57号(希尔顿欢朋酒店旁)

  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    约16000元/㎡

    青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 盛邦双悦湾

    盛邦双悦湾

    15000元/㎡起

    五象新区 - 良庆区博艺路(盛邦滨江府旁)

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 招商·樾江府

    招商·樾江府

    价格待定

    青秀区 - 南宁青秀区仙葫大道155号

  • 中海哈罗学府

    中海哈罗学府

    12000元/㎡起

    五象新区 - 南宁五象新区龙岗大道以东、三合路以南

  • 荣和·伍壹大道

    荣和·伍壹大道

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区五一路和清川大桥交汇处

  • 祖龙ACMALL

    祖龙ACMALL

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区银海大道975-1号(银海大道与凤凰路交汇处)

  • 威宁青运村

    威宁青运村

    价格待定

    五象新区 - 五象新区庆歌路10号(体育中心旁)

  • 振宁星光广场

    振宁星光广场

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

猜你喜欢

南宁楼盘推荐