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城市整体向东, 5年再造一个新青秀, 谁会是下一个崛起者?

来源:住朋网 作者:住朋网 2021-04-15 17:58

南宁城市发展的主基调为“整体向东,重点向南”。

“向东和向南”决定了南宁城市发展的两个主要方向。

今年2月的时候,青秀区政府提出“城市整体向东,5年再造一个新青秀”的口号!

青秀东因此怒刷一波存在感,未来青秀区将以邕江为轴,整体向东,高起点规划建设南宁东部新区。

新闻图

图源:南宁晚报

从青秀区的发展规划看,“东扩是目前整个城区发展的重中之重。

但是5年再造一个新青秀,青秀东的价值在哪里?

part1

5年再造一个新青秀,仙葫即将腾飞!

仙葫作为青秀东扩的关键部分,是未来产业、文旅、教育配套投递的重要区域。

提到仙葫,可能大家第一印象就一个字“偏”,除了景观好,其他配套似乎都差点意思。

但近两年,随着南宁政府在仙葫板块不断的引进高新产业,仙葫的价值日益体现。

01.仙葫汇聚全国高新技术产业,投资超百亿。

去年9月,仙葫的一幅158亩工业用地(创新型产业)出让,中国-东盟数字经济产业园开建,并计划引入5G+人工智能、云计算、大数据、区块链等新兴业态。

目前,备受瞩目的华为、中航、中科院等都已确定落地仙葫。

预计到2025年,该产业园入驻企业超300家,带动投资超100亿元,提供就业岗位超2万个。

仙葫集聚众多高科技产业,意味着不久的将来,整个广西乃至大西南的人才都会被吸引至仙葫。

02.南宁第三座航洋城落位仙葫,商业升级

2018年青秀区政府将航洋·都市里选址民族大道延长线南侧(天池山脚下)。

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航洋都市里已备案 图源:青秀区人民政府

该项目总投资60亿元,占地规模达1850亩,为南宁的第三座航洋城,弥补了仙葫没有大型商业体的遗憾。

3月31日,仙葫2200亩的牛湾半岛文旅项目成功出让一部分地块,该项目投资350亿元,是“广西2020年统筹推进建设项目”中的预备项目。

未来的牛湾半岛,将迎来一个大型文旅综合体;这让更多人的目光聚焦在仙葫,也带来更多红利,促进区域发展。

03.地铁6号线横穿仙葫,交通利好

在南宁轨道交通最新的线路规划里,地铁6号线贯穿整个仙葫,从琅东客运站到六律共设有10个站点。

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南宁地铁规划线路图

不仅如此,琅东收费站外移15公里之后,赋予了民族大道延长线新的发展机遇。

未来仙葫大道将无缝接驳民族大道,汽车行驶更加顺畅。

随着青秀东路网的全面升级,在改善交通的同时还必将带动沿线商业、物业、价值的全线升级。

今时不同往日,仙葫半岛这片曾经被严重低估的土地,即将被注入发展的新能量,仙葫的未来重新焕发生机。

如此看来,拥有天时地利人和的仙葫半岛,5年后未必不能成长为下一个“青秀”。

此时的你还觉得仙葫偏吗?

part2

邕江价值水涨船高,最 高性价比地段要看青秀东

百里邕江,可以说是南宁新的城市名片。

延绵百公里的邕江水,孕育了千年邕城,能临水而居是作为一个南宁人财富和地位的象征。

在最新的《南宁市总体城市设计》中提出,南宁总体城市设计核心定位为“一江+三城”。

此外,目前南宁政府斥资220亿打造“百里秀美邕江”工程,作为国家5A级旅游景区。

邕江变美了,它的价值也水涨船高。

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百里邕江实景图

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百里邕江实景图

这也让越来越多的房企感受到了邕江的巨大潜力。

据不完全统计,目前超20家房企在逐鹿滨江。

一线邕江所剩的地块已经不多,导致一线江景地块贵,江景房更贵。

最近在青秀东仙葫半岛这个稀缺的沿江位置,出现了一个名为“招商·樾江府”的新项目。

招商·樾江府的实际楼面价为4982元/㎡,相比三岸超1.5万元/㎡的地价,意味着在青秀东大家可以用更优惠的价格环抱邕江。

同时,招商·樾江府将直接坐享“新青秀”的发展红利。

招商蛇口入邕9年,虽然一直比较低调,但作为百年央企招商局集团旗下子公司,它的实力是毋庸置疑的。

近年来开发的招商雍景湾、招商境界、招商十里云裳等高端项目,均收获了不错的口碑。

招商·樾江府占地126亩,是作为招商蛇口在全球的第18座【雍系】巨著。

项目位于城市发展的主轴线上,坐拥不可复制的珍贵一线江景,并且是南宁罕见的双湾江景盘。

既能坐拥一线江景,又能享受主城区便捷,还没有过多的嘈杂,这样的楼盘南宁少有。

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此次打造的产品在之前的基础上更上一层楼,以鼎级产品序列之一“雍系”产品匹配邕江的价值。

招商·樾江府占地126亩,规划了叠墅、小高层和高层产品,没有一味的打造别墅盘。

叠墅产品增加了前庭后院及地下室外,小高层则打造了入户花园、地下室和直达电梯,给购房者提供了更多选择。

在户型上,规划有建面约89~143㎡揽江高层,169~190㎡山河叠墅。

值得关注的是,招商·樾江府的地形呈拾级而上的阶梯式分布,三种产品建筑前后形成了一定的高度差。

**化的保留了一线江景,项目70%的户型都可以南向瞰江,环江视角达270°。

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招商·樾江府项目效果图

最近,招商·樾江府携手住朋网, 组织以时代逐浪者·登船计划为主题的游邕江活动,打卡醉美南宁夜景。

招商·樾江府贴心的邀请招商·雍景湾与招商·境界的业主们共乘游轮,一起观赏百里邕江两岸的美景。

时代逐浪者·登船计划丨招商·樾江府携手住朋网带你共赏百里秀美邕江,快来打卡醉美南宁夜景!登船报名电话: 18077168689

part3

一线双湾江景盘,70%户型可瞰江

招商·樾江府,坐落于邕江最后一个湾区——青秀双湾,坐拥不可复制的珍贵江景资源,前景无限。

但闻名不如亲眼所见,小编驱车亲自赶往项目为大家实地探测。

一路上可谓是风景优美,坐在车上绵延百里的邕江浮现眼前。

到达项目地点后,刚下车入目的是正在施工建设的营销中心。

外观看起来基本是已建成,正在准备后期工作,至于项目本身,目前工程前期工作也是稳步推进中。

让小编惊喜的是,项目对面修了一条很长的休闲跑道,一直通往滨江休闲公园。

跑道两边树荫繁茂,听附近居民讲,每天晚上都会有很多人在此夜跑。

不仅如此,对面的滨江公园也修葺完善,石阶小径,绿草茵茵,不仅风景优美,还配备了各种休闲设施设备,篮球场、羽毛球场应有尽有。

站在滨江公园的堤岸,清风徐徐,江景一览无遗,丝毫感觉不到自己身处南宁主城区。

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滨江公园实景

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滨江公园实景

看来,“百里秀美邕江”国家5A级旅游景区的部署一直在推进,并且仙葫已经取得初步成果。

小编从万象城开车约20分钟的车程到达项目,从位置上看招商·樾江府接近青秀主城区,仙葫大道与民族大道无缝连接,出行还是很便利的。

另外,教育方面,项目自身配建公立幼儿园,片区规划2所小学,2所中学;老牌名校民主路小学观澜校区距离项目约2公里。

社区规划全龄化园林,以及自带2700㎡的“口袋商业”。

目前,招商樾江府已确定于4月17日开放营销中心,89-143㎡高层产品、169-190㎡山河叠墅预约中。

据相关人士透露,招商·樾江府的首开价格大概只要1万出头喔。
这样的价格在这样的地段,确实很稀有。你会考虑吗?

招商·樾江府

招商·樾江府

价格待定

仙葫经开区

电话:
4008-100-077转15266
开发商:
招商地产
地址:
南宁青秀区仙葫大道155号
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    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 彰泰·江景湾

    彰泰·江景湾

    12000元/㎡起

    五象新区 - 广西壮族自治区南宁市邕宁区龙华路81号

  • 蓝光芙蓉山悦

    蓝光芙蓉山悦

    12500元/㎡起

    五象新区 - 南宁市五象新区龟山滨江公园

  • 金悦湾

    金悦湾

    价格待定

    五象新区 - 南宁市江湾路与龙华路交接处

  • 金科博翠天宸

    金科博翠天宸

    约12500元/㎡

    五象新区 - 南宁·五象东·龙岗半岛·江湾路(灵龟山公园旁)

  • 世茂·金科博翠江山

    世茂·金科博翠江山

    11000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市龙岗江湾路与步云路交汇处

  • 中海半山壹号

    中海半山壹号

    平墅11000元/㎡起;叠墅总价250-530万元/套;院墅总价800万-1200万元/套

    青秀区 - 青秀区仙葫大道以东,上洲路以北

  • 北投东境

    北投东境

    价格待定

    五象新区 - 南宁五象新区龙岗江湾路202号

  • 丰泽·双湾紫云台

    丰泽·双湾紫云台

    300万元/套起

    青秀区 - 南宁市青秀区五合大道1号(青秀区政府旁)

  • 雍江臺

    雍江臺

    价格待定

    青秀区 - 仙葫大道中121号

  • 江山墅

    江山墅

    约650万元/套

    青秀区 - 南宁市青秀区仙葫大道中121号(观澜溪谷旁)

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