上周，五象龙岗片区一幅40亩住宅用地出让。

细数近期的土地市场，除了老城区旧改荡起小波澜之外，五象略显平淡，毫无轰动可言。

论轰动，就要说说今年上半年由平安不动产竞得的龙岗片区一地块。

壹

南宁首现国际名校，占地99.99亩

2月28日，龙岗一地块拍卖在南宁房地产界引发了震动。这一地块之所以重量级，是因为该地块需配建一所国际名校。

且该学校品牌必须已在中国境内办学，旗下至少有一所学校入围2017胡润·百学中国国际学校百强排名前五十名。

2月28日，平安不动产举牌竞拍

引进一所国际名校，对于中国和南宁来说，都将是国际化教育史上绚丽的一笔。

该地块由平安不动产竞得，占地250亩，其中99.99亩教育用地将建设一所国际学校，另外150亩为住宅用地。

从竞拍到现在已有半年多，半年多时间里，该地块让南宁楼市掀起一阵又一阵风浪，人们一直在猜测会引进什么学校？哪家房企操盘？价格会是多少？

答案一点点揭晓。

8月29日，邕宁区人民政府公布了一则《关于南宁市哈罗礼德国际学校项目核准的批复》的消息，确定该地块将建哈罗礼德国际学校。

10月16日，南宁哈罗礼德学校开工建设，力争2020年幼儿园达到开园条件，2021年全校达到开校条件。

10月16日，中海哈罗学府、南宁市哈罗礼德学校开工

11月3日，中海地产城市会客厅开放，揭开了另外150亩住宅用地的面纱。该地块住宅用地部分由中海地产操盘，案名为中海哈罗学府。

11月17日，南宁哈罗教育分享会在豪生大酒店火爆开讲，教育大咖、外籍名师、学生代表、各地富豪们等汇聚，线上有约64万人在看。

12月1日，中海哈罗学府开放有知格调示范区，到访客户挤爆售楼部！

关于这所哈罗的传说也尘埃落定，南宁首现国际名校！

11月17日，南宁哈罗教育分享会开讲

12月1日，中海哈罗学府开放有知格调示范区

贰

号称首相摇篮，2005年首进中国

英国哈罗公学，在伊丽莎白女王的特许下于1572年创建，是英国“两大公学”之一。

哈罗公学有个响当当的名字——“首相摇篮”，校友录熠熠生辉。

英国首相丘吉尔、印度总理尼赫鲁、约旦国王侯赛因、诗人拜伦、物理学家和诺贝尔获奖者瑞利勋爵、语言学家威廉.琼斯、还有神探福尔摩斯的扮演者“卷福” 本尼迪克特……

就读于南宁哈罗礼德学校，以上人物都是你家孩子的校友。

哈罗公学2005年首进中国，落子北京，2012年哈罗香港招生，2016年哈罗上海招生......

哈罗在亚洲布局图

显然，哈罗公学在中国土地上如鱼得水，创造出了中西融合的全新教育品牌。

尝到了甜头，哈罗更加看好中国广大的市场，继续开疆拓土。

今年2月，哈罗向社会各界宣布将于明年九月在重庆和珠海开办新双语学校品牌——哈罗礼德学校。未来，南宁、海口、苏州和广州也将先后迎来哈罗礼德学校。

叁

一年学费就是一套房首付，你家孩子能读吗

南宁哈罗礼德学校涵盖幼儿至高中全龄段高端教育系统，包含南宁市哈罗小狮幼儿园、哈罗礼德学校、哈罗礼德高中。

约招收1500名学生，共设66个班（其中，幼儿园12个班，小学24个班，初中15个班，高中15个班），提供外籍英语教学及IGCSE、A-LEVEL学术英语课程。

南宁哈罗礼德学校效果图

学校肯定是好学校，学费多少呢？

住朋君从中海哈罗学府置业顾问口中得知，南宁哈罗礼德学校学费大概在13-30万元之间。

30万元什么概念？大概是一套单价1万出头的三房首付。一学年学费可以买一套房，从幼儿园读到高中的学费都可以买下差不多10套房了！名副其实的贵族学校！

和上海哈罗国际学校相比，2018年上海哈罗一学年费用20-28万元不等，具体金额还要看年级。

当然，北京、上海、广州等是一线城市，和二线城市南宁相比较不完全准确，但是要想就读南宁这所**的国际学校，一学年拿不出几十万还是别想了。

北京哈罗国际学校欢迎指示牌

肆

紧邻学校，买下它享优先“三权”

南宁哈罗礼德学校是中海地产建设，紧邻学校的住宅用地也由中海地产操盘，案名为中海哈罗学府（点击楼盘名了解详情）。

很多人问，买了中海哈罗学府就能读南宁哈罗礼德学校吗？

不一定。南宁哈罗礼德学校不是公办学校，无法就近入学，能否就读主要看你家够不够豪。

中海地产城市展厅

但是中海哈罗学府的业主有一个红利就是享有优先面试权、优先入学权、优先可转让权。

优先权有多重要呢？

在香港，不少国际学校通过发行享有优先权的债券筹集资金，香港哈罗曾发行高达价值500万港币的入学资本证券，让家长认购作优先入学条件。

中海哈罗学府业主们的三个优先权，不仅可以自己用，也可以二次出售，也就是说，可以通过转让权利获得高额利润，这么看来优先权可作为一种投资方式。

南宁哈罗礼德学校与中海哈罗学府鸟瞰效果图

中海哈罗学府，位于龙岗大道以东、三合路以南。

**有23栋楼，包括高层、小高层、洋房，首期推出的产品为约95-171㎡三至四房，精装交付。

价格还是个未知数，周边楼盘主力价1.05-1.1万元/㎡，中海应该会比周边楼盘贵。

中海哈罗学府沙盘图，圈出楼栋为首期推出楼栋

中海哈罗学府户型图

为了和高逼格的国际学校融为一体，项目走的是“教育+地产”新模式，建筑风格以传统英式风格为蓝本，打造一个“一心三轴五园”的英式学院园林。

一个国际化大盘重磅落地龙岗！

高逼格的住宅少不了好配套。除了自身配建的国际学校，项目2公里范围内还有和合小学、城关四小、邕宁**中学、南宁四十一中等学校。

项目距离地铁4号线很近，大概500米，是***的距离。周边还有龙岗大道、五象大道等主干道。

景观上，项目北面就是新坡湖公园，再往北大概1.6公里，就是邕江。

商业上，板块布局有万达茂、合景、宝能综合体以及邻家广场项目，生活配套较齐全。

中海哈罗学府效果图

中海哈罗学府

售楼部地址：五象新区龙岗大道辅路

展厅地址：青秀区华润大厦C座1楼中国银行旁

电话：4008-100-077转15125